چگونه می توان از طریق سرمایه گذاری در ترکیه برای شهروندی اقدام کرد؟

درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ترکیهیک درخواست شهروندی استثنایی است که با برآورده کردن یکی از الزامات سرمایه گذاری مشخص شده ارائه می شود. خرید املاک، سپرده گذاری در بانک، خرید سرمایه گذاری یا ایجاد اشتغال از جمله روش هایی هستند که می توان استفاده کرد. در ارتباط با این موضوع قانون شهروندی همچنین می توانید محتوای عنوان شده را بررسی کنید.

با این حال، انجام این سرمایه گذاری به تنهایی به معنای کسب تابعیت ترکیه نیست. برای تکمیل این فرآیند، سرمایه گذاری باید توسط مؤسسه ذی ربط تأیید شود، مجوز اقامت مناسب برای سرمایه گذار دریافت شود و پرونده تابعیت باید از بررسی امنیتی عبور کند.

این برنامه شامل چهار مرحله اصلی است

1. تعیین روش سرمایه گذاری و تحقق آن سرمایه گذاری،
2. دریافت گواهی تطابق یا تعیین سرمایه گذاری از مؤسسه مربوطه،
3. درخواست مجوز اقامت کوتاه مدت مخصوص سرمایه گذار،
4. ارائه پرونده شهروندی به اداره جمعیت و شهروندی استان.

در هر گزینه سرمایه گذاری، مبلغ سرمایه گذاری، روش انتقال پول، دوره حفاظت سرمایه گذاری و مؤسسه صادرکننده گواهی انطباق متفاوت است. بنابراین، پیش از سرمایه گذاری، باید انطباق روش انتخاب شده با قوانین جاری بررسی شود.

گزینه های شهروندی از طریق سرمایه گذاری چیستند؟

سرمایه گذار فقط می تواند یکی از این روش ها را انتخاب کند. نباید فرض کرد که سقف مورد نیاز با ترکیب مبالغ گمشده بیش از یک نوع سرمایه گذاری تکمیل خواهد شد.

درخواست شهروندی توسط سرمایه گذاری املاک و مستغلات

یکی از رایج ترین روش ها خرید املاک یا املاک غیرمنقول با ارزش کل سرمایه گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار است. باید توضیحی در اداره ثبت زمین قرار داده شود که اعلام کند دارایی غیرمنقول تا سه سال فروخته نخواهد شد.

هیچ محدودیت کلی در تعداد غیرمنقول ها وجود ندارد. ارزش کل بیش از یک ملک واجد شرایط می تواند مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز را تأمین کند. از سوی دیگر، خرید املاک با سهام نمی تواند مشمول درخواست تابعیت باشد.

قرارداد فروش اولیه صادر شده در دفتر اسناد رسمی نیز تحت شرایط خاصی قابل استفاده است. ملکی که مشمول وعده فروش است باید به صورت کاندومینیوم یا بردگی در طبقه تعیین شده باشد، مبلغ مورد نیاز باید پیشاپیش پرداخت شود و قرارداد باید در اداره ثبت زمین با تعهد عدم انتقال یا ترک به مدت سه سال در اداره ثبت املاک حاشیه نویسی شود.

هر ملکی برای شهروندی مناسب نیست

ماهیت سند مالکیت ملکی که برای اهداف سرمایه گذاری خریداری می شود، مالکان قبلی آن، نزدیکی بین طرفین، اینکه آیا قبلا در درخواست تابعیت استفاده شده است یا نه، و رهن ها یا حق وثیقه های آن باید بررسی شود.

زمین های ساخته نشده، املاک کشاورزی و حقوق تایم شیر نمی توانند برای اهداف شهروندی استفاده شوند. اموال غیرمنقول با ماهیت زمین باید سازه دائمی داشته باشند که با قوانین مطابقت داشته باشد و مجوز اشغال ساختمان را داشته باشند.

ارزش ملک چگونه تعیین می شود؟

ارزش ملکی که قرار است برای اهداف شهروندی خریداری شود، تنها بر اساس رقم نوشته شده در قرارداد فروش پذیرفته نمی شود. در عمل فعلی، میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، سند تعیین مبلغ برای کسب تابعیت از طریق خرید املاک این موضوع از طریق آن تأیید شده است.

قیمت فروش اعلام شده در سند رسمی، پرداخت واقعی انجام شده از طریق بانک و ارزش قابل قبول در سند تعیین سرمایه گذاری باید به طور جداگانه با حد مجاز مورد نظر مطابقت داشته باشند.

ارز خارجی مرتبط با قیمت املاک به بانکی که در ترکیه فعالیت می کند فروخته می شود و گواهی خرید ارز خارجی صادر می گردد. رسید بانکی که نشان می دهد قیمت فروش به فروشنده پرداخت شده نیز به اداره ثبت زمین ارائه می شود. کمیسیون، مالیات، هزینه ها و هزینه های مشابه در حداقل مبلغ سرمایه گذاری لحاظ نمی شوند.

چگونه گواهی انطباق دریافت کنیم؟

پس از تکمیل سرمایه گذاری، باید توسط مؤسسه مجاز تعیین شود که سرمایه گذاری حداقل الزامات مقررات را برآورده می کند. سند صادر شده در درخواست شهروندی و مجوز اقامت سرمایه گذار استفاده می شود. همچنین شرایط درخواست تابعیت ترکیه از طریق ازدواج باید همراه با پرونده عینی ارزیابی شود.

نهادی که گواهی انطباق را صادر می کند بسته به روش سرمایه گذاری متفاوت است. برای مثال، اداره کل ثبت زمین و کاداستر مجاز به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، هیئت بازارهای سرمایه مجاز به سرمایه گذاری در صندوق ها است و سازمان تنظیم و نظارت بانکی مجاز به سپرده های بانکی است.

دریافت این سند به معنای اتخاذ تصمیم شهروندی نیست. این فقط نشان می دهد که شرط سرمایه گذاری برآورده شده است.

آیا سرمایه گذار باید مجوز اقامت دریافت کند؟

پس از دریافت گواهی انطباق، سرمایه گذار برای دریافت مجوز اقامت کوتاه مدت در چارچوب ماده ۳۱/۱-ج قانون شماره ۶۴۵۸ اقدام می کند. این مجوز اقامت نوع خاصی از درخواست است که برای خارجی هایی که سرمایه گذاری می کنند صادر می شود.

مدارکی مانند گواهی انطباق، گذرنامه، فرم درخواست اجازه اقامت، آدرس و بیمه درمانی ممکن است در درخواست درخواست شوند. اداره مدیریت مهاجرت استانی ممکن است بسته به نوع پرونده، درخواست سوابق کیفری یا مدارک اضافی کند.

برای شهروندی از طریق سرمایه گذاری، لازم نیست سال ها در ترکیه زندگی کرده باشید. با این حال، پیش از تکمیل درخواست تابعیت، وضعیت اقامت مناسب برای سرمایه گذار باید تثبیت شود. درباره جنبه مرتبط فرایند فرآیند ارزیابی املاک و مستغلات در شهروندی از طریق سرمایه گذاری اطلاعات دقیق در صفحه موجود است.

کجا باید پرونده تابعیت را ارسال کنم؟

پس از دریافت گواهی تطابق و مجوز اقامت کوتاه مدت، درخواست به اداره جمعیت و شهروندی استان در محل اقامت سرمایه گذار ارائه می شود.

پرونده معمولا شامل اسناد زیر است:

• فرم درخواست شهروندی استثنایی VAT-4،
• گذرنامه و ترجمه رسمی ترکی آن،
• سندی که اطلاعات تولد و هویت را نشان دهد،
• وضعیت تأهل و گواهی ازدواج،
• سابقه کیفری اخیر،
• عکس های بیومتریک،
• اطلاعات معتبر مجوز اقامت،
• گواهی انطباق سرمایه گذاری،
• رسیدی که نشان می دهد هزینه خدمات درخواست پرداخت شده است.

مدارکی که از یک کشور خارجی دریافت می شوند باید بسته به کشور توسط آپوستیل یا کنسولگری تأیید شوند. اگر اسناد به زبان ترکی نباشند، باید ترجمه های رسمی تهیه شود.

آیا می توان نام همسر و فرزندان را در فرم درخواست لحاظ کرد؟

همسر خارجی سرمایه گذار و فرزندان خارجی خردسال یا وابسته سرمایه گذار یا همسر او می توانند در درخواست تابعیت گنجانده شوند.

فرزندان بزرگسال و مستقل اقتصادی و والدین سرمایه گذار به طور خودکار از طریق همان سرمایه گذاری تابعیت کسب نمی کنند. وضعیت حضانت کودکان و رضایت والد دیگر به طور جداگانه طبق پرونده بررسی می شود.

گذرنامه ها، تولد، ازدواج، حضانت و مدارک وضعیت تأهل اعضای خانواده نیز باید به طور مناسب تهیه شوند.

آیا می توان درخواست را با وکالت نامه تکمیل کرد؟

تحقیقات املاک، کنترل های پرداخت، تهیه قراردادها و برخی مکاتبات با مؤسسات می تواند از طریق نمایندگان مجاز انجام شود. با این حال، مشارکت شخصی سرمایه گذار در درخواست های مجوز اقامت و شهروندی ضروری است.

بسته به روش سرمایه گذاری، مؤسسات مربوطه ممکن است رویه های متفاوتی در مورد درخواست وکالت نامه داشته باشند. به همین دلیل، دامنه وکالت نامه و معامله ای که باید حضوری انجام شود باید از قبل تعیین شود.

آیا سرمایه گذاری تضمین کننده شهروندی است؟

برآورده کردن الزام سرمایه گذاری، به خارجی حق شهروندی مستقیم و بدون قید و شرط نمی دهد. بررسی امنیت ملی و نظم عمومی برای متقاضی و اعضای خانواده اش که در پرونده درج شده اند انجام می شود. خارجی هایی که درخواست تابعیت ترکیه شان رد شده چه باید بکنند؟ محتوای آن سایر نکات حقوقی مرتبط با این مرحله را توضیح می دهد.

شهروندی استثنایی با پیشنهاد وزارتخانه و تصمیم رئیس جمهور پس از بررسی های لازم به دست می آید. اسناد جعلی، پول با منشأ نامعلوم، فروش های جعلی یا سوابقی که مانع امنیت ایجاد می کنند ممکن است باعث منفی شدن درخواست شوند.

در دوره سه ساله باید چه مواردی را در نظر گرفت؟

اگر روش املاک و مستغلات، سپرده بانکی، ابزار بدهی دولتی، صندوق سرمایه گذاری مشترک یا روش بازنشستگی خصوصی انتخاب شود، سرمایه گذاری مربوطه باید به مدت سه سال محافظت شود.

فروش ملک قبل از مدت آن، کاهش سپرده یا انتقال سهام صندوق ممکن است نقض شرایط سرمایه گذاری محسوب شود. وقوع وثیق، فروش اجباری یا سایر تراکنش هایی که مالکیت سرمایه گذاری را محدود می کند نیز ممکن است بر گواهی انطباق تأثیر بگذارد.

بررسی هایی که باید قبل از درخواست انجام شود

• مناسب بودن روش سرمایه گذاری برای متقاضی باید تعیین شود.
• منبع انتقال پول و سوابق بانکی باید مستند شود.
• اگر قرار است املاک و مستغلات انتخاب شود، باید تاریخچه سند مالکیت و صلاحیت آن برای شهروندی بررسی شود.
• مدارک متقاضی و اعضای خانواده باید از قبل آماده شوند.
• تعهد سه ساله حفاظت سرمایه گذاری باید در نظر گرفته شود.
• باید دانست که سرمایه گذاری به طور خودکار تضمین کننده شهروندی نیست.

سؤالات متداول

حداقل مقدار ملکی که باید برای شهروندی خریداری شود چقدر است؟

ارزش کل قابل قبول سرمایه گذاری باید حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار باشد و یک یادداشت سه ساله عدم فروش باید روی سند مالکیت درج شود.

آیا می توان مبلغ را با خرید بیش از یک خانه تکمیل کرد؟

بله. در سرمایه گذاری انجام شده از طریق فروش، ارزش بیش از یک ملک واجد شرایط قابل ترکیب است.

آیا می توان از سند مالکیت مشترک در درخواست شهروندی استفاده کرد؟

خرید سهام در یک ملک در درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری ملکی پذیرفته نمی شود.

آیا همسر سرمایه گذار نیز می تواند تابعیت بگیرد؟

همسران خارجی و فرزندان خارجی خردسال یا وابسته می توانند در پرونده درخواست گنجانده شوند.

آیا لازم است پنج سال در ترکیه زندگی کنم؟

شرط اقامت پنج ساله در مسیر شهروندی عمومی، برای شهروندی استثنایی از طریق سرمایه گذاری الزامی نیست.

آیا شهروندی پس از تکمیل سرمایه گذاری نهایی می شود؟

گواهی انطباق الزام سرمایه گذاری را اثبات می کند؛ شهروندی می تواند از طریق بررسی امنیتی و تصمیم مرجع ذی صلاحیت کسب شود.

اطلاعات حقوقی: این محتوا برای اهداف اطلاع رسانی عمومی تهیه شده است. از آنجا که مقادیر سرمایه گذاری، شرایط اسناد و رویه های مؤسسات ممکن است تغییر کند، قوانین فعلی و مقررات رسمی مؤسسات باید پیش از معامله بررسی شوند.