قانون شهروندی

چگونه می توان از طریق سرمایه گذاری در ترکیه برای شهروندی اقدام کرد؟

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از راه های استثنایی برای کسب تابعیت ترکیه است. در این روش، خارجی ملزم به رعایت شرایط مورد نظر در درخواست های شهروندی عمومی نیست، مانند پنج سال اقامت بدون وقفه، صحبت کافی به زبان ترکی یا اثبات قصد اقامت در ترکیه. در عوض، یکی از انواع سرمایه گذاری مشخص شده در قانون مربوطه باید تحقق یابد و شرایط سرمایه گذاری باید توسط مؤسسه مجاز تعیین شود.

اینکه سرمایه گذاری انجام شده، به طور خودکار تابعیت ترکیه را به دست نمی آورد. اول از همه، میزان تطابق سرمایه گذاری با قوانین تعیین می شود، گواهی تطابق اخذ می گردد، مراحل لازم برای دریافت مجوز اقامت برای سرمایه گذار انجام می شود و سپس پرونده درخواست تابعیت تهیه می گردد. درخواست پس از اتمام امتحانات اداری و امنیتی توسط مرجع ذی صلاحیت تصمیم گیری می شود.

انواع سرمایه گذاری های پذیرفته شده برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

• سرمایه گذاری ثابت حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن که در قانون پذیرفته شده است،
• خرید یک ملک غیرمنقول مناسب به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی و درج یادداشت عدم فروش به مدت سه سال در ثبت املاک،
• برای ملکی که شرایط تعیین شده در قانون را داشته باشد، حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی باید پیش پرداخت شود و قرارداد فروش مقدماتی صادر شده توسط دفتر اسناد رسمی باید در اداره ثبت املاک با تعهد عدم انتقال یا لغو به مدت سه سال در اداره ثبت زمین یادداشت شود.
• ایجاد اشتغال برای حداقل ۵۰ نفر،
• سپرده گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار یا معادل آن به ارز خارجی در بانکی که در ترکیه فعالیت می کند و نگه داشتن سپرده به مدت سه سال،
• خرید یک ابزار بدهی دولتی حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی و نگهداری آن به مدت سه سال،
• خرید سهام مشارکت صندوق سرمایه گذاری املاک یا صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی و نگهداری آن ها به مدت سه سال،
• این سپرده حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی به سیستم بازنشستگی خصوصی است، به شرطی که در صندوق های مشخص شده نگهداری شود و حداقل سه سال در سیستم باقی بماند.

مؤسسه صادرکننده گواهی انطباق برای هر نوع سرمایه گذاری متفاوت است. آزمون ها توسط وزارت صنعت و فناوری برای سرمایه گذاری های سرمایه ثابت، اداره کل ثبت زمین و کاداستر برای سرمایه گذاری های املاک، وزارت کار و تأمین اجتماعی برای اشتغال، آژانس تنظیم و نظارت بانکی برای سپرده های بانکی، هیئت بازارهای سرمایه برای صندوق های سرمایه گذاری و سازمان تنظیم و نظارت مرتبط برای سرمایه گذاری های خصوصی بازنشستگی انجام می شود.

مراحل درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری

1. بررسی وضعیت متقاضی مسائل هویت، تابعیت، اقامت یا نظم عمومی که ممکن است مانع درخواست تابعیت شود، از قبل ارزیابی می شوند.
2. تعیین روش مناسب سرمایه گذاری: روش مناسب برای متقاضی از میان گزینه های املاک، سپرده بانکی، سرمایه ثابت، اشتغال یا سایر گزینه های سرمایه گذاری انتخاب می شود.
3. تحقق سرمایه گذاری مطابق با قوانین: شرایطی مانند پرداخت، انتقال پول، سوابق بانکی، حاشیه نویسی سند مالکیت و دوره نگهداری سرمایه گذاری به طور کامل انجام می شود.
4. دریافت گواهی انطباق: توسط مؤسسه مربوطه تعیین می شود که سرمایه گذاری مبلغ و شرایط مورد نیاز را برآورده کند.
5. فرآیند دریافت مجوز اقامت کوتاه مدت: به نمایندگی از سرمایه گذار، درخواست مجوز اقامت کوتاه مدت که برای سرمایه گذاران پیش بینی شده است، ارائه می شود.
6. تهیه پرونده تابعیت: گذرنامه، شناسنامه، گواهی وضعیت تأهل، سوابق نشان دهنده پیوندهای خانوادگی و مدارک سرمایه گذاری متقاضی به پرونده پیوست می شود.
7. بازبینی و تصمیم اداری: پرونده پس از بررسی ها و بررسی های امنیتی نهادهای ذی ربط توسط مرجع ذی ربط تعیین می شود.

آیا همسر و فرزندان سرمایه گذار می توانند شهروندی دریافت کنند؟

در درخواست شهروندی استثنایی از طریق سرمایه گذاری، همسر خارجی سرمایه گذار و فرزندان خارجی او یا همسرش که خردسال یا تحت تکفل در چارچوب قانون محسوب می شوند نیز می توانند در پرونده درخواست ارزیابی شوند. با این حال، تابعیت اعضای خانواده به صورت خودکار نیست. بررسی های لازم از نظر هویت، پیوندهای خانوادگی و نظم عمومی هر فرد انجام می شود.

اطلاعات ازدواج و پدری باید به وضوح با مدارک رسمی به دست آمده از کشورهای خارجی اثبات شود. اگر ازدواج های قبلی، تصمیمات حضانت، رضایت والد دیگر، فرزندخواندگی یا تغییر نام وجود داشته باشد، مهم است که این موارد به درستی در پرونده نشان داده شوند.

فرآیند دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید املاک و مستغلات

درخواست تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک یکی از رایج ترین روش های شهروندی استثنایی توسط سرمایه گذاران خارجی است. در چارچوب مقررات فعلی، یک یا چند ملک مناسب برای درخواست تابعیت باید با ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی خریداری شوند. باید در سند مالکیت ملک غیرمنقول یک یادداشت قرار گیرد که اعلام کند این ملک تا سه سال قابل فروش نیست. درباره جنبه مرتبط فرایند فرآیند دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید املاک و مستغلات اطلاعات دقیق در صفحه موجود است.

اینکه قیمت فروش بیش از ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا است، به طور خودکار به این معنا نیست که ملک برای درخواست شهروندی مناسب است. ماهیت حقوقی املاک، ثبت سند مالکیت، فروشنده، انتقال های قبلی، روش پرداخت، نتیجه ارزیابی و اسناد انتقال پول با هم بررسی می شوند.

چگونه می توان ملک مناسب برای درخواست تابعیت را تعیین کرد؟

در درخواست فعلی سند مالکیت، ملکی که برای اهداف شهروندی خریداری می شود ممکن است نیاز به کاندومینیوم یا خدمت کاندومینیوم یا زمینی با ساختار مطابق با قوانین داشته باشد. ارزیابی ویژه ای باید پیش از درخواست از نظر زمین های ساخته نشده، زمین کشاورزی، حقوق تایم شیر یا اموال غیرمنقول که ماهیت حقوقی آن ها برای روند شهروندی مناسب نیست، انجام شود.

اگر قرار باشد روش فروش اولیه ترجیح داده شود، ملک باید به صورت کاندومینیوم یا خدمت در طبقه تعیین شود، قیمت مورد نیاز باید از قبل پرداخت شود و قرارداد فروش مقدماتی صادر شده توسط دفتر اسناد رسمی باید در ثبت زمین حاشیه نویسی شود. به جای گردآوری بیش از یک قرارداد فروش مقدماتی، ممکن است لازم باشد اموال غیرمنقول مربوطه در یک قرارداد واحد و مطابق با قانون نشان داده شوند.

بررسی های حقوقی که باید قبل از خرید انجام شود

• بررسی سند مالکیت فعلی و اطلاعات مالکیت غیرمنقول،
• بررسی اینکه آیا وثیقه، وام مسکن، حق انتفاع، دستور منع یا وثیقه دیگری وجود دارد یا خیر،
• بررسی وضعیت منطقه بندی و استفاده از ساختمان های غیرمنقول،
• ارزیابی اینکه آیا فروشنده برای درخواست تابعیت مناسب است یا خیر،
• بررسی اینکه آیا اموال غیرمنقول قبلا در درخواست شهروندی استفاده شده است یا خیر،
• بررسی سازگاری بین قیمت فروش و مبالغ مورد استفاده در ارزیابی،
• تهیه برنامه پرداخت و انتقال پول مطابق با اسناد رسمی،
• این تحقیق درباره مشکلات شهرداری، مالیاتی، عوارض و استفاده مرتبط با املاک و مستغلات است.

مراحل کلیدی شهروندی از طریق املاک و مستغلات

1. بررسی حقوقی و فنی املاک انجام می شود.
2. درخواست ارزیابی برای اهداف شهروندی از طریق سیستم وب تاپو ایجاد می شود.
3. گواهی تعیین مبلغ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تهیه می شود.
4. قیمت فروش از طریق کانال های بانکی و مطابق با قوانین منتقل می شود.
5. گواهی خرید ارز خارجی مورد نیاز صادر و به اداره ثبت زمین ارسال می شود.
6. فرآیند فروش و تعهد به عدم فروش به مدت سه سال در سند مالکیت تکمیل شده است.
7. سندی درباره مناسب بودن سرمایه گذاری در املاک به دست می آید.
8. سرمایه گذار درخواست مجوز اقامت را تکمیل می کند.
9. پرونده درخواست تابعیت به مرجع مربوطه ارائه می شود.

باید هماهنگی بین قیمت فروش ملک، پرداخت از طریق بانک، گواهی خرید ارز خارجی و تصمیمات رسمی که مبلغ سرمایه گذاری را نشان می دهد وجود داشته باشد. اگر یکی از این ارزش ها زیر حد مجاز باقی بماند، ممکن است روند اعطای تابعیت را به طور منفی تحت تأثیر قرار دهد، حتی اگر قیمت اعلام یا قرارداد ملک بالاتر باشد.

آیا می توان بیش از یک ملک خریداری کرد؟

پوشش مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز با یک ملک غیرمنقول الزامی نیست. مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز می تواند با مجموع ارزش بیش از یک دارایی غیرمنقول طبق قانون به دست آید. با این حال، اموال غیرمنقول باید از نظر پرداخت، ارزش گذاری، معامله سند مالکیت و شرایط حاشیه نویسی مناسب باشند.

خرید یک ملک غیرمنقول توسط بیش از یک سرمایه گذار خارجی به گونه ای که مالکیت مشترک ایجاد کند، به این معنا نیست که هر سرمایه گذار می تواند از طریق سهم خود برای شهروندی اقدام کند. درخواست فعلی سند مالکیت مربوط به خرید سهام برای اهداف شهروندی باید پیش از انجام معامله بررسی شود.

قرار دادن حاشیه نویسی بر سند مالکیت برای عدم فروش به مدت سه سال به این معنا نیست که ملک در این مدت به هیچ وجه مورد استفاده قرار نخواهد گرفت. بر اساس شرایط، ملک غیرمنقول می تواند مسکونی یا اجاره ای باشد. با این حال، انتقال مالکیت، حذف حاشیه نویسی یا نقض الزام سرمایه گذاری می تواند پیامدهای حقوقی جدی برای پرونده تابعیت داشته باشد.

اهمیت حمایت از وکیل در درخواست تابعیت ترکیه

درخواست های تابعیت ترکیه روندهای اداری متعددی هستند که شامل مؤسسات مختلف می شوند. بسته به نوع درخواست، ممکن است لازم باشد با امور جمعیت و شهروندی، مدیریت مهاجرت، اداره ثبت زمین و کاداستر، بانک ها، دفاتر اسناد رسمی، کنسولگری ها و مراجع خارجی اقدام شود. اگر اسناد استفاده شده بین دو مؤسسه یکدیگر را تأیید نکنند، ممکن است درخواست مدارک اضافی یا تأخیر در پردازش پرونده مطرح شود.

حمایت وکیل نه تنها در مرحله نهایی درخواست، بلکه پیش از تعیین روش درخواست نیز اهمیت دارد. شروع تراکنش با روشی که شرایط لازم را ندارد ممکن است منجر به هزینه های غیرضروری و اتلاف وقت شود. به ویژه در زمینه تابعیت از طریق سرمایه گذاری، حل مشکل حقوقی پس از تکمیل سرمایه گذاری ممکن است بسیار دشوارتر از قبل از سرمایه گذاری باشد.

وکیل شهروندی چه روندهایی را دنبال می کند؟

• تعیین روش مناسب شهروندی برای متقاضی،
• بررسی حقوقی شهروندی و تاریخچه اقامت،
• تعیین شرایط آپوستیل، صدور گواهی و ترجمه اسناد خارجی،
• با تعیین تفاوت های اسناد هویتی و وضعیت تأهل،
• انجام بررسی سند مالکیت و وثیقه املاک،
• بررسی قرارداد فروش و برنامه پرداخت مطابق با شرایط شهروندی،
• هماهنگی گواهی انطباق، مجوز اقامت و پرونده تابعیت،
• تهیه پاسخ های حقوقی به درخواست های مدارک مفقود،
• با بررسی دلیل تصمیم رد و تعیین راه حل های قانونی،
• در صورت لزوم، باید مراحل اداری درخواست و دعاوی فسخ ازدواج را دنبال کنید.

ممکن است سرمایه گذار خارجی بتواند برخی معاملات سند مالکیت، بانکی یا مقدماتی را از طریق وکالت انجام دهد. با این حال، ممکن است متقاضی ملزم به حضور حضوری در روندهایی باشد که نیازمند تابعیت، محل اقامت، داده های بیومتریک، مصاحبه یا شناسایی است. اعطای وکالت نامه تعهد مشارکت شخصی در هر معامله را از بین نمی برد.

وکیل اسرا اصلان؛ این شرکت در مراحل مختلف فرآیند، از ارزیابی تطابق قانونی قبل از درخواست تابعیت تا تهیه مدارک، از بررسی املاک و پیگیری اداری درخواست، پشتیبانی حقوقی ارائه می دهد. حمایت حقوقی تضمین کننده نتیجه شهروندی نیست؛ با این حال، به انجام معاملات مطابق با مقررات مربوطه و به صورت کنترل شده کمک می کند.

راه های کسب تابعیت ترکیه برای خارجی ها

تابعیت ترکیه می تواند از طریق تولد یا دیرتر به دست آید. شرایط، مدارک درخواست و اختیار تصمیم گیری هر نوع شهروندی متفاوت است. هر خارجی که مدت طولانی در ترکیه زندگی کرده باشد نمی تواند با همین روش برای شهروندی اقدام کند و متولد ترکیه به تنهایی در همه موارد تابعیت ترکیه را اعطا نمی کند. خارجی هایی که درخواست تابعیت ترکیه شان رد شده چه باید بکنند؟ محتوای آن سایر نکات حقوقی مرتبط با این مرحله را توضیح می دهد.

تابعیت ترکیه بر اساس نسب

اگر مادر یا پدر کودک در زمان تولد شهروند ترکیه باشد، کودک می تواند از طریق تولد تابعیت ترکیه را کسب کند، در صورتی که نسب لازم تعیین شود. به طور کلی، این واقعیت که کودک در ترکیه یا خارج از کشور به دنیا آمده است، این نتیجه را تغییر نمی دهد. برای تولدهایی که در خارج گزارش نمی شوند، ممکن است ثبت نام در ثبت احوال لازم باشد.

شهروندی بر اساس محل تولد

هر کودکی که در ترکیه به دنیا می آید، شهروند مستقیم ترکیه نمی شود. کودکی که در ترکیه به دنیا آمده و نمی تواند شهروندی دولتی از مادر یا پدر خود کسب کند، می تواند بر اساس محل تولد، در صورت رعایت شرایط، تابعیت ترکیه را کسب کند.

تابعیت ترکیه بر اساس مقررات کلی

طبق مقررات کلی، یکی از شرایط اساسی این است که خارجی که برای شهروندی درخواست می دهد باید پنج سال بدون وقفه از تاریخ درخواست در ترکیه اقامت داشته باشد. علاوه بر این، شرایطی مانند بزرگسالی و داشتن قدرت تمایز قائل، نشان دادن تمایل به سکونت در ترکیه از طریق رفتار، صحبت به ترکی در سطح کافی، داشتن درآمد یا حرفه ای برای امرار معاش و نداشتن مانع امنیت ملی و نظم عمومی نیز جستجو می شود.

داشتن دوره اقامت پنج ساله به تنهایی برای شهروندی کافی نیست. مدت زمان اقامت در خارج، نوع و اعتبار مجوزهای اقامت و پیوندهای اجتماعی و اقتصادی در ترکیه با هم ارزیابی می شوند.

تابعیت ترکیه از طریق ازدواج

خارجی هایی که حداقل سه سال با یک شهروند ترک ازدواج کرده اند و ازدواجشان ادامه دارد، می توانند در صورت داشتن سایر شرایط مندرج در قانون، برای شهروندی از طریق ازدواج درخواست دهند. ازدواج به طور خودکار شهروندی اعطا نمی کند. در ارتباط با این موضوع شرایط درخواست تابعیت ترکیه از طریق ازدواج همچنین می توانید محتوای عنوان شده را بررسی کنید.

تابعیت از طریق فرزندخواندگی

یک کودک خارجی خردسال که توسط یک شهروند ترک به فرزندی پذیرفته شده است، می تواند تابعیت ترکیه را کسب کند، به شرطی که هیچ مانعی از نظر امنیت ملی و نظم عمومی وجود نداشته باشد.

شهروندی استثنایی

افرادی که در زمینه های اقتصادی، علمی، فناوری، اجتماعی، ورزشی، فرهنگی یا هنری مشارکت قابل توجهی در ترکیه داشته باشند و همچنین خارجی هایی که سرمایه گذاری های مشخص شده در قانون انجام می دهند، می توانند در مشمول شهروندی استثنایی محسوب شوند. تابعیت از طریق سرمایه گذاری نیز تحت این عنوان گنجانده شده است.

بازپس گیری تابعیت ترکیه

افرادی که قبلا شهروند ترکیه بوده اند و تابعیت خود را از دست داده اند، بسته به دلیل از دست دادن شهروندی، می توانند با یا بدون شرط اقامت، دوباره برای شهروندی درخواست دهند.

حق انتخاب و روش های ویژه دیگر

افرادی که تابعیت ترکیه ای خود را به دلیل والدینشان از دست داده اند، می توانند در مدت زمان تعیین شده در قانون از حق انتخاب خود استفاده کنند. همچنین شرایط شهروندی ویژه ای برای افرادی که شهروند تولد جمهوری ترک قبرس شمالی هستند و کسانی که به عنوان مهاجر پذیرفته شده اند، وجود دارد.

شرایط درخواست تابعیت ترکیه از طریق ازدواج

ازدواج با یک شهروند ترکیه به طور مستقیم تابعیت ترکیه را به همسر خارجی اعطا نمی کند. برای درخواست تابعیت از طریق ازدواج، باید حداقل سه سال در تاریخ درخواست با یک شهروند ترکیه ازدواج کرده باشید و ازدواج باید ادامه یابد.

تکمیل دوره سه ساله ازدواج به تنهایی کافی نیست. متقاضی باید در وحدت خانوادگی با همسر خود زندگی کند، در فعالیتی که با ازدواج ناسازگار است شرکت نکند و شرایطی که مانع امنیت ملی یا نظم عمومی باشد، نداشته باشد.

مسائل بررسی شده در شهروندی از طریق ازدواج

• ازدواج باید به طور رسمی معتبر و در ثبت احوال باشد.
• ازدواج در تاریخ درخواست ادامه دارد،
• همسران در وحدت خانوادگی زندگی می کنند،
• این ازدواج فقط برای کسب تابعیت انجام نشده بود،
• همسران اطلاعات پایه ای درباره یکدیگر دارند،
• آدرس مشترک، زندگی خانوادگی و عناصری که واقعیت ازدواج را نشان می دهند،
• وضعیت متقاضی از نظر نظم عمومی و امنیت ملی،
• مدارک هویتی و وضعیت تأهل با یکدیگر سازگار هستند.

در چارچوب درخواست، می توان با همسران مصاحبه کرد، واقعیت خانواده را بررسی کرد و در صورت لزوم اطلاعات یا مدارک بیشتری درخواست کرد. اینکه همسران برای مدت طولانی در کشورهای مختلف یا آدرس های مختلف زندگی می کنند، ممکن است تنها دلیل رد شدن نباشد؛ با این حال، داشتن توضیحی منطقی و قابل مستندسازی برای این وضعیت اهمیت دارد.

نکاتی که باید در ازدواج های خارج از کشور در نظر گرفت

اگر ازدواج در کشور خارجی انجام شده باشد، ممکن است نیاز باشد گواهی ازدواج به طور رسمی تأیید، ترجمه به زبان ترکی و ثبت در ثبت احوال ترکیه انجام شود. ازدواج های قبلی، تصمیمات طلاق یا تغییر نام خانوادگی همسر خارجی نیز باید با مدارک رسمی اثبات شوند.

اگر حکم طلاق صادر شده توسط دادگاه خارجی هنوز در ترکیه به رسمیت شناخته نشده باشد، ممکن است باعث شود فرد همچنان در سوابق ترکیه متأهل به نظر برسد و در روند ازدواج جدید یا شهروندی دچار مشکل شود. به همین دلیل، سوابق وضعیت تأهل باید قبل از درخواست مقایسه شوند.

مرگ همسر تبعه ترکیه پس از درخواست

اگر ازدواج به دلیل فوت همسر تبعه ترک پس از ارائه درخواست تابعیت پایان یابد، شرایط زندگی در وحدت خانوادگی الزامی نیست. با این حال، وجود شرایط دیگر در تاریخ درخواست و دقت اطلاعات موجود در پرونده همچنان مورد بررسی قرار می گیرد.

خارجی هایی که درخواست تابعیت ترکیه شان رد شده چه باید بکنند؟

در صورتی که درخواست تابعیت ترکیه رد شود، ابتدا باید تعیین شود که تصمیم رد بر چه اساسی استوار است. تصمیماتی که به دلایل قابل جبران مانند نبود اسناد، عدم رعایت شرایط، محاسبه نادرست مدت اقامت، عدم اثبات پیوندهای خانوادگی یا عدم شکل در معامله سرمایه گذاری و تصمیمات مبتنی بر نظم عمومی یا ارزیابی امنیت ملی اتخاذ می شوند، با همان روش قانونی برخورد نمی شوند.

چرا درخواست های شهروندی می توانند رد شوند؟

• عدم رعایت یکی از شرایط قانونی مورد نظر برای درخواست،
• عدم تأیید صحیح اسناد خارجی،
• تفاوت ها در گذرنامه، شناسنامه و سوابق وضعیت تأهل،
• عدم ارائه دوره اقامت در درخواست شهروندی عمومی،
• عدم اثبات کافی وحدت خانواده در درخواست ازدواج از طریق ازدواج،
• عدم رعایت مبلغ سرمایه گذاری، پرداخت یا شرایط حاشیه نویسی سند مالکیت،
• ارسال مدارک جعلی، گمراه کننده یا جعلی،
• شناسایی مانعی در زمینه امنیت ملی یا نظم عمومی،
• در نتیجه ارزیابی مرجع ذی صلاح، درخواست مناسب تشخیص داده نمی شود.

راه حل های قانونی که پس از تصمیم رد می توان دنبال کرد

1. تاریخ اطلاع رسانی تصمیم رد باید تعیین شود: از آنجا که دوره های درخواست اداری و دعاوی ممکن است پس از اطلاع کتبی آغاز شوند، سند اطلاع رسانی باید حفظ شود.
2. دلیل رد و پرونده درخواست باید بررسی شود: باید مشخص شود که آیا تصمیم بر اساس اسناد ناقص، فقدان شرایط یا ارزیابی اداری اتخاذ شده است.
3. گزینه درخواست اداری باید در نظر گرفته شود: بر اساس شرایط، می توان درخواست لغو، انصراف یا ارزیابی مجدد معامله را به مرجع مربوطه ارائه داد.
4. پرونده ابطال ازدواج باید ارزیابی شود: شکایت فسخ ازدواج می تواند علیه تصمیم رد که در دادگاه اداری ذی اختیار غیرقانونی تلقی می شود، مطرح شود.
5. پس از رفع نقص، درخواست جدید باید بررسی شود: اگر دلیل رد شدن نقصی باشد که بعدا قابل اصلاح است، ممکن است بتوان درخواست جدیدی ارائه داد.

مدت زمان معمول برای طرح دعوی در دادگاه های اداری ۶۰ روز از روز پس از اطلاع کتبی است، مگر اینکه دوره ویژه ای تعیین شده باشد. با این حال، تأثیر درخواست ارائه شده به مرجع اداری بر مدت پرونده، ماهیت تصمیم رد و مرجع اعمال شده باید بر اساس پرونده عینی ارزیابی شود. ارائه درخواست جدید به طور خودکار مدت زمان ثبت شکایت علیه تصمیم رد قبلی را حفظ نمی کند.

در پرونده تابعیت، فقط ادعا نمی شود که متقاضی شرایط را دارد. بررسی می شود که آیا تصمیم رد از نظر اختیار، شکل، دلیل، موضوع و هدف با قانون مطابقت دارد یا خیر. مدارکی که ثابت کند درخواست کامل است، اداره بر اساس اطلاعات نادرست است یا بررسی کافی انجام نداده است، می تواند به پرونده ارائه شود.

اغلب کافی نیست که یک دادخواست اعتراض استاندارد تهیه کنید بدون اینکه دلیل تصمیم رد را ببینید. پس از بررسی تصمیم رد، تاریخ اطلاع رسانی و پرونده درخواست توسط وکیل اسرا اصلان، گزینه های درخواست اداری، درخواست جدید یا ابطال بررسی می شود.

مدارک مورد نیاز و روند قانونی برای شهروندی ترکیه

مدارک مورد نیاز برای تابعیت ترکیه بسته به نوع درخواست متفاوت است. پرونده های شهروندی عمومی، تابعیت از طریق ازدواج و شهروندی استثنایی از طریق سرمایه گذاری شامل اسناد یکسانی نیستند. وضعیت تأهل، فرزندان، تابعیت قبلی و کشوری که مدارک در آن صادر شده اند نیز بر فهرست مدارک تأثیر می گذارند.

مدارکی که می توان به صورت مشترک در درخواست های تابعیت درخواست کرد

• فرم دادخواست مناسب برای نوع درخواست،
• گذرنامه معتبر یا مدرک سفر مشابه،
• ترجمه رسمی ترکی گذرنامه،
• شناسنامه ای که اطلاعات هویتی متقاضی را نشان می دهد،
• گواهی وضعیت تأهل،
• گواهی ازدواج برای افراد متأهل،
• حکم طلاق یا گواهی طلاق برای افراد مطلقه،
• گواهی فوت همسر برای بیوه ها،
• سوابق جمعیتی یا خانوادگی که روابط خانوادگی با همسر و فرزندان را نشان می دهد،
• تعداد مورد نیاز عکس های بیومتریک،
• مجوز اقامت معتبر یا اطلاعات هویت خارجی،
• رسیدی که نشان دهد هزینه خدمات درخواست پرداخت شده است،
• اگر قرار است معامله از طریق نماینده انجام شود، وکالت نامه را به طور رسمی ارائه دهید.

اسناد اضافی در تابعیت از طریق سرمایه گذاری

• گواهی تطابق صادر شده توسط مؤسسه مربوطه،
• بانک، سند مالکیت یا اسناد سرمایه ای که نوع سرمایه گذاری را نشان می دهد،
• مدارک مربوط به مجوز اقامت سرمایه گذار،
• ثبت سند مالکیت در سرمایه گذاری املاک و حاشیه نویسی برای عدم فروش به مدت سه سال،
• سند تعیین که میزان سرمایه گذاری املاک را نشان می دهد،
• گواهی خرید ارز خارجی و سوابق انتقال بانکی،
• قرارداد وعده فروش املاک صادر شده توسط دفتر اسناد رسمی، در صورت وجود.

مدارک اضافی در درخواست شهروندی عمومی

• اسنادی که دوره اقامت بدون وقفه در ترکیه را نشان می دهد،
• اسنادی که قصد اسکان در ترکیه را نشان می دهد،
• سوابق نشان دهنده وضعیت درآمد یا شغل،
• در صورت نیاز، سندی درباره وضعیت سلامت،
• رویه های ارزیابی مهارت زبان ترکیه ای متقاضی.

صدور گواهی آپوستیل و کنسولی اسناد خارجی

برای استفاده از سند صادر شده در یک کشور خارجی در معاملات رسمی در ترکیه، ممکن است نیاز به حاشیه نویسی آپوستیل یا گواهی کنسولی بر اساس کشوری که سند در آن صادر شده و توافقات بین المللی بین ترکیه و آن کشور است. سپس ممکن است درخواست ترجمه سند به ترکی و تکمیل تصدیق های لازم شود.

فرآیند آپوستیل یا صدور گواهی صحت محتوای سند را تأیید نمی کند، بلکه ماهیت رسمی امضا و مرجع صادرکننده سند را تأیید می کند. اگر نام، تاریخ تولد یا اطلاعات وضعیت تأهل در سند نادرست باشد، تنها آپوستیل این اشتباه را حذف نمی کند.

تفاوت ها در نام و تاریخ تولد

داشتن نام یا نام خانوادگی متفاوت در گذرنامه، شناسنامه و گواهی ازدواج فرد می تواند مانع ایجاد پرونده تابعیت شود. به ویژه، ترجمه از الفباهای مختلف، تغییر نام خانوادگی پس از ازدواج، تابعیت های متعدد و ثبت تاریخ تولد فقط به عنوان سال می تواند در عمل مشکل ساز شود.

تفاوت های اسناد ممکن است نیاز باشد با گواهی معادل نام، توضیح رسمی، سوابق اصلاح شده یا در صورت لزوم، تصمیم دادگاه که نشان دهد آن ها متعلق به یک شخص هستند، برطرف شود. ناسازگاری سند باید قبل از ارسال فایل شناسایی شود، نه پس از ارسال درخواست.

مواردی که باید در درخواست شهروندی ترکیه در نظر گرفت

یکی از رایج ترین مشکلات در فرآیند شهروندی زمانی است که متقاضی جزئیات رویه ای را نادیده می گیرد و تنها بر الزامات اساسی تمرکز می کند. با این حال، در نتیجه گیری درخواست، مرجعی که سند از آن به دست آمده، نحوه تأیید و سازگاری آن با سایر اسناد به اندازه محتوای سند اهمیت دارد.

نکات کلیدی که قبل از درخواست باید بررسی شوند

• راه حل صحیح باید انتخاب شود: شرایط اقامت پنج ساله، ازدواج یا مسیرهای سرمایه گذاری با یکدیگر متفاوت است.
• تحقق این شرایط حق مطلق محسوب نمی شود: درخواست های شهروندی مشروط به بررسی مرجع ذی صلاحیت هستند.
• محاسبه محل سکونت باید به درستی انجام شود: مدت زمانی که خارج از ترکیه می گذرد و ماهیت مجوزهای اقامت ممکن است بر حق درخواست تأثیر بگذارد.
• باید سازگاری دقیق بین این اسناد وجود داشته باشد: نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد، ازدواج و اطلاعات فرزند نباید با هم تناقض داشته باشند.
• به روزرسانی اسناد باید بررسی شود: می توان برای وضعیت تأهل قدیمی و سوابق خانوادگی درخواست داد.
• بررسی حقوقی باید قبل از سرمایه گذاری انجام شود: مشکل سند مالکیت یا ارزش که پس از خرید ملک پیش بیاید، ممکن است درخواست را به خطر بیندازد.
• انتقال های پول باید قابل ردیابی باشند: مهم است که پرداخت ها از طریق بانک به گونه ای انجام شود که اطلاعات خریدار و فروشنده به وضوح قابل مشاهده باشد.
• الزام سرمایه گذاری سه ساله نباید نقض شود: فروش املاک، برداشت سپرده ها یا فروش سهام صندوق ممکن است پیامدهایی برای شهروندی داشته باشد.
• تراکنش هایی که نیاز به مشارکت حضوری دارند باید برنامه ریزی شوند: وکالت نامه جایگزین مشارکت شخصی در همه مراحل نمی شود.
• نباید به وعده های نتایج قطعی و زمان اعتماد کرد: دوره بازبینی ممکن است بسته به ویژگی های پرونده و تحقیقات اداری متفاوت باشد.

چقدر طول می کشد تا درخواست شهروندی نهایی شود؟

امکان تعیین مهلت معتبر و قطعی برای همه درخواست های شهروندی وجود ندارد. کامل بودن اسناد، مکاتبات با مقامات خارجی، سابقه شهروندی و اقامت متقاضی، تحقیقات امنیتی و درخواست های مدارک اضافی ممکن است بر روند کار تأثیر بگذارد.

مدت زمان طولانی برای درخواست به خودی خود به معنای رد شدن درخواست نیست. با این حال، اگر پرونده برای مدت طولانی در همان مرحله باقی بماند، وضعیت درخواست می تواند از مرجع مربوطه درخواست شود و در صورت لزوم، راهکارهای قانونی ارزیابی گردد.

باید به روندهایی که تحت نام مشاوره شهروندی انجام می شود توجه شود

باید نسبت به افراد و شرکت هایی که ادعای تضمین نتایج تابعیت، حذف نظارت اداری یا ارائه شرایط سرمایه گذاری بدون مدارک را دارند، احتیاط کرد. منافع حقوقی فرد فروشنده و متقاضی همیشه یکسان نیست. انجام بررسی حقوقی مستقل از فروش به محافظت از سرمایه گذار کمک می کند.

فرآیند ارزیابی املاک و مستغلات در شهروندی از طریق سرمایه گذاری

در درخواست شهروندی ترکیه از طریق املاک، قیمتی که در اطلاعیه فروش ملک یا قرارداد بین طرفین نوشته شده، به تنهایی کافی نیست. ارزش ملک که می تواند به عنوان مبنایی برای سرمایه گذاری شهروندی در نظر گرفته شود، توسط فرآیند ارزیابی که از طریق سیستم ها و سازمان های مجاز انجام می شود، تعیین می گردد.

در رویه فعلی، در معاملات ملکی که برای اهداف شهروندی انجام می شود، سند تعیین مبلغ برای کسب تابعیت توسط شرکت تملک املاک، به اختصار TTB، با استفاده از داده های به دست آمده از گزارش ارزیابی صادر می شود. این سند میزان سرمایه گذاری ملکی را که می توان به صورت شهروندی پذیرفته شد، نشان می دهد.

چگونه درخواست ارزیابی ایجاد کنیم؟

درخواست گزارش ارزیابی برای اهداف شهروندی از طریق وب تاپو یا سیستم ارزیابی الکترونیکی مربوطه ایجاد می شود. این گزارش توسط مؤسسات ارزیابی مجاز و کارشناسان تهیه می شود. نامه قیمتی که توسط هر مشاور املاک یا مشاور مورد نظر متقاضی تهیه می شود، جایگزین سند رسمی ارزیابی نمی شود.

TTB از طریق سیستم الکترونیکی در اختیار اداره ثبت زمین قرار می گیرد. اسنادی که به صورت فیزیکی آماده یا خارج از سیستم ارسال شده اند، ممکن است پردازش نشوند. مدت زمانی بین TTB و درخواست معامله سند مالکیت برای اهداف شهروندی نباید از مدت اعتبار تعیین شده در مقررات فعلی بیشتر شود. اگر دوره از آن عبور کرده باشد، گزارش ارزیابی ممکن است تمدید شود.

چه مواردی هنگام تعیین ارزش ملک بررسی می شود؟

• شهر، منطقه و محله ای که دارایی غیرمنقول در آن قرار دارد،
• مساحت زمین یا بخش مستقل،
• سن، کیفیت و وضعیت فیزیکی ساختمان،
• ویژگی های کف، نما، دید و استفاده،
• وضعیت منطقه بندی و سوابق قانونی ساختمان،
• فروش های پیشین در منطقه،
• درآمد اجاره ای و فرصت های استفاده اقتصادی،
• محدودیت های قانونی و فنی بر دارایی های غیرمنقول.

ممکن است تفاوت قابل توجهی بین قیمتی که فروشنده درخواست می کند و نتیجه رسمی ارزیابی وجود داشته باشد. اینکه قیمت فروش ۴۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا برای یک ملک تعیین شده است، تضمین نمی کند که آن ملک از نظر شهروندی با همان ارزش در نظر گرفته شود. اگر نتیجه ارزیابی زیر حد مورد نیاز باشد، بر واجد شرایط بودن درخواست تأثیر می گذارد.

چه مبالغی باید با سقف سرمایه گذاری مطابقت داشته باشد؟

در خرید املاک برای اهداف تابعیت، نه تنها نتیجه ارزیابی در نظر گرفته می شود. قیمت فروش اعلام شده در سند رسمی یا قیمت مندرج در قرارداد فروش مقدماتی، پرداخت انجام شده از طریق بانک و مبالغ تعیین شده توسط گواهی خرید ارز خارجی باید مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز قانون را برآورده کند.

اگر یکی از اسناد مبلغ کمتری داشته باشد، مدارک بالاتر دیگر همیشه این کمبود را جبران نمی کنند. به همین دلیل، قیمت فروش، رسید پرداخت، گواهی خرید ارز خارجی و TTB باید پیش از صدور به صورت مشترک برنامه ریزی شوند.

آیا گزارش ارزیابی جایگزین بررسی حقوقی می شود؟

گزارش ارزیابی یک مطالعه فنی درباره ارزش اقتصادی املاک است. این قانون ریسک های قانونی مانند وثیقه، وام مسکن، اختلافات مالکیت، وکالت نامه جعلی، مشکلات مجوز یا نقض قرارداد توسط فروشنده را به طور کامل از بین نمی برد.

ارزیابی و بررسی حقوق سند مالکیت باید به طور جداگانه انجام شود. ملکی با ارزش اقتصادی کافی ممکن است به دلیل مشکلات حقوقی برای سرمایه گذاری شهروندی یا خرید مطمئن مناسب نباشد.

حقوق و وظایف خارجی هایی که تابعیت ترکیه را دریافت می کنند

با کسب تابعیت ترکیه، فرد از تاریخ اجرایی شدن تصمیم به عنوان شهروند ترکیه شناخته می شود. پس از صدور تصمیم شهروندی، فرآیندهایی مانند ثبت فرد در ثبت خانوادگی مدنی، ایجاد شماره هویت جمهوری ترکیه یا به روزرسانی سوابق هویت خارجی موجود تکمیل می شود.

حقوق اصلی به دست آمده با تابعیت ترکیه

• حق دریافت کارت شناسایی جمهوری ترکیه،
• حق درخواست گذرنامه ترکی،
• حق زندگی در ترکیه بدون نیاز به مجوز اقامت،
• فرصت کار و راه اندازی کسب وکار بدون نیاز به مجوز کار،
• برای بهره مندی از حق رأی و انتخاب شدن در صورت داشتن شرایط قانونی،
• نباید مشمول محدودیت های خرید املاک خاص خارجی ها شوند،
• بهره مندی از خدمات عمومی، آموزش، بهداشت و نظام های تأمین اجتماعی تحت شرایط مربوطه،
• بهره مندی از خدمات کنسولی نمایندگان خارجی ترکیه در خارج از کشور.

کسب تابعیت به طور خودکار به معنای برآورده شدن الزامات ویژه برای هر سمت یا حرفه عمومی نیست. برخی موقعیت ها ممکن است نیازمند آموزش، آزمون، مجوز امنیتی، سن، اقامت یا سایر الزامات ویژه باشند.

وظایف اصلی شهروندان ترکیه

• برای رعایت قوانین جمهوری ترکیه و نظم عمومی،
• گزارش رویدادهای جمعیتی مانند آدرس، ازدواج، طلاق، تولد و مرگ،
• با انجام تعهدات ناشی از قوانین مالیاتی،
• با توجه به قوانین نظامی برای شهروندان مرد،
• ارائه اطلاعات و اسناد دقیق در معاملات رسمی،
• در تابعیت از طریق سرمایه گذاری، تعهد به رعایت دوره حمایت سرمایه گذاری است.

مسئولیت مالیاتی صرفا بر اساس شهروندی تعیین نمی شود. وضعیت اقامت فرد در ترکیه، منبع درآمد، فعالیت ها و معاهدات مالیاتی مربوطه نیز ارزیابی می شود. کسب تابعیت ترکیه به این معنا نیست که فرد در همه موارد به طور خودکار بر تمام درآمدهای جهانی به همان شیوه مالیات خواهد پرداخت.

آیا تابعیت قبلی پس از کسب تابعیت ترکیه از دست می رود؟

قانون ترکیه اجازه ثبت تابعیت چندگانه در ثبت احوال را می دهد. با این حال، اینکه آیا متقاضی می تواند تابعیت فعلی خود را حفظ کند یا نه، بستگی به قوانین کشور دیگر دارد. برخی کشورها تابعیت دوگانه را مجاز می دانند، در حالی که برخی دیگر ممکن است منجر به از دست دادن تابعیت خود شوند.

به همین دلیل، قوانین تابعیت در کشور فعلی متقاضی نیز باید قبل از درخواست تابعیت ترکیه بررسی شود. پس از دریافت تابعیت ترکیه، سایر اطلاعات شهروندی می تواند همراه با مدارک لازم به اداره ثبت احوال گزارش شود.

آیا دوره سه ساله سرمایه گذاری پس از دریافت تابعیت ادامه می یابد؟

صدور تصمیم شهروندی به طور خودکار به این معنا نیست که دوره سه ساله حفاظت سرمایه گذاری به طور خودکار به پایان رسیده است. دوره تعهد باید از نظر املاک، سپرده ها، صندوق های سرمایه گذاری یا سایر ابزارهای سرمایه گذاری تکمیل شود. نقض شرایط قبل از مهلت ممکن است منجر به بازنگری در مبنای تصمیم شهروندی شود.