Процесс получения турецкого гражданства путём покупки недвижимости

Процесс получения турецкого гражданства путём покупки недвижимостиэто многоэтапный процесс, который начинается с выбора подходящей недвижимости и завершается принятием решения о гражданстве. Согласно действующему правилу, инвестор должен приобрести соответствующую недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США или эквивалент в иностранной валюте и иметь в документе права собственности аннотацию о запрете продажи в течение трёх лет. В связи с этой темой Гражданское право Вы также можете ознакомиться с содержанием под заголовком.

Недостаточно, чтобы цена продажи превысила только 400 000 долларов США. Характер недвижимости, история актов на право собственности, банковские платежи, сертификат о покупке валютных средств и определение суммы на основе гражданства также должны соответствовать законодательству.

Пять критически важных порогов процесса получения гражданства

1. Выбор недвижимости, подходящей для гражданства,
2. Проверка стоимости недвижимости и истории прав собственности,
3. Оплата через банк и получение сертификата о покупке иностранной валюты,
4. Оформление обязательства не продавать в течение трёх лет в документе на право собственности,
5. Заполнение заявок на право на проживание, вид на жительство и гражданство.

Недостаток на одном из этих этапов может помешать продвинутому делу о гражданстве, даже если сумма инвестиций была выполнена.

Какова сумма инвестиций?

При подаче заявления на гражданство через недвижимость необходимо вложить не менее 400 000 долларов США или эквивалентную иностранную валюту. Эта сумма не включает налоги, сборы по акту права собственности, комиссии агентов по недвижимости, гонорары адвоката и другие расходы по сделкам. Также Условия подачи заявления на турецкое гражданство по браку Его следует оценивать вместе с конкретным примером.

Следующие значения должны быть совместимы друг с другом при расчёте суммы инвестиций:

• Цена продажи, указанная в официальном свидетельстве о праве собственности,
• Оплата продавцу через банк,
• Сумма, указанная в Сертификате о покупке иностранной валюты,
• Допустимое значение в документе о определении суммы на основе гражданства.

Недостаточно просто показывать высокую цену продажи на бумаге. Фактический платеж и официальная оценка должны подтверждать инвестиционный лимит.

Можно ли использовать любую недвижимость для получения гражданства?

Приобретаемая недвижимость должна быть пригодна для практики получения гражданства. Независимые участки, владеющие кондоминиумами или сервитутом кондоминиума, а также земельные объекты с постоянным строением в соответствии с законодательством могут подлежать применению.

Следующие объекты недвижимости могут быть непригодны для получения гражданства:

• Незастроенные земли и земли,
• Сельскохозяйственные недвижимые объекты,
• Права на таймшер,
• Недвижимые объекты, в которых иностранный инвестор покупает только одну акцию,
• Недвижимое имущество, которое ранее использовалось в заявлении другого лица на гражданство,
• Недвижимые объекты, история титула или продажа не соответствуют условиям стороны в законодательстве.

Высокая рыночная стоимость недвижимости не означает, что она подходит для получения гражданства. Перед подписанием договора купли-продажи и оплатой необходимо изучить регистрацию права собственности и предыдущие переводы. Права и обязанности иностранцев, получающих турецкое гражданство Содержание книги объясняет другие юридические вопросы, связанные с этим этапом.

Можно ли купить более одной недвижимости?

Да. Сумма инвестиций, необходимая для покупки, может быть покрыта суммой более чем одной подходящей недвижимости. Также возможно покупать недвижимость в разные даты или в разных городах, если условия выполнены вместе.

Однако приобретённое недвижимое имущество нельзя делиться. Регистрация недвижимого имущества на имя более чем одного владельца не является препятствием; Главное — чтобы иностранный инвестор приобрел всю недвижимость.

Недостающая сумма недвижимого имущества, купленного на продаже, не может быть завершена позже с предварительным договором купли-продажи. Инвестиционный метод и структура документов должны быть правильно спланированы до сделки.

Можно ли подать заявление по предварительному договору продажи нотариуса?

Для недвижимых объектов, находящихся в собственности на кондоминиум или сервитуте кондоминиума, в заявлении на гражданство также может использоваться предварительный договор купли-продажи, выданный нотариусом.

В этом методе необходимо оплачивать не менее 400 000 долларов США или эквивалентную валюту наличными и не позднее даты контракта. Договор должен быть аннотирован в земельном реестре и должен быть гарантирован, что он не будет передаваться или отменён в течение трёх лет.

В одном предварительном договоре купли-продажи может быть оформлено более одного недвижимого имущества. Однако не рекомендуется выполнить необходимую сумму путём объединения нескольких предварительных договоров купли-продажи.

Сертификат покупки иностранной валюты и банковская оплата

Иностранная валюта, соответствующая цене недвижимости, обменивается в банк, действующий в Турции, для продажи Центральному банку. Сертификат о покупке иностранной валюты выдаётся банком для проведения операции, совершённой с целью получения гражданства.

Документ о покупке иностранной валюты должен содержать информацию об идентификации или паспорте инвестора, информацию о недвижимости, эквивалент иностранной валюты в долларах США и выписку, подтверждающую, что сделка была совершена с целью получения гражданства.

Оплата цены продажи продавцу также должна быть подтверждена банковским чеком. Наличие информации о недвижимости или ссылки на соответствующий документ о покупке валюты в квитанции облегчает определение, к какой продаже относится платеж.

Выплаты наличными или невозможность связать банковские операции с продажей недвижимости могут вызвать проблемы при проверке соответствия.

Что такое сертификат определения суммы?

Стоимость недвижимости, принимаемой в качестве основы для подачи заявления на гражданство, подтверждается Документом по определению суммы, подготовленным через систему официальной оценки и экспертизы.

Если используется одно недвижимое имущество, в документе должно быть указано, что недвижимость соответствует минимально требуемой сумме инвестиций. Если существует несколько недвижимых объектов, сумма в долларах США, основанная на вложенных в документах. О соответствующем аспекте процесса Необходимые документы и юридическая процедура для получения турецкого гражданства На странице есть подробная информация.

Срок действия сертификатов об определении суммы, выданных после 9 декабря 2024 года, составляет шесть месяцев. Заявление на оформление права собственности должно быть спланировано с учётом этого периода.

Как добавить аннотацию к свидетельству о праве собственности, чтобы не продавать в течение трёх лет?

В процессе продажи инвестор заявляет, что приобрёл недвижимость с целью получения турецкого гражданства и не будет продавать её в течение трёх лет. Это обязательство фиксируется в разделе деклараций земельного реестра.

Если недвижимое имущество продано добровольно или требуется отменить обязательство в течение трёхлетнего срока, соответствующие органы по вопросам населения и миграции информируются. Это может привести к пересмотру решения о гражданстве.

Поскольку недвижимость должна быть защищена в течение трёх лет, риски ипотеки, изъятия взыскания, судебных разбирательств и принудительной продажи также следует рассмотреть до покупки.

Какие заявки подаются после процесса оформления права собственности?

После завершения сделки с правом на право собственности и обязательства не продавать в течение трёх лет, инвестиции в недвижимость рассматриваются Генеральным управлением земельного реестра и кадастра. Если условия выполнены, от имени инвестора выдаётся Сертификат о определении инвестиций в недвижимость.

Следующий процесс проходит в следующем порядке:

1. Инвестор подает заявление на краткосрочный вид на жительство в рамках статьи 31/1-j Закона No 6458.
2. После завершения процесса получения вида на жительство готовится документ о гражданстве.
3. Заявка подаётся в совместные офисы в Стамбуле и Анкаре или в соответствующее Провинциальное управление по вопросам населения и гражданства.
4. Проводятся архивные, охранные и общественные проверки.
5. Рассмотрение заявления принимается компетентным органом.

Получение сертификата об инвестиционной пригодности не означает, что гражданство автоматически получается. Окончательный результат становится результатом экзамена на гражданство и решением президента.

Могут ли супруги и дети получить гражданство?

В заявку могут быть включены иностранный супруг основного инвестора и несовершеннолетние или иждивенцы иностранных детей его или его супруга. Для каждого члена семьи должны быть подготовлены документы, подтверждающие личность, рождение, семейное положение и семейные связи.

Взрослые и независимые дети, а также родители инвестора не получают гражданство напрямую через одну и ту же недвижимость.

Можно ли подать заявление с помощью доверенности?

Покупка свидетельства о праве собственности может быть осуществлена через представителя с соответствующей доверенностью и чётко озвученной целью гражданства. Юрист также может выполнять исследование недвижимости, контроль контрактов и подготовку банковских документов.

Однако, согласно официальному заявлению по вопросам населения и гражданства, иностранец должен подать заявление лично на этапах получения сертификата о пригодности, краткосрочного вида на жительство, карты на жительство и заявления на гражданство.

Ошибки, которые ставят приложение под угрозу

• Внесение залога без проверки пригодности недвижимого имущества,
• Оплата цены продажи наличными или банковским переводом без объяснения,
• Существует разница между ценой документа на право собственности и фактической оплатой,
• Покупка недвижимости с акциями,
• Пытаясь выполнить лимит инвестиций с помощью комиссий и налогов,
• Неизучение условий продавца и предыдущего владельца,
• Передача недвижимого имущества до истечения трёхлетнего срока обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Может ли любой, кто купит недвижимость на $400,000, стать гражданином?

Условия недвижимости, оплаты и права собственности должны быть выполнены; Кроме того, проверка безопасности и общественного порядка должна привести к положительным результатам.

Можно ли объединить стоимость более чем одной квартиры?

Да. На пути к покупке инвестиционная стоимость более чем одной подходящей недвижимости может быть объединена.

Можно ли подать заявление на гражданство с совместным свидетельством о праве собственности?

В нынешней практике покупка иностранцами только акций недвижимости не принимается для подачи заявления на гражданство.

Можно ли арендовать недвижимость на три года?

Обязательство не продавать в течение трёх лет обычно не препятствует аренде. Однако сделки, влияющие на владение недвижимостью, следует избегать.

Можно ли продать недвижимость до получения гражданства?

Продажа до истечения трёхлетнего срока обязательств может привести к нарушению инвестиционного условия и негативному влиянию на гражданское дело.

Требуется ли долгое проживание в Турции?

Это заявление является исключительным инвестиционным путём получения гражданства. Однако краткосрочное видение на жительство должно быть получено по статье 31/1-j до подачи заявления на гражданство.

Юридическая информация: Этот материал подготовлен с общими информационными целями. Поскольку законодательство о недвижимости и гражданстве может меняться, действующие официальные нормы следует проверять перед покупкой, оплатой или обещанием продажи.