¿Cómo solicitar la ciudadanía mediante inversión en Turquía?

Solicitar la ciudadanía mediante inversión en Turquíaes una solicitud de ciudadanía excepcional realizada cumpliendo uno de los requisitos de inversión especificados. Comprar bienes inmuebles, depositar en un banco, adquirir fondos de inversión o crear empleo son algunos de los métodos que se pueden utilizar. En relación con este tema Ley de Ciudadanía También puedes revisar el contenido que se menciona.

Sin embargo, hacer la inversión por sí solo no significa que se haya adquirido la ciudadanía turca. Para completar el proceso, la inversión debe ser aprobada por la institución competente, obtener el permiso de residencia adecuado para el inversor y el expediente de ciudadanía debe pasar una revisión de seguridad.

La aplicación consta de cuatro etapas básicas

1. Determinación del método de inversión y realización de la misma,
2. Obtener el certificado de conformidad o la determinación de inversión de la institución correspondiente,
3. Solicitar un permiso de residencia temporal específico para el inversor,
4. Presentación del expediente de ciudadanía a la Dirección Provincial de Población y Ciudadanía.

En cada opción de inversión, el importe de la inversión, el método de transferencia del dinero, el periodo de protección de la inversión y la institución que emite el certificado de conformidad son diferentes. Por lo tanto, antes de invertir, se debe comprobar el cumplimiento del método elegido con la legislación vigente.

¿Cuáles son las opciones de ciudadanía por inversión?

El inversor solo puede elegir uno de estos métodos. No se debe asumir que el límite requerido se completará combinando las cantidades faltantes de más de un tipo de inversión.

Solicitud de ciudadanía mediante inversión inmobiliaria

Uno de los métodos más utilizados es la compra de bienes inmuebles o bienes inmuebles con un valor total de inversión de al menos 400.000 dólares. Debe incluirse una anotación en el registro de la propiedad que indique que el inmueble no se venderá durante tres años.

No existe una limitación general en cuanto al número de bienes inmuebles. El valor total de más de una propiedad elegible puede cubrir la cantidad requerida de inversión. Por otro lado, la adquisición de bienes inmuebles con acciones no puede estar sujeta a la solicitud de ciudadanía.

Un contrato de venta preliminar emitido por un notario público también puede utilizarse bajo ciertas condiciones. El bien inmueble sujeto a la promesa de venta debe ser establecido en condominio o servidumbre en planta, la cantidad requerida debe pagarse por adelantado y el contrato debe estar anotado en el registro de la propiedad con un compromiso de no ser transferido ni abandonado durante tres años.

No todas las propiedades son adecuadas para la ciudadanía

Debe examinarse la naturaleza de la escritura de propiedad del bien inmueble que se va a adquirir con fines de inversión, sus anteriores propietarios, la proximidad entre las partes, si ya se ha utilizado previamente en la solicitud de ciudadanía y las hipotecas o gravámenes sobre él.

Las tierras no edificadas, los bienes raíces agrícolas y los derechos de multipropiedad no pueden utilizarse con fines de ciudadanía. Los bienes inmuebles en cuanto a terrenos deben tener una estructura permanente que cumpla con la legislación y disponga de un permiso de ocupación de edificios.

¿Cómo se determina el valor de la propiedad?

El valor de la propiedad que se va a adquirir para fines de ciudadanía no se acepta únicamente según la cifra indicada en el contrato de compraventa. En la práctica actual, la cantidad de inversión inmobiliaria, Documento de determinación de la cantidad para la adquisición de la ciudadanía mediante la adquisición de bienes inmuebles Está confirmado a través de ello.

El precio de venta declarado en la escritura oficial, el pago efectivo realizado a través del banco y el valor aceptable en el documento de determinación de inversión deben cumplir por separado el límite requerido.

La moneda extranjera relacionada con el precio inmobiliario se vende a un banco que opera en Turquía y se emite un Certificado de Compra de Divisas. El recibo bancario que muestra que el precio de venta ha sido pagado al vendedor también se presenta a la oficina del registro de la propiedad. Las comisiones, impuestos, tasas y gastos similares no se incluyen en la cantidad mínima de la inversión.

¿Cómo obtener un certificado de conformidad?

Una vez completada la inversión, la institución autorizada debe determinar que la inversión cumple con los requisitos mínimos establecidos en la normativa. El documento emitido se utiliza en la solicitud de ciudadanía y permiso de residencia del inversor. También Condiciones para solicitar la ciudadanía turca por matrimonio Debe evaluarse junto con la caja de hormigón.

La institución que emitirá el certificado de conformidad varía según el método de inversión. Por ejemplo, la Dirección General de Registro y Catastro de la Propiedad está autorizada para inversión inmobiliaria, la Junta de Mercados de Capitales está autorizada para la inversión en fondos y la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria está autorizada para depósitos bancarios.

Recibir el documento no significa que la decisión sobre la ciudadanía ya esté tomada. Solo indica que se ha cumplido el requisito de inversión.

¿Debería el inversor obtener un permiso de residencia?

Tras el certificado de conformidad, el inversor solicita un permiso de residencia temporal dentro del ámbito del artículo 31/1-j de la Ley nº 6458. Este permiso de residencia es un tipo especial de solicitud emitida para extranjeros que invierten.

Documentos como certificado de conformidad, pasaporte, formulario de solicitud de permiso de residencia, dirección y seguro médico pueden solicitarse en la solicitud. La Dirección Provincial de Gestión de Migración puede solicitar antecedentes penales o documentos adicionales dependiendo de la naturaleza del expediente.

Para obtener la ciudadanía por inversión, no es necesario haber vivido muchos años en Turquía. Sin embargo, antes de completar la solicitud de ciudadanía, debe establecerse el estatus de residencia adecuado para el inversor. Sobre el aspecto relevante del proceso Proceso de valoración inmobiliaria en la ciudadanía por inversión En la página hay información detallada.

¿Dónde presentar el expediente de ciudadanía?

Tras obtener el certificado de conformidad y el permiso de residencia de corta duración, la solicitud se presenta a la Dirección Provincial de Población y Ciudadanía en el lugar de residencia del inversor.

El archivo generalmente contiene los siguientes documentos:

• Formulario de solicitud de ciudadanía excepcional VAT-4,
• Pasaporte y su traducción notariada al turco,
• Documento que muestre información de nacimiento e identidad,
• Estado civil y certificado de matrimonio,
• Antecedentes penales recientes,
• Fotografías biométricas,
• Información sobre permisos de residencia válidos,
• Certificado de conformidad de inversión,
• Recibo que muestra que se ha pagado la cuota de servicio de solicitud.

Los documentos recibidos de un país extranjero deben estar apostilados o certificados por el consulado, dependiendo del país. Si los documentos no están en turco, deben prepararse traducciones notariales.

¿Se pueden incluir cónyuges e hijos en la solicitud?

El cónyuge extranjero del inversor y los hijos extranjeros menores o dependientes del inversor o de su cónyuge pueden incluirse en la solicitud de ciudadanía.

Los hijos adultos y económicamente independientes y los padres del inversor no adquieren automáticamente la ciudadanía a través de la misma inversión. El estado de custodia de los niños y el consentimiento del otro progenitor se examinan por separado según el expediente.

También deben prepararse debidamente los pasaportes, documentos de nacimiento, matrimonio, custodia y estado civil de los familiares.

¿Se puede completar la solicitud con un poder notarial?

La investigación inmobiliaria, el control de pagos, la elaboración de contratos y cierta correspondencia institucional pueden realizarse a través de representantes jurídicos. Sin embargo, la participación personal del inversor es esencial en las solicitudes de permiso de residencia y ciudadanía.

Dependiendo del método de inversión, las instituciones relevantes pueden tener prácticas diferentes en cuanto a la solicitud mediante poder notarial. Por este motivo, el alcance del poder notarial y la transacción que se realizará en persona deben determinarse de antemano.

¿Garantiza la Ciudadanía la Inversión?

Cumplir con el requisito de inversión no otorga al extranjero el derecho directo e incondicional a la ciudadanía. Se realiza un examen de seguridad nacional y orden público al solicitante y a sus familiares incluidos en el expediente. ¿Qué deberían hacer los extranjeros cuya solicitud de ciudadanía turca ha sido rechazada? su contenido explica otros puntos legales relacionados con esta etapa.

La ciudadanía excepcional se obtiene por propuesta del Ministerio y por decisión del Presidente tras los exámenes necesarios. Documentos falsos, dinero de origen inexplicado, ventas falsas o registros que supongan un obstáculo en términos de seguridad pueden hacer que la solicitud sea negativa.

¿Qué debería considerarse en el periodo de tres años?

Si se elige el método inmobiliario, depósito bancario, instrumento de deuda gubernamental, fondo mutuo o pensión privada, la inversión correspondiente debe estar protegida durante un periodo de tres años.

Vender la propiedad antes de su plazo, reducir el depósito o transferir las acciones del fondo puede constituir una violación de la condición de inversión. La ocurrencia de un gravamen, venta forzosa u otra transacción que limite la propiedad de la inversión también puede afectar al certificado de conformidad.

Comprobaciones que deben realizarse antes de la solicitud

• Debe determinarse la idoneidad del método de inversión para el solicitante.
• El origen de la transferencia de dinero y los registros bancarios deben estar documentados.
• Si se va a elegir un inmueble, se debe investigar su historial de escrituras y idoneidad para la ciudadanía.
• Los documentos del solicitante y de los familiares deben prepararse con antelación.
• Debe tenerse en cuenta la obligación de protección de inversiones a tres años.
• Debe saberse que la inversión no garantiza automáticamente la ciudadanía.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la cantidad mínima de bienes inmuebles que se puede comprar para obtener la ciudadanía?

El valor total aceptable de la inversión debe ser al menos de 400.000 dólares, y debe colocarse una anotación de tres años de no venta en la escritura de propiedad.

¿Se puede completar la cantidad comprando más de una casa?

Sí. En la inversión realizada mediante venta, se puede combinar el valor de más de un bien inmueble elegible.

¿Se puede usar la escritura de propiedad compartida en la solicitud de ciudadanía?

La compra de una acción en un inmueble no se acepta en la solicitud de ciudadanía mediante inversión inmobiliaria.

¿Puede el cónyuge del inversor también adquirir la ciudadanía?

Los cónyuges extranjeros y los hijos extranjeros menores o dependientes pueden incluirse en el expediente de solicitud.

¿Es necesario vivir en Turquía durante cinco años?

El requisito de residencia de cinco años para acceder a la ciudadanía general no es necesario para la ciudadanía excepcional por inversión.

¿Se finaliza la ciudadanía cuando se completa la inversión?

El certificado de conformidad demuestra el requisito de inversión; La ciudadanía puede adquirirse como resultado de la revisión de seguridad y de la decisión de la autoridad competente.

Información legal: Este contenido ha sido preparado con fines informativos generales. Dado que los importes de inversión, las condiciones documentales y las prácticas institucionales pueden cambiar, la legislación vigente y las normativas oficiales de las instituciones deben consultarse antes de la transacción.