پرونده های ارث بری اتباع خارجی در ترکیه

امکان دارد اتباع خارجی در ترکیه وارث شوند و همچنین برای حفاظت از حقوق ارث خود در دادگاه های ترکیه شکایت کنند. مسئله اصلی شهروندی خارجی نیست؛ اختلاف بر سر کدام دارایی است، تابعیت وصیت کننده و نوع دعوی باید مطرح شود. در ارتباط با این موضوع قانون ارث همچنین می توانید محتوای عنوان شده را بررسی کنید.

اشتراک گذاری یک ملک غیرمنقول در ترکیه، رد ارث، نقض سهم محفوظ در وصیت نامه یا انتقال سند مالکیت به منظور قاچاق اموال نیازمند راه حل های قانونی متفاوتی است. انتخاب نوع نادرست پرونده یا دادگاه نادرست ممکن است باعث طولانی شدن روند و از دست رفتن مهلت ها شود. همچنین انتقال املاک به ارث رسیده در ترکیه به وارثان خارجی باید همراه با پرونده عینی ارزیابی شود.

پرونده شما در کدام مورد اختلاف ارث قرار می گیرد؟

سه سوال برای پاسخ قبل از دعاوی ارث بری

۱. وصیت کننده شهروند کدام کشور بود؟

در روابط ارث با عناصر خارجی، ارث به طور کلی تابع قانون ملی متوفی است. به همین دلیل، ترتیب ارث در کشور وصیت کننده خارجی، سهم همسر و حقوق فرزندان قابل بررسی است. درباره جنبه مرتبط فرایند حقوق ارثی شهروندان دوگانه در ترکیه اطلاعات دقیق در صفحه موجود است.

۲. ملک به ارث رسیده کجا واقع شده است؟

قانون ترکیه شامل اموال غیرمنقول واقع در ترکیه می شود. در مورد حساب های بانکی، سهام شرکت یا اموال منقول در ترکیه، ماهیت ملک و قانون ملی وصیت کننده می تواند با هم ارزیابی شود.

۳. آیا ادعا صرفا تعیین ارث است یا پرونده ای بحث برانگیز است؟

دریافت گواهی ارث با لغو سند مالکیت وارث دیگر یکسان نیست. گواهی ارث وارثان و سهم آن ها را نشان می دهد؛ ممکن است برای بازگرداندن اموال مخفی به اموال یا تکمیل سهم رزرو شده، یک دعوای جداگانه لازم باشد.

پرونده گواهی ارث برای وارثان خارجی

برای اینکه وارث خارجی بتواند اسناد مالکیت، معاملات بانکی و شرکتی را در ترکیه انجام دهد، معمولا باید گواهی ارث دریافت کند. این سند نشان می دهد که وارثان چه کسانی هستند و سهم آن ها از ارث چیست.

رویه دفتر اسناد رسمی ممکن است همیشه در پرونده هایی با عناصر خارجی کافی نباشد. در صورت بررسی سوابق جمعیتی خارجی، تحقیق درباره حقوق خارجی یا اختلاف میان وارثان، ممکن است لازم باشد به دادگاه صلح مدنی مراجعه شود.

اگر فردی مفقود باشد یا سهام به درستی در گواهی ارث قبلی محاسبه نشده باشد، ممکن است درخواست لغو گواهی و صدور گواهی ارث جدید شود.

اگر املاک در املاک مخفی باشند، چه کاری می توان انجام داد؟

یکی از وارثان می تواند حساب های بانکی، اموال غیرمنقول، وسایل نقلیه یا سهام شرکت خود در ترکیه را از سایر وارثان مخفی کند. در چنین مواردی، می توان برای تعیین و حمایت از اموال به دادگاه درخواست داد.

اگر ملکی متعلق به وصیت کننده به طور ناعادلانه در دست شخص ثالث باشد، ممکن است دعوای حقوقی جبران به دلیل ارث مطرح شود. بررسی سوابق ثبت زمین، بانک، کسب وکار، وسایل نقلیه و اجرایی قبل از اقامه دعوی اهمیت دارد.

اگر احتمال فروش یا انتقال ملک وجود داشته باشد، ممکن است دستور موقت برای جلوگیری از انتقال ملک غیرمنقول تا پایان پرونده درخواست شود. تصمیم صدور دستور موقت خودکار نیست؛ حق و نیاز فوری به حفاظت باید با شواهد ملموس اثبات شود.

دعاوی حقوقی که می توان علیه وصیت نامه مطرح کرد

اگر وارث خارجی فکر کند وصیت نامه ای که در ترکیه پیامد دارد نامعتبر است، می تواند شکایت فسخ ازدواج را مطرح کند. ناتوانی، خطا، فریب، ارعاب، اجبار یا عدم رعایت الزامات فرم قانونی می تواند مبنای فسخ ازدواج باشد.

اگرچه وصیت نامه معتبر است، اما اگر سهم رزرو شده وارث را نقض کند، ممکن است لازم باشد به جای ابطال، درخواست کاهش ازدواج مطرح شود. در مورد تنکیس، کل وصیت نامه باطل نمی شود؛ بخشی که از سهم رزرو شده بیشتر باشد، به حد قانونی کاهش می یابد.

از آنجا که این پرونده ها مشمول دوره های محدودیت زمانی هستند، تاریخ هایی که وصیت نامه باز شده، وارث از تعیین وصیت نامه مطلع شده و تاریخ فوت باید به طور همزمان بررسی شوند.

اگر وصیت کننده اموال غیرمنقول خود را به شخص دیگری منتقل کرده باشد

ممکن است وصیت کننده اموال غیرمنقول خود در ترکیه را به عنوان فروش در سند مالکیت نشان داده باشد، حتی اگر در واقع آن را برای قاچاق اموال از وارثان اهدا کرده باشد. در این پرونده که در عمل «تبانی متوفی» نامیده می شود، می توان درخواست لغو سند مالکیت و ثبت متناسب با سهم ارث را داد.

نتیجه پرونده تنها به قیمت فروش در سند مالکیت بستگی ندارد. وضعیت مالی وصیت کننده، توانایی خریدار برای پرداخت، روابط خانوادگی، ارزش واقعی ملک و هدف واقعی انتقال با هم ارزیابی می شوند.

در پرونده های حقوق واقعی مرتبط با املاک و مستغلات، صلاحیت دادگاهی که ملک در آن قرار دارد اهمیت دارد. نباید تصور کرد که اموال غیرمنقول در ترکیه مستقیما از طریق تصمیم ارث در کشور دیگری منتقل خواهد شد.

چگونه اگر وارثان نتوانند توافق کنند، به اشتراک بگذاریم؟

اگر وراث بتوانند بر سر نحوه تقسیم املاک توافق کنند، می توانند توافق نامه کتبی تقسیم کنند. اگر توافقی حاصل نشود، می توان شکایتی برای تقسیم ارث یا حذف شراکت در برخی املاک مطرح کرد.

اگر تقسیم دقیق اموال غیرمنقول ممکن نباشد، دادگاه ممکن است تصمیم به حذف شراکت از طریق فروش بگیرد. قیمت فروش به نسبت سهام وارثان توزیع می شود. فرآیند ارث بردن خارجی هایی که مالک املاک در ترکیه هستند محتوای آن سایر نکات حقوقی مرتبط با این مرحله را توضیح می دهد.

اینکه وارث خارجی در ترکیه زندگی نمی کند یا اجازه اقامت ندارد، حق اشتراک را از بین نمی برد. وارث خارجی می تواند از طریق وکالت نامه ای که دارای مجوزهای مناسب است، در ترکیه نمایندگی شود.

کدام دادگاه در ترکیه صلاحیت دارد؟

پرونده های ارث با عناصر خارجی در دادگاه محل اقامت وصیت کننده در ترکیه بررسی می شوند. اگر آخرین محل اقامت وصیت کننده در ترکیه نباشد، دادگاه محل نگهداری اموال ممکن است صلاحیت داشته باشد.

دادگاه صلاحیت بسته به نوع پرونده متفاوت است. به طور کلی، دادگاه صلح مدنی در معاملات گواهی ارث، حفاظت از املاک و حذف شراکت؛ دادگاه بدوی مدنی ممکن است مسئول پرونده های اختلافی مانند کاهش، لغو وصیت نامه و لغو اسناد مالکیت باشد.

اگر اموال غیرمنقول در بیش از یک شهر وجود داشته باشد یا پرونده مربوط به ارث و اموال غیرمنقول باشد، قوانین صلاحیت باید به صورت موردی بررسی شود.

چگونه از اسنادی که از یک کشور خارجی به دست آمده اند استفاده کنیم؟

در پرونده های ارث خارجی، سوابق فوت، تولد، ازدواج و روابط خانوادگی عمدتا از کشورهای خارجی به دست می آید. بسته به کشور، ممکن است برای استفاده از این مدارک در ترکیه، گواهی آپوستیل یا کنسولی لازم باشد.

اسناد به زبان خارجی باید توسط مترجم سوگند خورده به ترکی ترجمه شوند و تصدیق های لازم باید انجام شود. اگر تفاوت های نام، نام خانوادگی یا تاریخ تولد در اسناد فاش نشود، ممکن است ایجاد رابطه ارثی دشوار باشد.

دادگاه به طور خودکار محتوای قانون خارجی که باید اعمال شود را بررسی می کند. با این حال، ممکن است از طرفین خواسته شود قوانین ارث کشور خارجی، نظر کارشناسی یا سند رسمی حقوقی را ارائه دهند.

آیا تصمیم دادگاه خارجی در ترکیه معتبر خواهد بود؟

برای اینکه تصمیم ارثیه ای که در یک کشور خارجی گرفته می شود و اثر حکم نهایی یا شواهد قطعی در ترکیه را داشته باشد، ممکن است تصمیم به شناسایی لازم باشد. اگر قرار باشد این تصمیم در ترکیه اجرا شود، روند اجرایی مطرح می شود.

در درخواست، نسخه نهایی و تأیید شده رأی دادگاه خارجی و ترجمه ترکی آن ارائه شده است. با این حال، در اختلافات مربوط به همان اموال غیرمنقول در ترکیه، صلاحیت دادگاه های ترکیه و اجرای قوانین ترکیه نیز مورد توجه قرار می گیرد.

آیا می توان از یک شاکی خارجی درخواست تضمین کرد؟

شخص واقعی یا حقوقی خارجی که در ترکیه شکایت می کند ممکن است از او خواسته شود تا وثیقه ای برای پوشش هزینه های دعوی و خسارات احتمالی طرف مقابل ارائه دهد.

اگر کنوانسیون بین المللی کشور تابعیت خارجی و ترکیه وجود داشته باشد که متقابل یا معافیت از ضمانت را فراهم کند، دادگاه می تواند معافیت تضمین را اعمال کند. این موضوع باید به طور جداگانه بر اساس تابعیت خارجی بررسی شود.

آیا وارث خارجی می تواند بدون آمدن به ترکیه شکایت کند؟

وارث خارجی می تواند با وکالت نامه ای که به درستی صادر شده، از طریق یک وکیل در ترکیه شکایت کند و معاملات او پیگیری شود. وکالت نامه می تواند پس از تکمیل مراحل لازم صدور گواهی در کنسولگری ترکیه یا دفتر اسناد رسمی یک کشور خارجی صادر شود.

بسته به ماهیت پرونده، دادگاه ممکن است به بیانیه شخصی وارث نیاز داشته باشد. با این حال، به طور معمول، حضور وارث خارجی در هر جلسه اجباری نیست.

سؤالات متداول

آیا یک خارجی می تواند در دادگاه ترکیه شکایت ارث مطرح کند؟

بله. اتباع خارجی می توانند برای حفاظت از حقوق ارث خود در ترکیه به دادگاه های ترکیه مراجعه کنند.

آیا برای پرونده ارث لازم است مجوز اقامت داشته باشید؟

نداشتن مجوز اقامت در ترکیه حق ارث یا حق طرح شکایت را از بین نمی برد.

آیا گواهی ارث خارجی می تواند مستقیما در ترکیه استفاده شود؟

نه همیشه. ممکن است لازم باشد این سند به رسمیت شناخته شود، به طور رسمی تأیید شود یا گواهی ارث جداگانه ای در ترکیه لازم باشد.

آیا وارث می تواند بدون آمدن به ترکیه، شکایت سند مالکیت را مطرح کند؟

بله. امکان طرح دعوی از طریق وکیلی با وکالت نامه معتبر و دارای اختیارات ویژه وجود دارد.

کدام کشور قانون ارث بر املاک و مستغلات ترکیه اعمال می شود؟

قانون ترکیه برای اموال غیرمنقول واقع در ترکیه اعمال می شود.

آیا می توان از مترجم در پرونده ارث استفاده کرد؟

بله. طرف های خارجی که ترکی صحبت نمی کنند می توانند در طول جلسات دادگاه و جلسات وکلا از حمایت مترجمان بهره مند شوند.

اطلاعات حقوقی: این محتوا برای اهداف اطلاع رسانی عمومی تهیه شده است. دادگاهی مسئول پرونده های ارث با عناصر خارجی، قوانین قابل اجرا، مدت زمان دعوی و مدارک لازم؛ این موضوع باید بر اساس نوع پرونده، تابعیت وصیت کننده و کشوری که دارایی ها در آن قرار دارند، تعیین شود.