كيف يمكن التقديم على الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا؟

التقديم على الجنسية عن طريق الاستثمار في تركياهو طلب جنسية استثنائي يتم من خلال استيفاء أحد متطلبات الاستثمار المحددة. شراء العقارات، الإيداع في البنك، شراء صناديق الاستثمار أو خلق فرص عمل هي من بين الطرق التي يمكن استخدامها. فيما يتعلق بهذا الموضوع قانون الجنسية يمكنك أيضا مراجعة المحتوى المعنون.

ومع ذلك، فإن القيام بالاستثمار وحده لا يعني أن الجنسية التركية قد تم الحصول عليها. لإكمال العملية، يجب أن يتم الموافقة على الاستثمار من قبل المؤسسة المختصة، والحصول على تصريح إقامة مناسب للمستثمر، ويجب أن يجتاز ملف الجنسية مراجعة أمنية.

يتكون التطبيق من أربع مراحل أساسية

1. تحديد طريقة الاستثمار وتحقيق الاستثمار،
2. الحصول على شهادة الامتثال أو تحديد الاستثمار من المؤسسة المعنية،
3. عند التقديم على تصريح إقامة قصير الأجل مخصص للمستثمر،
4. تقديم ملف الجنسية إلى مديرية السكان والمواطنة الإقليمية.

في كل خيار استثماري، تختلف قيمة الاستثمار، وطريقة تحويل المال، وفترة حماية الاستثمار، والمؤسسة التي تصدر شهادة المطابقة. لذلك، يجب التأكد من التزام الطريقة المختارة بالتشريعات الحالية قبل الاستثمار.

ما هي خيارات الجنسية من خلال الاستثمار؟

يمكن للمستثمر اختيار واحدة فقط من هذه الطريقتين. لا ينبغي افتراض أن الحد المطلوب سيتم استكماله بجمع المبالغ المفقودة لأكثر من نوع استثمار واحد.

طلب الجنسية من قبل الاستثمار العقاري

واحدة من أكثر الطرق استخداما هي شراء العقارات أو العقارات غير المنقولة التي يبلغ إجمالي قيمة استثمارها على الأقل 400,000 دولار. يجب وضع تعليق في سجل الأراضي يوضح أن الممتلكات غير المنقولة لن تباع لمدة ثلاث سنوات.

لا يوجد حد عام لعدد القطع غير المنقولة. يمكن أن تحقق القيمة الإجمالية لأكثر من عقار مؤهل مبلغ الاستثمار المطلوب. من ناحية أخرى، لا يمكن أن يكون الاستحواذ على العقارات بالأسهم خاضعا لطلب الجنسية.

يمكن أيضا استخدام عقد بيع أولي صادر لدى كاتب عدل تحت شروط معينة. يجب أن يكون العقار الخضع لوعد البيع عبارة عن عقد سكني أو خدمة أرضية محددة، ويجب دفع المبلغ المطلوب مقدما، ويجب أن يكون العقد مشروحا في سجل الأراضي مع التزام بعدم النقل أو التخلي عنه لمدة ثلاث سنوات.

ليس كل عقار مناسب للجنسية

يجب فحص طبيعة سند الملكية للعقار المراد شراؤه لأغراض الاستثمار، ومالكيه السابقين، وقرب الطرفين، وما إذا كان قد استخدم سابقا في طلب الجنسية، والرهون العقارية أو الرهون عليه.

الأراضي غير المبنية، والعقارات الزراعية، وحقوق المشاركة الزمنية لا يمكن استخدامها لأغراض المواطنة. يجب أن يكون للممتلكات غير المنقولة ذات طبيعة الأرض هيكل دائم يتوافق مع التشريعات وتحمل تصريح إشغال مبنى.

كيف يتم تحديد قيمة العقارات؟

لا تقبل قيمة العقار الذي سيتم اقتنائه لأغراض الجنسية فقط وفقا للرقم المكتوب في عقد البيع. في الممارسة الحالية، مقدار الاستثمار العقاري، وثيقة تحديد المبلغ للحصول على الجنسية عن طريق الاستحواذ على العقارات يتم تأكيد ذلك من خلال.

يجب أن تفي سعر البيع المعلن في الوثيقة الرسمية، والدفعة الفعلية التي تم عبر البنك، والقيمة المقبولة في وثيقة تحديد الاستثمار بشكل منفصل بالحد المطلوب.

يتم بيع العملة الأجنبية المتعلقة بسعر العقار إلى بنك يعمل في تركيا ويتم إصدار شهادة شراء الصرف الأجنبي. كما يتم تقديم إيصال البنك الذي يثبت دفع سعر البيع للبائع إلى مكتب سجل الأراضي. لا تشمل الحد الأدنى للاستثمار العمولات، الضرائب، الرسوم والنفقات المشابهة.

كيف تحصل على شهادة امتثال؟

بعد إتمام الاستثمار، يجب أن تحدد المؤسسة المخولة أن الاستثمار يستوفي الحد الأدنى من المتطلبات المنصوص عليها في اللوائح. يتم استخدام الوثيقة الصادرة في طلب المواطنة وتصريح الإقامة الخاص بالمستثمر. أيضا شروط التقديم على الجنسية التركية عن طريق الزواج يجب تقييمها مع الحالة الملموسة.

تختلف المؤسسة التي ستصدر شهادة الامتثال حسب طريقة الاستثمار. على سبيل المثال، المديرية العامة لسجل الأراضي والكاداستر مخولة للاستثمار العقاري، ومجلس أسواق رأس المال مخول للاستثمار في الصناديق، ووكالة تنظيم ورقابة البنوك مخولة للودائع البنكية.

استلام الوثيقة لا يعني أن قرار الجنسية قد اتخذ. هذا يشير فقط إلى أن متطلبات الاستثمار قد تم استيفاؤها.

هل يجب على المستثمر الحصول على تصريح سكن؟

بعد الحصول على شهادة المطابقة، يتقدم المستثمر بطلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل ضمن نطاق المادة 31/1-ج من القانون رقم 6458. هذا التصريح هو نوع خاص من الطلبات يصدر للأجانب الذين يرغبون في الاستثمار.

قد تطلب مستندات مثل شهادة الامتثال، جواز السفر، نموذج طلب تصريح الإقامة، العنوان والتأمين الصحي في الطلب. قد تطلب مديرية إدارة الهجرة الإقليمية سجلا جنائيا أو مستندات إضافية حسب طبيعة الملف.

للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، ليس من الضروري أن تكون قد عاشت في تركيا لسنوات عديدة. ومع ذلك، قبل إكمال طلب الجنسية، يجب تحديد وضع الإقامة المناسب للمستثمر. حول الجانب ذي الصلة من العملية عملية تقييم العقارات في الجنسية عن طريق الاستثمار هناك معلومات مفصلة على الصفحة.

أين يمكن تقديم ملف الجنسية؟

بعد الحصول على شهادة الامتثال وتصريح الإقامة قصير الأجل، يتم تقديم الطلب إلى مديرية السكان والجنسية الإقليمية في مكان إقامة المستثمر.

يحتوي الملف عموما على الوثائق التالية:

• نموذج طلب الجنسية الاستثنائية VAT-4،
• جواز السفر وترجمته التركية الموثقة،
• وثيقة تظهر معلومات عن الولادة والهوية،
• الحالة الاجتماعية وشهادة الزواج،
• سجل جنائي حديث،
• صور بيومترية،
• معلومات تصريح إقامة صالحة،
• شهادة مطابقة الاستثمار،
• إيصال يثبت دفع رسوم خدمة التقديم.

يجب أن تكون الوثائق المستلمة من دولة أجنبية معتمدة أو معتمدة من القنصلية حسب البلد. إذا لم تكن الوثائق باللغة التركية، يجب إعداد ترجمات موثقة.

هل يمكن تضمين الزوج أو الزوجة والأبناء في الطلب؟

يمكن تضمين الزوج الأجنبي للمستثمر والأبناء الأجانب القصر أو المعالين للمستثمر أو زوجته في طلب الجنسية.

الأطفال البالغون والمستقلون اقتصاديا ووالدا المستثمر لا يحصلون تلقائيا على الجنسية من خلال نفس الاستثمار. يتم فحص حالة الحضانة للأطفال وموافقة الوالد الآخر بشكل منفصل وفقا للملف.

يجب أيضا إعداد جوازات السفر، والولادة، والزواج، والحضانة، ووثائق الحالة الاجتماعية لأفراد الأسرة بشكل جيد.

هل يمكن إكمال الطلب بتوكيل رسمي؟

يمكن إجراء أبحاث العقارات، وضوابط الدفع، وإعداد العقود، وبعض المراسلات مع المؤسسات من خلال ممثلين معتمدين. ومع ذلك، فإن المشاركة الشخصية للمستثمر ضرورية في طلبات تصريح الإقامة والجنسية.

اعتمادا على طريقة الاستثمار، قد تختلف ممارسات المؤسسات المعنية بشأن تقديم الطلب بموجب التوكيل الرسمي. لهذا السبب، يجب تحديد نطاق التوكيل والصفقة التي ستتم شخصيا مسبقا.

هل يضمن الاستثمار الجنسية؟

تلبية متطلبات الاستثمار لا يمنح الأجنبي حق الجنسية بشكل مباشر وغير مشروط. يتم إجراء فحص للأمن الوطني والنظام العام على المتقدم وأفراد عائلته المشمولين في الملف. ماذا يجب أن يفعل الأجانب الذين تم رفض طلبهم للحصول على الجنسية التركية؟ يشرح محتواه نقاطا قانونية أخرى تتعلق بهذه المرحلة.

يتم الحصول على الجنسية الاستثنائية باقتراح الوزارة وقرار الرئيس بعد الفحوصات اللازمة. الوثائق المزيفة، أو الأموال ذات المصدر غير المفسر، أو المبيعات الكاذبة، أو السجلات التي تشكل عقبة في الأمان قد تجعل الطلب سلبيا.

ما الذي يجب أخذه في الاعتبار خلال فترة الثلاث سنوات؟

إذا تم اختيار العقارات، أو ودائع البنك، أو أداة الدين الحكومية، أو صندوق الاستثمار المشترك، أو طريقة التقاعد الخاص، يجب حماية الاستثمار المعني لفترة ثلاث سنوات.

بيع العقار قبل مدته، أو تقليل الوديعة أو نقل أسهم الصندوق قد يشكل انتهاكا لشرط الاستثمار. قد يؤثر حدوث رهن أو بيع قسري أو صفقة أخرى تحد من ملكية الاستثمار على شهادة الامتثال.

الفحوصات التي يجب إجراؤها قبل التطبيق

• يجب تحديد مدى ملاءمة طريقة الاستثمار للمتقدم.
• يجب توثيق مصدر تحويل الأموال والسجلات البنكية.
• إذا كان من المقرر اختيار العقارات، يجب التحقيق في تاريخ سند الملكية وملاءمته للجنسية.
• يجب إعداد مستندات المتقدم وأفراد عائلته مسبقا.
• يجب أخذ التزام حماية الاستثمار لمدة ثلاث سنوات في الاعتبار.
• يجب أن يكون معروفا أن الاستثمار لا يضمن تلقائيا الجنسية.

الأسئلة الشائعة

ما هو الحد الأدنى للعقارات التي يجب شراؤها للحصول على الجنسية؟

يجب أن تكون القيمة الإجمالية المقبولة للاستثمار على الأقل 400,000 دولار، ويجب وضع تعليق عدم بيع لمدة ثلاث سنوات على سند الملكية.

هل يمكن إكمال المبلغ بشراء أكثر من منزل واحد؟

نعم. في الاستثمار الذي يتم من خلال البيع، يمكن دمج قيمة أكثر من عقار مؤهل.

هل يمكن استخدام سند الملكية المشتركة في طلب الجنسية؟

شراء سهم في عقار لا يقبل في طلب الجنسية من خلال الاستثمار العقاري.

هل يمكن لزوجة المستثمر أيضا الحصول على الجنسية؟

يمكن تضمين الأزواج الأجانب والأبناء الأجانب القصر أو المعالين في ملف الطلب.

هل من الضروري العيش في تركيا لمدة خمس سنوات؟

شرط الإقامة لمدة خمس سنوات في طريق الحصول على الجنسية العامة غير مطلوب للمواطنة الاستثنائية عن طريق الاستثمار.

هل يتم الانتهاء من الجنسية عند إتمام الاستثمار؟

شهادة الامتثال تثبت متطلبات الاستثمار؛ يمكن الحصول على الجنسية نتيجة لمراجعة الأمن وقرار السلطة المختصة.

معلومات قانونية: تم إعداد هذا المحتوى لأغراض المعلومات العامة. نظرا لأن مبالغ الاستثمار، وظروف الوثائق، وممارسات المؤسسات قد تتغير، يجب مراجعة التشريعات الحالية واللوائح الرسمية للمؤسسات قبل الصفقة.