Юридические права иностранцев, покупающих дом в Турции

Иностранец, приобретающий дом в соответствии с законодательством Турции, становится владельцем недвижимости после завершения регистрации титульного акта. Право собственности иностранного владельца; Он охватывает полномочия по использованию дома, его использования, сдачи в аренду, продаже, дару, оставлению наследства и защите права на недвижимость юридическими способами. В связи с этой темой Право недвижимости Вы также можете ознакомиться с содержанием под заголовком.

Хотя существуют особые ограничения на приобретение недвижимости иностранцами в Турции, после завершения покупки иностранный владелец пользуется юридической защитой, предоставляемой турецким законодательством для владельцев недвижимости, как правило. Однако право на собственность не безгранично. К иностранному владельцу также применяются законодательство о зонировании, правила жилья и участков, налоговые обязательства, положения о защите арендаторов и специальные ограничения на приобретение недвижимости.

Считается ли иностранец, покупающий дом в Турции, владельцем?

Право собственности на дом в Турции не переходит автоматически после оплаты цены продажи или подписания договора между сторонами. Для получения права собственности сделка по продаже должна быть официальна, а иностранный покупатель должен быть зарегистрирован в земельном реестре как собственник.

После регистрации свидетельства о праве собственности иностранный покупатель становится владельцем реального права на недвижимость. Это право может быть заявлено не только против продавца, но, как правило, против любого человека. В отношении лиц, арендаторов, соседей, подрядчиков или третьих лиц, которые незаконно вмешиваются в недвижимое имущество, могут быть возбуждены необходимые судебные разбирательства.

Каковы основные права иностранного арендодателя в Турции?

Право иностранного арендодателя на использование недвижимости

Иностранный владелец может использовать купленный дом как жильё для себя и своей семьи. Использование недвижимого имущества в течение определённых периодов, длительное оставляние её пустым или проживание за пределами Турции не означает автоматического прекращения права на имущество.

Однако использование недвижимости должно соответствовать её характеру в документах о праве собственности, плане зонирования, плане управления и соответствующем законодательстве. Возможно, невозможно без разрешения преобразовать отдельную часть, зарегистрированную как резиденция в свидетельстве о праве собственности, в рабочее место, отель, клинику или другую коммерческую деятельность.

Владелец может проводить ремонт в недвижимом доме. Однако может потребоваться получение разрешения муниципалитета, совета владельцев кондоминиумов или других компетентных органов для вмешательства в систему перевозчиков, присоединения общих зон к отдельной секции, изменения фасада здания или проведения работ, подлежащих лицензии.

Право иностранного арендодателя сдавать свой дом в аренду

Как правило, иностранец, покупающий дом в Турции, может сдавать свою недвижимость в аренду и получать доход от аренды. Договор аренды подчиняется положениям Турецкого кодекса обязательств. Тот факт, что иностранный арендодатель не проживает в Турции, не мешает ему иметь титул арендодателя. О соответствующем аспекте процесса Процесс получения гражданства для иностранцев, покупающих недвижимость На странице есть подробная информация.

Важно чётко регулировать следующие вопросы в договоре аренды:

• Полная информация об адресе и свидетельстве о праве собственности на арендуемую недвижимость,
• Цена аренды и способ оплаты,
• Срок аренды,
• Сумма депозита и условия возврата,
• К какой стороне принадлежат взносы и сопутствующие расходы,
• Цель использования недвижимого имущества,
• Статус матчей,
• Независимо от того, есть ли обязательство по выселению,
• Адрес и контактная информация должны быть уведомлены.

Иностранный арендодатель не может сразу выселить арендатора во всех случаях только на том основании, что срок договора аренды истёк. Обязательные положения, касающиеся защиты арендатора, применяются в договорах жилой аренды. Выселение может требовать неуплаты арендной платы, действительного обязательства по выселению, необходимости, реконструкции или любой другой причины, указанной законом.

Повышение арендной платы, удержание залога, выселение арендованного имущества и взыскание долга по аренде должны осуществляться в соответствии с процедурными положениями Турецкого кодекса обязательств. Смена замка собственными средствами арендодателя, вынос имущества арендатора или отключение электричества и воды могут иметь незаконные последствия.

Налогообложение дохода от аренды

Доход от аренды, полученный иностранным арендодателем от его недвижимости в Турции, может облагаться подоходным налогом в Турции при определённых условиях. Следует оценивать совместно, является ли иностранец резидентом Турции, какой тип получаемого дохода, годовая сумма, исключения и соглашения об двойном налогообложении.

Поскольку налоговые льготы и лимиты деклараций могут меняться каждый год, иностранному владельцу, получающему доход от аренды, следует проверить текущие суммы. Получение арендной платы через банк, с объяснениями и в соответствии с договором, важно с точки зрения подтверждения и налоговых операций.

Право иностранного арендодателя продавать недвижимость

Иностранный владелец может позже продать дом, купленный в Турции. Продажа может быть осуществлена гражданину Турции или другому иностранному лицу, соответствующему условиям для приобретения недвижимости в Турции. Если новый покупатель — иностранец, гражданство этого лица, лимиты приобретения и местоположение недвижимости пересматриваются.

Продажа должна осуществляться в земельном кастрюре или у уполномоченного нотариуса, как разрешено законодательством. Обычный письменный договор, подписанный сторонами между собой, не передаёт право собственности на недвижимое имущество только покупателю.

Иностранный владелец должен проверить следующие вопросы перед продажей своей недвижимости:

• Независимо от того, есть ли в земельном реестре ипотека, залог или мера,
• Статус муниципальных налоговых долгов по имуществу,
• Независимо от того, есть ли задолженность по участку или квартире,
• Независимо от того, является ли недвижимое имущество арендатором или нет,
• Есть ли обязательство не продавать ради гражданства,
• Будет ли налог возникать из-за прироста от продаж,
• Если продажа совершается с доверенностью, определите, содержит ли доверенность достаточные полномочия.

Можно ли продать дом, купленный для получения гражданства?

Если в земельном реестре зафиксировано обязательство о том, что недвижимость, приобретённая с целью получения турецкого гражданства, не будет продана в течение трёх лет, то нельзя продать недвижимость добровольно до истечения этого срока. Обязательные меры, такие как судебные решения и принудительная казнь, оцениваются отдельно.

Как правило, можно продать недвижимость после истечения трёхлетнего срока. Однако, если будет установлено, что сделки, основанные на получении гражданства, являются недостоверными, сговорными или противоречащими законодательству, может быть проведена отдельная проверка по гражданству и свидетельству о пригодности.

Может ли иностранный владелец пожертвовать недвижимое имущество?

Иностранный владелец может передать своё недвижимое имущество другому лицу путем пожертвования, если соблюдены юридические условия. Если лицо, принимающее пожертвование, является иностранцем, проверяется, имеет ли он право приобретать недвижимость в Турции и превышает ли он лимит приобретения.

Процесс пожертвования также должен быть официально оформлен и зарегистрирован в земельном реестре. Последствия сборов, налогов и законодательства о наследовании, которые могут возникнуть из-за пожертвования, должны быть оценены до совершения сделки. Также Документы о праве собственности и налоговые процедуры для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции Его следует оценивать вместе с конкретным примером.

Право иностранного арендодателя на создание ипотеки

Иностранный владелец может предъявить свою недвижимость в качестве залога по кредиту или другому долгу. Ипотека может быть оформлена в земельном реестре в пользу банка или кредитора. Степень ипотеки, сумма, валюта и обеспеченный долг должны быть чётко определены.

Поскольку существует риск продажи недвижимости через исполнение, если долг не оплачен, важно, чтобы иностранный владелец не подписывал кредитные и ипотечные документы, подготовленные на непонятном ему языке, без юридической поддержки.

Прекращение долга не всегда автоматически исключает ипотеку из титульного документа. После погашения долга процесс аннулирования ипотеки должен быть выполнен кредитором.

Право иностранного землевладельца на наследование

В случае смерти иностранного лица, владеющего домом в Турции, недвижимое имущество может быть передано наследникам. Наследниками могут быть супруги, дети, матери, отцы или другие законные наследники, а также лица, определённые действительным завещанием.

Если иностранное лицо наследует недвижимость в Турции, прежде всего определяется статус наследования, и процесс передачи наследства осуществляется в свидетельстве о праве собственности. Затем можно проверить, существует ли ограничение на приобретение, которое не позволяет иностранному наследнику сохранять недвижимое имущество при себе.

Если иностранному наследнику невозможно владеть правом собственности из-за своего гражданства или региона, где находится недвижимость, вопрос ликвидации или передачи недвижимости может выйти на первый план. Поэтому важно, чтобы иностранные домовладельцы составляли завещания и планировали наследование своих активов в Турции.

Является ли завещание, составленное за границей, действительным?

Завещание, подготовленное за рубежом, может быть исполнено в Турции; Он оценивается в зависимости от способа выдачи документа, страны, где он выдается, правил частного международного права, апостиля или консульского одобрения, а также требований к признанию или исполнению в турецких судах.

При наследственных сделках, связанных с недвижимым имуществом в Турции, может потребоваться получение свидетельства о наследовании в турецких судах или компетентных органах. Процессы перевода, апостиля и судебного одобрения документов, выданных иностранными органами, должны выполняться отдельно.

Право иностранного арендодателя защищать земельный реестр

Земельный реестр — это официальная запись, указывающая владельца недвижимого имущества и реальные права на недвижимое имущество. Иностранный владелец может изучить информацию о праве собственности на свою недвижимость и получить необходимые данные через уполномоченного лица или юриста.

В случае ошибки, поддельной доверенности, несанкционированной продажи, сговоровой сделки или незаконной регистрации в регистрации права собственности, аннулирование права собственности и подача иска о регистрации могут выйти на первый план. В некоторых случаях суд может запросить временный запрет, чтобы запретить передачу недвижимого имущества третьим лицам.

Иностранный владелец должен поддерживать актуальность своей личности и контактной информации; Когда он замечает подозрительную сделку или уведомление о недвижимости, он должен немедленно проверить записи земельного реестра.

Права иностранных землевладельцев против несправедливой оккупации

Если недвижимое имущество используется другим лицом без разрешения, иностранный владелец может запросить юридическую защиту. В зависимости от характера недобросовестной оккупации могут выйти на первый план такие методы, как предотвращение изъятия, выселение, компенсация, компенсация или уголовные жалобы.

Ecrimisil — это компенсация за недобросовестное использование, которую можно требовать от лица, использующего недвижимое имущество, без справедливой и уважительной причины. Сумма, которую требуется, определяется с учётом периода использования недвижимого имущества, предполагаемой арендной цены, типа использования и характеристик конкретного дела.

Тот факт, что недвижимость фактически используется другим человеком, не означает автоматического прекращения права собственности владельца права собственности. Однако спор следует своевременно вмешиваться, чтобы избежать потери прав.

Право иностранного арендодателя подать иск и защиту

Иностранцы могут обращаться в турецкие суды по спорам, связанным с их недвижимостью в Турции. Быть иностранцем в одиночку не мешает подать иск или быть стороной в деле.

Основные споры, в которых иностранный владелец может быть стороной, следующие:

• Дела об аннулировании и регистрации права собственности,
• Дела по предотвращению несправедливого изъятия,
• Ecrimisil и компенсационные претензии,
• Дебиторская задолженность и дела о выселении,
• Споры о дефекте или неполном жилищном строительстве,
• Споры о кондоминиумах и общих территориях,
• Судебные иски о прекращении партнёрства,
• Споры, возникающие в связи с правом преимущества,
• Дела о ценах экспроприации и административных исках,
• Иски, поданные против налоговых и муниципальных операций.

Иностранные истцы могут быть потребованы предоставить залог для покрытия судебных расходов при определённых условиях. Международные конвенции, статус взаимности, статус места жительства и характер дела могут влиять на эту оценку.

Права иностранного помещика в случае экспроприации

В случаях, когда требуется общественный интерес, недвижимое имущество, принадлежащее иностранцу, также может быть экспроприировано на условиях, установленных законом. Однако иностранного владельца нельзя бесплатно лишать своей недвижимости только потому, что он иностранец.

В случае экспроприации владелец может запросить проверку законности процесса экспроприации и установленной цены. Если считается, что стоимость недвижимости недооценена, в процессе определения цены и регистрации могут быть реализованы права на возражения и судебные разбирательства.

Если администрация фактически или законно вмешивается в дело недвижимого имущества без официального процедуры экспроприации, может быть затребована компенсация или прекращение вмешательства в соответствии с условиями конкретного дела.

Потребительские права иностранцев, покупающих дома в рамках проекта

Если иностранное лицо покупает дом для личного пользования у строительной компании, действующей в коммерческих или профессиональных целях, оно может воспользоваться защитой потребительского законодательства в зависимости от характера сделки. Иностранное гражданство не автоматически устраняет титул потребителя.

Следующие права имеют значение при продаже предоплаченного или внепроектного жилья:

• Будучи точно и полностью информированным до заключения контракта,
• Изучение проекта, лицензии и условий доставки,
• Прося составить договор в порядке, предусмотренном законом,
• Запрос на сдачу дома в соответствии с контрактом и проектом,
• Реализуя дополнительные права в случае дефектной или неполной доставки,
• Требовать компенсацию, если она есть, из-за задержки,
• Выход из договора или выход из договора на условиях, установленных законодательством.

Функции, обещанные в рекламной брошюре, рекламе, образце квартиры или презентации продаж, должны быть оценены вместе с контрактом. Запись таких обещаний, как квадратные метры, виды, используемые материалы, дата доставки и социальные удобства, обеспечивает простоту подтверждения.

Права иностранца в дефектном или незавершённом родильном доме

Если приобретённый дом не имеет указанных в контракте характеристик, имеет значительные конструктивные дефекты, отсутствует квадратные метры или не использует обещанные материалы, это может считаться дефектным исполнением.

В зависимости от характера спора иностранный покупатель может воспользоваться одним из следующих прав:

• Запрашивая бесплатное устранение дефекта,
• Запрашивая скидку от цены продажи,
• Прося заменить недвижимое на аналогичное без дефектов,
• Выход из контракта при выполнении условий,
• Требование компенсации за дополнительные понесённые убытки.

Важно определить дефект с помощью отчёта при доставке, сделать фотографии и видеозаписи, пройти независимую экспертную экспертизу и отправить письменное уведомление продавцу. Сроки исковой давности и сроки уведомления должны оцениваться в соответствии с юридическим характером конкретной сделки.

Права иностранных арендодателей на управление участками и квартирами

Иностранный владелец, владеющий независимым участком в здании, подлежащем владению кондоминиумом, может участвовать в управленческих процессах, как и другие владельцы кондоминиумов. Владельцы этажей могут иметь право посещать заседания совета, голосовать, избирать или быть избранными управляющими и возражать против незаконных решений совета.

Хотя каждый независимый владелец участка имеет право голоса, некоторые ограничения на голосование могут применяться в Законе о кондоминиумах в зависимости от количества независимых секций, принадлежащих человеку. Иностранный владелец может присутствовать на собрании лично или назначить представителя с официально уполномоченной доверенностью.

Руководство сайта не может требовать иные взносы с иностранных владельцев только потому, что они иностранцы. Взносы и общие расходы должны определяться в рамках плана управления, решений совета владельцев кондоминиумов и правового статуса независимых секций.

Право иностранного арендодателя пользоваться общими территориями

иностранного владельца; лестницы, лифты, сады, парковки, коридоры, крыши и другие общие зоны в соответствии с планом управления и законом о кондоминиумах. Несанкционированное закрытие общих зон определённым владельцем или выделение только ему может привести к юридическим спорам. Юридические ограничения при продаже жилья иностранцам в Турции Содержание книги объясняет другие юридические вопросы, связанные с этим этапом.

Кто владеет такими территориями, как парковки, склады, террасы или сады, определяется не только фактическим использованием. Регистрация права собственности, утвержденный проект, план управления и решения совета владельцев квартиры следует рассматривать одновременно.

Право иностранного арендодателя подавать заявку на подписку

Иностранный владелец может подать заявку на подписку на электричество, воду, природный газ и интернет, предоставив необходимые документы о удостоверении личности, свидетельство о праве собственности, страховку и документы по адресу. Условия подписки могут различаться в зависимости от поставщика услуг и местоположения объекта.

В случае возникновения долгов предыдущего владельца или арендатора следует выяснить, кому принадлежит долг. Старые долги по подписке личного характера и обязательства, связанные с недвижимостью, должны быть разделены друг от друга.

Даёт ли покупка дома иностранцу право на проживание?

Покупка дома в Турции не даёт иностранцу автоматически и бессрочно право жить в Турции. Лицо, желающее остаться дольше срока визы или освобождения от визы, должно подать заявление на соответствующий вид вида на жительство.

В краткосрочном разрешении на жительство, основанном на владении недвижимостью, может требоваться, чтобы жилище принадлежало заявителю, использовалось для жилищных целей и соответствовало требованиям стоимости действующего законодательства. Поскольку различные правила могут применяться в зависимости от даты приобретения и переходных положений, каждое заявление должно оцениваться на своих условиях.

Владение домом — одна из юридических причин подать заявление только на вид на жительство. Также должны быть выполнены требования к медицинской страховке, действующему паспорту, адресу, общественному порядку и другим требованиям к подаче заявлений. Окончательное решение принимает Управление миграцией.

Даёт ли покупка дома иностранцу турецкое гражданство?

Не каждый иностранец, покупающий дом, получает турецкое гражданство. Для подачи заявления на турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость необходимо совместно выполнять условия по размеру инвестиций, платежу, определению стоимости, продавца, недвижимости и обязательств по свидетельству о праве собственности, предусмотренные действующим законодательством.

В нынешней практике среди основных условий являются подходящее вложение в недвижимость не менее 400 000 долларов США и обязательство не продавать в течение трёх лет. Однако соблюдение инвестиционных требований не означает, что гражданство автоматически получается.

Необходимо пройти этапы получения сертификата соответствия, разрешения на жительство для инвесторов, архивных исследований и подачи заявки на гражданство. Компетентные органы оценивают заявку отдельно с точки зрения общественного порядка, национальной безопасности и других правовых условий.

Право иностранного арендодателя использовать доверенность

Иностранный владелец может проводить множество сделок, связанных с недвижимостью, через адвоката или представителя, которому он предоставил доверенность до приезда в Турцию. Доверенность может быть выдана в турецком консульстве или перед властями иностранной страны, при условии выполнения необходимых процедур одобрения.

Предпринимаемые действия должны быть чётко указаны в доверенности. Могут потребоваться различные разрешения для продажи недвижимости, аренды, ипотек, подачи исков, налоговых процедур, подписок, заявлений на гражданство или вид на жительство.

Доверенность с общими выражениями может считаться недостаточной для некоторых сделок с документами на право собственности. В частности, такие сделки, как продажа, пожертвования, ипотека и обязательство не продавать в течение трёх лет для получения гражданства, могут требовать явного и конкретного разрешения.

Основные обязанности иностранного помещика

С правом на имущество приходят и финансовые и юридические обязательства. Иностранный владелец должен следовать следующим требованиям:

• Своевременная оплата налога на имущество,
• Сохранение обязательного страхования от землетрясений в действительности,
• Оплата взносов за участок и общие расходы,
• Декларация о доходе от аренды при необходимости,
• Использование недвижимого имущества в соответствии с правилами зонирования и лицензирования,
• Соблюдение законодательства и плана управления районами,
• Обновление адреса и контактной информации в необходимых учреждениях,
• Соблюдение обязательства не продавать недвижимость, приобретённую для целей гражданства.

Длительное неуплата налогов, взносов или государственных долгов может привести к судебным разбирательствам, изъятию взыскания и продаже недвижимости. Тот факт, что иностранный владелец проживает за пределами Турции, не устраняет эти обязательства.

Что следует делать, если права иностранного арендодателя нарушаются?

Когда право иностранного владельца нарушено, сначала необходимо определить тип спора. Споры о праве собственности, аренде, строительстве, управление участком, налогом, проживании или экспроприации подлежат разным мерам и срокам защиты.

В целом можно выполнить следующие шаги:

1. Должны быть собраны титульные документы, контракты, платежные документы и переписка.
2. Текущий документ о праве собственности и обременения недвижимости следует изучить.
3. Если есть дефект или повреждение, следует собрать доказательства с помощью фотографий, видео и экспертных отчётов.
4. Нотариальное уведомление или письменное уведомление должно быть отправлено другой стороне.
5. Медиатору следует обращаться к медиатору в спорах, относящихся к обязательной медиации.
6. При необходимости следует принять временный судебный запрет, исполнительные процедуры или судебные разбирательства.

В случаях, когда существует риск передачи права собственности, выселения, срока давности или срока исковой давности, важно немедленно обращаться за юридической помощью.

Важность юридической консультации для иностранных арендодателей

Для того чтобы иностранцы, покупающие дом в Турции, могли эффективно реализовывать свои права, правовой статус недвижимости и связанных с ней операций должен осуществляться в соответствии с турецким законодательством. Контракты, составленные на другом языке, неполные доверенности и дезинформация могут привести к серьёзной потере прав.

Юрист, работающий в сфере права недвижимости, может оказать поддержку в следующих областях:

• Проверка права собственности и обременения,
• Подготовка договоров продаж, аренды и управления,
• Последующие операции по передаче права собственности и доверенности,
• Выселение арендатора и взыскание дебиторской задолженности,
• Споры о неисправном жилье и неполной поставке,
• Передача наследства и сделки с завещанием,
• Координация процессов получения гражданства и вида на жительство,
• Дела об аннулировании акта, регистрации, компенсации и компенсации.

Часто задаваемые вопросы

Имеет ли иностранный арендодатель те же права, что и турецкие владельцы в Турции?

Существуют особые ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. Однако, когда иностранец приобретает недвижимое имущество в соответствии с законом и регистрируется как владелец права собственности, он пользуется основными правами, предоставленными владельцам турецким законодательством в рамках осуществления и защиты этого права.

Может ли иностранный арендодатель продать свой дом кому угодно?

Недвижимость может быть продана гражданину Турции или иностранцу, который соответствует условиям для приобретения недвижимости в Турции. Наличие обязательства не продавать из-за изъятия взыскания, ипотеки, судебного запрета или гражданства в свидетельстве о праве собственности может помешать процессу продажи или потребовать дополнительных действий.

Может ли иностранный арендодатель сдавать свой дом, не проживая в Турции?

Да. Даже если иностранный владелец живёт за пределами Турции, он может арендовать свой дом. Сделки могут осуществляться через представителя или юриста, которому должным образом выдана доверенность.

Что можно сделать, если арендатор не платит аренду иностранному арендодателю?

Способы, такие как письменное предупреждение, процедуры принудительного исполнения, медиация и иски о выселении, могут использоваться для решения арендной задолженности. Подходящий способ определяется в соответствии с договором аренды, сроком долга и обстоятельствами конкретного дела.

Может ли иностранный арендодатель сразу выселить арендатора?

Выселение арендатора должно соответствовать причинам и процедурам, указанным в Турецком кодексе обязательств. Тот факт, что арендодатель является иностранцем, не даёт особого или более быстрого права на выселение.

Могут ли дети иностранца унаследовать дом в Турции?

Да. Недвижимое имущество может быть передано законным наследникам или лицам, определённым действительным завещанием. Однако ограничения на гражданство и приобретение могут рассматриваться отдельно с точки зрения способности иностранного наследника сохранять недвижимое имущество.

Может ли иностранный хозяин голосовать на собрании на площадке?

Да. Иностранец, являющийся владельцем помещения, может присутствовать на собраниях, голосовать и назначать представителя в рамках плана управления и положений Закона о кондоминиумах.

Получает ли иностранец, покупающий дом в Турции, автоматический вид на жительство?

Если условия выполнены, владение жильём может стать причиной для получения краткосрочного вида на жительство. Разрешение на жительство должно быть запрошено отдельно, а также должны быть выполнены другие условия, требуемые Миграционным управлением.

Автоматически ли иностранец, покупающий дом в Турции, становится гражданином?

Исключительная заявка на гражданство может быть подана только при выполнении суммы инвестиций и других условий, указанных в законодательстве. Покупка недвижимости не означает, что гражданство будет предоставлено окончательно.

Может ли иностранный арендодатель подать иск против недобросовестной оккупации?

Да. В отношении лица, которое использует недвижимое имущество без разрешения, могут быть предъявлены требования о предотвращении вмешательства, выселении, компенсации и компенсации, если они есть.

Может ли недвижимость иностранного арендодателя быть экспроприирована?

Если существует общественный интерес и юридические условия, недвижимое имущество, принадлежащее иностранцу, также может быть экспроприировано. Владелец может предпринять соответствующие юридические меры против законности сделки и цены экспроприации.

Юридическая информация: Этот материал подготовлен с общими информационными целями. Права иностранцев на имущество, проживание, гражданство, налоги и наследство; Он может варьироваться в зависимости от гражданства человека, даты приобретения недвижимого имущества, региона её расположения и характеристик конкретной сделки. Перед любой сделкой или судебным процессом необходимо провести юридическую оценку, специфичную для конкретного человека и недвижимости.