Ley de ciudadanía

¿Cómo solicitar la ciudadanía por inversión en Türkiye?

La ciudadanía turca mediante inversión es una de las formas excepcionales de adquirir la ciudadanía turca. En este método, el extranjero no está obligado a cumplir las condiciones exigidas para las solicitudes generales de ciudadanía, como cinco años de residencia ininterrumpida, hablar turco a un nivel suficiente o demostrar la intención de establecerse en Türkiye. En su lugar, se debe realizar uno de los tipos de inversión especificados en la legislación pertinente y la institución autorizada debe determinar las condiciones de la inversión.

El hecho de que se haya realizado la inversión no otorga automáticamente la ciudadanía turca. En primer lugar, se determina el cumplimiento de la legislación por parte de la inversión, se obtiene un certificado de conformidad, se realizan los trámites necesarios para el permiso de residencia del inversor y luego se prepara el expediente de solicitud de ciudadanía. La solicitud la decide la autoridad competente una vez finalizadas las revisiones administrativas y de seguridad.

Tipos de inversiones aceptadas para la ciudadanía turca a través de inversión

• Realizar una inversión de capital fijo de al menos 500,000 USD o su equivalente aceptado en la legislación,
• Comprar bienes inmuebles adecuados por un valor de al menos 400.000 USD o moneda extranjera equivalente y colocar una anotación de no venta de tres años en el registro de la propiedad,
• Pago anticipado de al menos 400.000 dólares estadounidenses o el monto equivalente en moneda extranjera del inmueble que cumpla con las condiciones especificadas en la legislación y anotación del contrato de promesa de compraventa preparado por el notario en el registro de la propiedad con el compromiso de que no se realizará ninguna transferencia o cancelación durante tres años,
• Crear empleo para al menos 50 personas,
• Depositar al menos 500.000 USD o moneda extranjera equivalente en un banco que opere en Türkiye y conservar el depósito durante tres años,
• Comprar instrumentos de deuda pública por un valor de al menos 500.000 dólares estadounidenses o moneda extranjera equivalente y mantenerlos durante tres años,
• Comprar acciones de participación en fondos de inversión inmobiliaria o fondos de inversión de capital riesgo por un valor mínimo de 500.000 dólares estadounidenses o moneda extranjera equivalente y mantenerlas durante tres años,
• El monto de contribución de al menos 500,000 USD o moneda extranjera equivalente debe depositarse en el sistema privado de pensiones, siempre que se mantenga en fondos designados y el sistema debe permanecer durante al menos tres años.

La institución que emite el certificado de idoneidad para cada tipo de inversión es diferente. Las inversiones de capital fijo son examinadas por el Ministerio de Industria y Tecnología, las inversiones inmobiliarias por la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro, el empleo por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, los depósitos bancarios por el Organismo de Regulación y Supervisión Bancaria, los fondos de inversión por la Junta de Mercados de Capitales y las inversiones en pensiones privadas por la autoridad reguladora y supervisora ​​pertinente.

Etapas para solicitar la ciudadanía por inversión

1. Examen de la situación del solicitante: Se evalúan previamente cuestiones de identidad, ciudadanía, residencia u orden público que puedan dificultar la solicitud de ciudadanía.
2. Determinación del método de inversión adecuado: El método que más le convenga al solicitante se selecciona entre bienes raíces, depósito bancario, capital fijo, empleo u otras opciones de inversión.
3. Realización de la inversión de conformidad con la legislación: Requisitos como pago, transferencia de dinero, registros bancarios, anotación de título de propiedad y período de retención de la inversión se encuentran totalmente cumplidos.
4. Obtención del certificado de conformidad: Se determina por la institución correspondiente que la inversión cumple con el monto y las condiciones requeridas.
5. Trámite de autorización de residencia de corta duración: La solicitud de un permiso de residencia de corta duración para inversores se realiza en nombre del inversor.
6. Elaboración del expediente de ciudadanía: Se agregan al expediente el pasaporte del solicitante, certificado de nacimiento, documentos de estado civil, registros de vínculos familiares y documentos de inversión.
7. Revisión y decisión administrativa: El expediente es resuelto por la autoridad competente luego de los exámenes e investigaciones de seguridad de las instituciones pertinentes.

¿Pueden el cónyuge y los hijos del inversionista obtener la ciudadanía?

En la solicitud de ciudadanía excepcional por inversión, también podrán ser considerados en el expediente de solicitud el cónyuge extranjero del inversionista y los hijos extranjeros de su cónyuge que sean menores de edad o se consideren dependientes en el ámbito de la legislación. Sin embargo, la ciudadanía de los miembros de la familia no es automática. Se llevan a cabo los exámenes necesarios para cada persona en términos de identidad, vínculos familiares y orden público.

La información de matrimonio y ascendencia debe comprobarse claramente con documentos oficiales recibidos de países extranjeros. Si existen matrimonios anteriores, decisiones de custodia, consentimiento del otro progenitor, adopción o cambios de nombre, es importante que estas situaciones consten correctamente en el expediente.

El proceso de obtención de la ciudadanía turca mediante la compra de bienes inmuebles

Solicitar la ciudadanía turca mediante la compra de bienes inmuebles es uno de los métodos de ciudadanía excepcionales preferidos con mayor frecuencia por los inversores extranjeros. Dentro del alcance de la normativa vigente, se deben adquirir uno o más bienes inmuebles aptos para la solicitud de ciudadanía por un valor mínimo de 400.000 dólares estadounidenses o moneda extranjera equivalente. Se debe hacer una anotación en el registro de la propiedad de la propiedad indicando que no se puede vender durante tres años. Sobre el aspecto relevante del proceso El proceso de obtención de la ciudadanía turca mediante la compra de bienes inmuebles Hay información detallada en la página .

El hecho de que el precio de venta supere los 400.000 USD no significa automáticamente que el inmueble sea adecuado para la solicitud de ciudadanía. Se examinan conjuntamente la naturaleza jurídica del inmueble, el título de propiedad, el vendedor, las transferencias anteriores, el método de pago, el resultado de la tasación y los documentos de transferencia de dinero.

¿Cómo se determina la propiedad apta para la solicitud de ciudadanía?

En la práctica registral actual, el inmueble a comprar para fines de ciudadanía puede necesitar tener un condominio o servidumbre de piso o ser un terreno con una edificación de acuerdo con la legislación. Se debe realizar una evaluación especial antes de solicitar terrenos no estructurados, terrenos agrícolas, derechos de tiempo compartido o propiedades inmuebles cuya naturaleza jurídica no sea apta para trámites de ciudadanía.

Si se prefiere el método de promesa de venta, se deberá establecer la propiedad en condominio o servidumbre de piso del inmueble, pagar el precio requerido en efectivo y anotar en el registro de la propiedad el contrato de promesa de venta elaborado por el notario. En lugar de reunir más de un contrato de promesa de venta, es posible que sea necesario mostrar los bienes inmuebles en cuestión en un solo contrato de conformidad con la legislación.

Se requieren investigaciones legales antes de la compra.

• Verificar el registro de título de propiedad actual y la información del propietario del inmueble,
• Investigar si existe algún gravamen, hipoteca, derecho de usufructo, mandato judicial u otra restricción,
• Examen de la zonificación y estado de uso de la edificación del inmueble,
• Evaluar si el vendedor es elegible para la solicitud de ciudadanía,
• Investigar si el inmueble ha sido utilizado anteriormente para solicitudes de ciudadanía,
• Verificar la conformidad entre el precio de venta y los importes a utilizar en la valoración,
• Preparación de plan de pagos y transferencia de dinero de acuerdo con documentos oficiales,
• Es la investigación de problemas municipales, tributarios, cuotas y uso relacionados con bienes inmuebles.

Etapas básicas de la ciudadanía a través de bienes inmuebles

1. Se realiza examen legal y técnico del inmueble.
2. Se crea una solicitud de valoración para fines de ciudadanía a través del sistema de Título de Propiedad Web.
3. Se elabora Certificado de Determinación del Monto de Inversión Inmobiliaria.
4. El precio de venta se transfiere a través de canales bancarios de acuerdo con la legislación.
5. Se elabora y remite a la Dirección de Registro de la Propiedad el Certificado de Compra de Divisas necesario.
6. Se concreta la venta en el título de propiedad y el compromiso de no vender durante tres años.
7. Se obtiene un documento sobre la idoneidad de la inversión inmobiliaria.
8. El inversor completa la solicitud de permiso de residencia.
9. El expediente de solicitud de ciudadanía se presenta ante la autoridad correspondiente.

Debe existir armonía entre el precio de venta del inmueble, el pago realizado a través del banco, el Certificado de Compra de Divisas y las determinaciones oficiales que muestren el monto de la inversión. Si uno de estos valores está por debajo del límite requerido, puede afectar negativamente el proceso de ciudadanía, incluso si el precio de cotización o contrato del inmueble es mayor.

¿Se puede comprar más de una propiedad?

No es obligatorio que el monto de inversión que se pretende esté cubierto por un solo inmueble. El monto de inversión requerido se puede lograr con el valor total de más de una propiedad que cumpla con la legislación. Además, el inmueble deberá cumplir con cada una de las condiciones de pago, valoración, transacción de título y anotación.

La compra de un inmueble en acciones por más de un inversionista extranjero, formando copropiedad, no significa que cada inversionista pueda solicitar la ciudadanía sobre sus propias acciones. La solicitud de registro de la propiedad actual relativa a la adquisición de acciones con fines de ciudadanía debe examinarse antes de la transacción.

Colocar una cláusula de no venta en el título de propiedad durante tres años no significa que el inmueble no se utilizará de ninguna manera durante este período. Dependiendo de las condiciones, la propiedad se puede habitar o alquilar. Sin embargo, la transferencia de propiedad, la eliminación de anotaciones o la violación del requisito de inversión pueden tener graves consecuencias legales en términos del expediente de ciudadanía.

La importancia del apoyo de un abogado en la solicitud de ciudadanía turca

Las solicitudes de ciudadanía turca son procedimientos administrativos en los que participan muchas instituciones. Dependiendo del tipo de solicitud, es posible que se requieran transacciones con Asuntos de Población y Ciudadanía, Administración de Inmigración, Dirección de Registro de la Propiedad y Catastro, bancos, notarías, consulados y autoridades de países extranjeros. Si los documentos utilizados entre instituciones no se verifican entre sí, pueden ocurrir solicitudes de documentos adicionales o demoras en el procesamiento del expediente.

El apoyo de un abogado es importante no solo en la etapa final de la solicitud, sino también antes de que se determine el método de solicitud. Iniciar una transacción utilizando un método que no cumple con los requisitos puede generar gastos innecesarios y pérdida de tiempo. Especialmente en el caso de la ciudadanía por inversión, resolver un problema legal que surge después de que se completa la inversión puede ser mucho más difícil que antes de la inversión.

¿Qué trámites sigue un abogado de ciudadanía?

• Determinar el método de ciudadanía adecuado para el solicitante,
• Examen legal de ciudadanía e historial de residencia,
• Determinación de las condiciones de apostilla, certificación y traducción de documentos extranjeros,
• Detectando diferencias en documentos de identidad y estado civil,
• Realizar el examen de título de propiedad y gravamen del inmueble,
• Verificar el contrato de compraventa y el plan de pago según los requisitos de ciudadanía,
• Coordinación del certificado de elegibilidad, permiso de residencia y expediente de ciudadanía,
• Elaboración de respuestas jurídicas a solicitudes de documentos faltantes,
• Examinar la justificación de la decisión de rechazo y determinar los recursos legales,
• Seguir los procesos administrativos de solicitud y nulidad cuando sea necesario.

Es posible que un inversionista extranjero realice algún título de propiedad, transacciones bancarias o de preparación a través de un poder. Sin embargo, se podrá requerir que el solicitante esté presente personalmente para trámites que requieran ciudadanía, residencia, datos biométricos, entrevista o identificación. Otorgar un poder no elimina la obligación de participación personal en cada transacción.

Abogada Esra Aslan; Brinda apoyo legal en diferentes etapas del proceso, desde la evaluación del cumplimiento legal antes de la solicitud de ciudadanía hasta la preparación de documentos, desde la inspección inmobiliaria hasta el seguimiento administrativo de la solicitud. La asistencia jurídica no constituye una garantía sobre el resultado de la ciudadanía; Sin embargo, ayuda a realizar transacciones de forma controlada de acuerdo con la normativa aplicable.

Formas de obtener la ciudadanía turca para extranjeros

La ciudadanía turca se puede adquirir por nacimiento o posteriormente. Las condiciones, los documentos de solicitud y la autoridad para tomar decisiones para cada tipo de ciudadanía son diferentes. Así como no todos los extranjeros que han vivido en Türkiye durante mucho tiempo pueden solicitar la ciudadanía utilizando el mismo método, nacer en Türkiye por sí solo no otorga la ciudadanía turca en todos los casos. ¿Qué deben hacer los extranjeros cuyas solicitudes de ciudadanía turca sean rechazadas? el contenido explica otros puntos legales relacionados con esta etapa.

Ciudadanía turca por linaje

Si la madre o el padre del niño son ciudadanos turcos en el momento del nacimiento, el niño puede adquirir la ciudadanía turca al nacer si se establece el linaje necesario. Por regla general, el hecho de que el niño nazca en Türkiye o en el extranjero no modifica este resultado. Para los nacimientos en el extranjero que no se declaran, se podrá exigir la inscripción en el registro civil.

Ciudadanía basada en el lugar de nacimiento

No todos los niños nacidos en Türkiye se convierten directamente en ciudadanos turcos. Un niño nacido en Türkiye que no puede adquirir la ciudadanía de ningún estado de su madre o su padre puede adquirir la ciudadanía turca sobre la base del lugar de nacimiento, si se cumplen las condiciones.

Ciudadanía turca según disposiciones generales

Según las disposiciones generales, una de las condiciones básicas es que el extranjero que solicitará la ciudadanía debe haber residido en Türkiye durante cinco años ininterrumpidos desde la fecha de la solicitud. Además, se requieren condiciones como ser maduro y tener capacidad de discernimiento, mostrar la voluntad de establecerse en Türkiye mediante el comportamiento, poder hablar turco a un nivel suficiente, tener unos ingresos o una profesión que le permitan ganarse la vida y no tener ningún obstáculo en términos de seguridad nacional y orden público.

Cinco años de residencia por sí solos no son suficientes para obtener la ciudadanía. Se evalúan conjuntamente los períodos pasados ​​en el extranjero, el tipo y validez de los permisos de residencia y los vínculos sociales y económicos en Türkiye.

Ciudadanía turca por matrimonio

Los extranjeros que hayan estado casados ​​con un ciudadano turco durante al menos tres años y cuyo matrimonio continúe pueden solicitar la ciudadanía a través del matrimonio, siempre que cumplan las demás condiciones especificadas en la ley. El matrimonio no confiere automáticamente la ciudadanía. En relación con este tema Requisitos para la solicitud de ciudadanía turca a través del matrimonio También puedes revisar el contenido titulado .

Ciudadanía por adopción

Un niño extranjero menor adoptado por un ciudadano turco puede adquirir la ciudadanía turca, siempre que no tenga una situación que constituya un obstáculo en términos de seguridad nacional y orden público.

Ciudadanía excepcional

Las personas que realicen contribuciones significativas a Türkiye en los campos económico, científico, tecnológico, social, deportivo, cultural o artístico y los extranjeros que realicen inversiones especificadas en la legislación podrán considerarse dentro del ámbito de la ciudadanía excepcional. La ciudadanía por inversión también se incluye en este epígrafe.

Readquisición de la ciudadanía turca

Las personas que anteriormente eran ciudadanos turcos y perdieron su ciudadanía pueden volver a solicitar la ciudadanía con o sin condiciones de residencia, dependiendo del motivo por el cual perdieron la ciudadanía.

El derecho al voto y otros medios especiales

Las personas que han perdido la ciudadanía turca debido a sus padres pueden ejercer su derecho al voto dentro del período especificado en la ley. También existen disposiciones especiales sobre ciudadanía para las personas que son ciudadanos de la República Turca del Norte de Chipre por nacimiento y para aquellos que son aceptados como inmigrantes.

Requisitos para la solicitud de ciudadanía turca a través del matrimonio

Casarse con un ciudadano turco no otorga directamente la ciudadanía turca al cónyuge extranjero. Para solicitar la ciudadanía a través del matrimonio, uno debe haber estado casado con un ciudadano turco durante al menos tres años en el momento de la solicitud y el matrimonio debe continuar.

Completar el período de matrimonio de tres años por sí solo no es suficiente. El solicitante debe vivir en unidad familiar con su cónyuge, no ejercer ninguna actividad que sea incompatible con la unión conyugal y no encontrarse en una situación que represente un obstáculo para la seguridad nacional o el orden público.

Aspectos examinados en la ciudadanía a través del matrimonio

• El matrimonio debe ser oficialmente válido e inscrito en el registro civil,
• Continuación del matrimonio en la fecha de la solicitud,
• Los cónyuges que realmente viven en unidad familiar,
• El matrimonio no se realiza únicamente con el propósito de adquirir la ciudadanía,
• Los cónyuges tienen información básica entre sí,
• Dirección común, vida familiar y elementos que muestran la realidad del matrimonio,
• La situación del solicitante en términos de orden público y seguridad nacional,
• Los documentos de identidad y estado civil son compatibles entre sí.

Como parte de la solicitud se podrá entrevistar a los cónyuges, investigar la realidad de la unión familiar y solicitar información o documentos adicionales cuando sea necesario. Los cónyuges que viven en diferentes países o en diferentes direcciones durante mucho tiempo pueden no ser por sí solos un motivo de rechazo; Sin embargo, es importante tener una explicación razonable y documentable para esta situación.

Cosas a considerar en matrimonios en el extranjero

Si el matrimonio tuvo lugar en un país extranjero, es posible que el certificado de matrimonio deba estar debidamente aprobado, traducido al turco y registrado en el registro civil turco. Los matrimonios anteriores del cónyuge extranjero, decisiones de divorcio o cambios de apellido también deben acreditarse mediante documentos oficiales.

El hecho de que la decisión de divorcio emitida por un tribunal extranjero aún no haya sido reconocida en Türkiye puede causar que la persona continúe apareciendo casada en los registros turcos y tenga problemas en los procedimientos de nuevo matrimonio o ciudadanía. Por esta razón, los registros de estado civil deben compararse antes de la solicitud.

Muerte del cónyuge ciudadano turco después de la solicitud

Si el matrimonio termina debido a la muerte del cónyuge ciudadano turco después de realizar la solicitud de ciudadanía, no se requiere la condición de vivir en unidad familiar. Sin embargo, se continúa examinando la existencia de otras condiciones en la fecha de la solicitud y la exactitud de la información del expediente.

¿Qué deben hacer los extranjeros cuyas solicitudes de ciudadanía turca sean rechazadas?

En caso de que se rechace la solicitud de ciudadanía turca, primero se debe determinar en qué se basa la decisión de rechazo. Las decisiones basadas en evaluaciones del orden público o de la seguridad nacional no se tramitan con el mismo método jurídico que las decisiones tomadas por motivos subsanables, como la falta de documentos, el incumplimiento de las condiciones, el cálculo incorrecto de la duración de la residencia, la falta de prueba de los vínculos familiares o la falta de formalidad en la transacción de inversión.

¿Por qué se pueden rechazar las solicitudes de ciudadanía?

• Incumplimiento de uno de los requisitos legales para la solicitud,
• No certificar adecuadamente documentos extranjeros,
• Existen diferencias en los registros de pasaporte, certificado de nacimiento y estado civil,
• No proporcionar el período de residencia en la solicitud de ciudadanía general,
• No demostrar suficientemente la unidad familiar al solicitar a través del matrimonio,
• Incumplimiento del monto de la inversión, condiciones de pago o anotación del título de propiedad,
• Presentar documentos falsos, engañosos o fraudulentos,
• Detección de un obstáculo en términos de seguridad nacional u orden público,
• La solicitud no se considera procedente como resultado de la evaluación de la autoridad competente.

Remedios legales que se pueden seguir después de la decisión de rechazo

1. La fecha de notificación de la decisión de rechazo deberá determinarse: Dado que los plazos de solicitud administrativa y de demanda pueden comenzar tras la notificación escrita, el documento de notificación deberá conservarse.
2. Se debe examinar el motivo del rechazo y el expediente de solicitud: Se debe determinar si la decisión se fundamenta en falta de documentación, falta de condiciones o evaluación administrativa.
3. Se debe considerar la opción de solicitud administrativa: Se podrá solicitar a la autoridad competente la remoción, retiro o reevaluación de la transacción de acuerdo con sus condiciones.
4. Se debe evaluar el caso de cancelación: Se podrá interponer recurso de nulidad ante el tribunal administrativo competente contra una decisión desestimatoria que se considere ilegal.
5. Una vez subsanada la deficiencia, se deberá examinar la nueva solicitud: Si el motivo del rechazo es una deficiencia que puede corregirse posteriormente, será posible presentar una nueva solicitud.

El plazo general para interponer una demanda en los tribunales administrativos es de 60 días contados a partir del día siguiente de la notificación escrita, salvo que se estipule un plazo especial. Sin embargo, el efecto de la solicitud presentada a la autoridad administrativa sobre la duración del caso, la naturaleza de la decisión de rechazo y la autoridad a la que se solicita debe evaluarse en función del incidente concreto. La presentación de una nueva solicitud no preserva automáticamente el plazo para interponer demanda contra la decisión desestimatoria anterior.

En un caso de ciudadanía, no se afirma que solo el solicitante cumpla con las condiciones. Se examina si la decisión de rechazo se ajusta a la ley en términos de autoridad, forma, motivo, objeto y finalidad. Se podrán incorporar al expediente los documentos que acrediten que la solicitud está completa, que la administración se basó en información incorrecta o que no realizó una revisión suficiente.

Preparar una petición de objeción estándar sin ver el motivo de la decisión de rechazo a menudo no es suficiente. Después de examinar la decisión de rechazo, la fecha de notificación y el expediente de solicitud por parte de la abogada Esra Aslan, se evalúan las opciones de solicitud administrativa, nueva solicitud o caso de anulación.

Documentos requeridos y proceso legal para la ciudadanía turca

Los documentos necesarios para la ciudadanía turca varían según el tipo de solicitud. Los expedientes de ciudadanía general, ciudadanía por matrimonio y ciudadanía excepcional por inversión no constan de los mismos documentos. El estado civil del solicitante, los hijos, las ciudadanías anteriores y el país donde se emitieron los documentos también afectan la lista de documentos.

Documentos que se pueden solicitar en común en las solicitudes de ciudadanía

• Formulario de petición adecuado al tipo de solicitud,
• Pasaporte válido o documento de viaje similar,
• Traducción notariada al turco del pasaporte,
• Certificado de nacimiento que muestre los datos de identidad del solicitante,
• Certificado de estado civil,
• Certificado de matrimonio para personas casadas,
• Decisión de divorcio o acta de divorcio para personas divorciadas,
• Certificado de defunción del cónyuge para viudas,
• Registros de población o familiares que demuestren vínculos familiares con cónyuge e hijos,
• Número requerido de fotografías biométricas,
• Permiso de residencia válido o información de identidad extranjera,
• Recibo que demuestra que se ha pagado la tarifa del servicio de solicitud,
• Poder de deber si la transacción se realizará a través de un representante.

Documentos adicionales para ciudadanía por inversión

• Certificado de conformidad emitido por la institución correspondiente,
• Documentos bancarios, título de propiedad o capital que demuestren el tipo de inversión,
• Documentos relativos al permiso de residencia de inversores,
• Registro de escritura y cláusula de no venta de tres años en inversión inmobiliaria,
• Documento de determinación que muestra el monto de la inversión inmobiliaria,
• Documento de compra de divisas y registros de transferencias bancarias,
• Contrato de promesa de compraventa de inmuebles emitido por notario, si lo hubiere.

Documentos adicionales para solicitud de ciudadanía general

• Registros que muestran la duración de la residencia ininterrumpida en Türkiye,
• Documentos que revelan la intención de establecerse en Türkiye,
• Registros que muestren ingresos o estatus ocupacional,
• Si es necesario, documento relativo al estado de salud,
• Procedimientos relacionados con la evaluación del dominio del turco del solicitante.

Apostilla y certificación consular en documentos extranjeros

Para que un documento emitido en un país extranjero pueda utilizarse en transacciones oficiales en Türkiye, es posible que se requiera apostilla o certificación consular, dependiendo del país donde se emitió el documento y de los acuerdos internacionales entre Turquía y ese país. Luego es posible que se le solicite que traduzca el documento al turco y complete las aprobaciones notariales necesarias.

La apostilla o certificación verifica el carácter oficial de la firma y la autoridad que emitió el documento, no que el contenido del documento sea correcto. Si la información del nombre, fecha de nacimiento o estado civil en el documento es incorrecta, simplemente obtener una apostilla no eliminará este error.

Diferencias entre nombre y fecha de nacimiento

Tener un nombre o apellido diferente en el pasaporte, certificado de nacimiento y certificado de matrimonio de una persona puede impedir la creación de un expediente de ciudadanía. En particular, las traducciones de diferentes alfabetos, los cambios de apellido después del matrimonio, las ciudadanías múltiples y el registro de la fecha de nacimiento sólo como un año pueden plantear problemas en la práctica.

Las diferencias en los documentos pueden necesitar ser resueltas mediante un certificado de equivalencia de nombre, una declaración oficial, un registro corregido o, si es necesario, una decisión judicial que demuestre que pertenecen a la misma persona. La incompatibilidad de documentos debe detectarse antes de enviar el archivo, no después de realizar la solicitud.

Cosas a considerar al solicitar la ciudadanía turca

Uno de los problemas más comunes en el proceso de ciudadanía es que el solicitante se concentra solo en los requisitos básicos y pasa por alto los detalles procesales. Sin embargo, al finalizar la solicitud, el contenido del documento es tan importante como la autoridad de la que se obtuvo, cómo fue aprobado y si es compatible con otros documentos.

Puntos clave a comprobar antes de la aplicación

• Se debe elegir el método de aplicación correcto: Las condiciones para la residencia de cinco años, el matrimonio o las vías de inversión son diferentes entre sí.
• Las condiciones no crean derechos absolutos: Las solicitudes de ciudadanía están sujetas a evaluación por parte de la autoridad competente.
• El cálculo de la residencia debe realizarse correctamente: Los períodos pasados ​​fuera de Türkiye y la naturaleza de los permisos de residencia pueden afectar el derecho a solicitarlos.
• Debe haber plena concordancia entre los documentos: El nombre, apellido, fecha de nacimiento, matrimonio e información sobre los hijos no deben entrar en conflicto.
• Se debe verificar la vigencia de los documentos: Se puede solicitar uno nuevo para estado civil y registros familiares antiguos.
• Se debe realizar una revisión legal antes de la inversión: Una cuestión de título o valor que surja después de la compra del bien inmueble puede poner en peligro la solicitud.
• Las transferencias de dinero deben ser rastreables: Es importante que los pagos se realicen a través del banco, con la información del comprador y del vendedor claramente visible.
• No se debe violar el requisito de inversión de tres años: Vender bienes inmuebles, retirar depósitos o enajenar acciones de fondos puede tener consecuencias en términos de ciudadanía.
• Las transacciones que requieran participación personal deben planificarse: El poder no reemplaza la participación personal en todas las etapas.
• No se debe confiar en las promesas de resultados y duración definitivos: El tiempo de revisión puede variar dependiendo de las características del expediente y de las investigaciones administrativas.

¿Cuánto tiempo lleva completar la solicitud de ciudadanía?

No es posible dar un tiempo exacto de finalización para todas las solicitudes de ciudadanía. La integridad de los documentos, la correspondencia con las autoridades del país extranjero, la ciudadanía y el historial de residencia del solicitante, las investigaciones de seguridad y las solicitudes de documentos adicionales pueden afectar el proceso.

Tardar mucho tiempo no significa por sí solo que la solicitud será rechazada. Sin embargo, si el expediente permanece en la misma etapa durante mucho tiempo, se puede preguntar a la autoridad competente el estado de la solicitud y, si se considera necesario, se pueden considerar recursos legales.

Se debe prestar atención a las transacciones realizadas bajo el nombre de consultoría de ciudadanía.

Hay que tener cuidado con las personas y empresas que afirman garantizar resultados de ciudadanía, eliminar revisiones administrativas o proporcionar condiciones de inversión sin documentación. Es posible que los intereses legales de la persona que vende el inmueble y los del solicitante no siempre sean los mismos. Una revisión legal independiente de la venta ayuda a proteger al inversor.

Proceso de Valoración de Bienes Raíces en Ciudadanía por Inversión

Al solicitar la ciudadanía turca a través de bienes raíces, el precio escrito en el anuncio de venta del inmueble o en el contrato entre las partes no es suficiente por sí solo. El valor de los bienes inmuebles que pueden utilizarse como base para la inversión ciudadana se determina mediante el proceso de valoración realizado a través de sistemas y organizaciones autorizados.

En la práctica actual, en las transacciones inmobiliarias realizadas con fines de ciudadanía, la Copia de Adquisición de Inmueble y el Certificado de Determinación de Monto para la Adquisición de Ciudadanía, abreviadamente TTB, se emiten utilizando los datos obtenidos del informe de valoración. Este documento muestra el monto de inversión del inmueble que puede aceptarse en términos de ciudadanía.

¿Cómo crear una solicitud de tasación?

La solicitud de informe de valoración para fines de ciudadanía se genera a través del Título de Propiedad Web o el sistema electrónico de valoración correspondiente. El informe es elaborado por instituciones de tasación autorizadas y expertos. La carta de precio elaborada por cualquier agente inmobiliario o consultor de su elección no sustituye al documento oficial de valoración.

TTB se pone a disposición de la Dirección de Registro de la Propiedad a través del sistema electrónico. No podrán procesarse documentos elaborados físicamente o presentados fuera del sistema. El período entre el TTB y la solicitud de registro de la propiedad a efectos de ciudadanía no debe exceder el período de validez especificado en la normativa vigente. Si se hubiera superado el plazo, podrá estar en el orden del día la renovación del informe de valoración.

¿Qué se examina al determinar el valor de un inmueble?

• La ciudad, distrito y barrio donde se encuentra ubicado el inmueble,
• Medición del área del terreno o sección independiente,
• Antigüedad, calidad y estado físico del edificio,
• Suelo, fachada, características de vista y uso,
• Registros de estado de zonificación y estructura legal,
• Ventas similares en la región,
• Oportunidad de ingresos por alquiler y uso económico,
• Limitaciones legales y técnicas sobre bienes inmuebles.

Puede haber una diferencia significativa entre el precio solicitado por el vendedor y el resultado de la valoración oficial. Un precio de venta de 450.000 dólares estadounidenses para un inmueble no garantiza que se considerará que el inmueble tiene el mismo valor en términos de ciudadanía. Si el resultado de la valoración está por debajo del límite requerido, afecta la elegibilidad de la solicitud.

¿Qué cantidades deben alcanzar el límite de inversión?

En la adquisición de bienes inmuebles con fines de ciudadanía, no sólo se tiene en cuenta el resultado de la valoración. El precio de venta declarado en el pagaré oficial o el precio mostrado en el contrato de promesa de venta, el pago realizado a través del banco y los montos determinados en el Certificado de Compra de Divisas deben corresponder al monto de inversión requerido por la legislación.

Si uno de los documentos contiene un importe inferior, otros documentos con un importe superior no siempre compensan esta deficiencia. Por esta razón, el precio de venta, el recibo de pago, el Documento de Compra de Divisas y el TTB deben planificarse juntos antes de su emisión.

¿El informe de valoración sustituye a una revisión legal?

El informe de valoración es un estudio técnico sobre el valor económico del inmueble. No elimina por completo los riesgos legales como embargos sobre bienes inmuebles, hipotecas, disputas de propiedad, poderes legales falsos, problemas de licencia o incumplimiento de contrato por parte del vendedor.

La valoración y el examen de la ley del título de propiedad deben realizarse por separado. Un bien inmueble con suficiente valor económico puede no ser apto para inversión ciudadana o compra segura debido a un problema legal.

Derechos y obligaciones de los extranjeros que obtienen la ciudadanía turca

Con la adquisición de la ciudadanía turca, la persona tiene la condición de ciudadano turco a partir de la fecha en que la decisión entra en vigor. Después de la decisión de ciudadanía, se completan procedimientos como la inscripción de la persona en el registro civil de familia, la creación del número de identificación de la República de Turquía o la actualización de los registros de identidad extranjeros existentes.

Principales derechos adquiridos con la ciudadanía turca

• Derecho a obtener un documento de identidad de la República de Turquía,
• El derecho a solicitar un pasaporte turco,
• El derecho a vivir en Türkiye sin necesidad de un permiso de residencia,
• La oportunidad de trabajar y comenzar un negocio sin necesidad de un permiso de trabajo,
• Para gozar del derecho a votar y ser elegido, si se cumplen las condiciones legales,
• No estar sujeto a restricciones de adquisición de bienes inmuebles específicas para extranjeros,
• Beneficiarse de servicios públicos, educación, salud y sistema de seguridad social en condiciones pertinentes,
• Uso de los servicios consulares de las misiones extranjeras turcas en el extranjero.

Adquirir la ciudadanía no significa que se cumplan automáticamente las condiciones especiales requeridas para cada cargo o profesión pública. Algunos puestos pueden tener educación, examen, autorización de seguridad, edad, residencia u otros requisitos especiales.

Principales obligaciones de los ciudadanos turcos

• Para cumplir con las leyes de la República de Türkiye y el orden público,
• Informar eventos de población como dirección, matrimonio, divorcio, nacimiento y muerte,
• Para cumplir con las obligaciones derivadas de la legislación tributaria,
• Estando sujetos a la legislación sobre el servicio militar para los ciudadanos varones,
• Proporcionar información y documentos veraces en transacciones oficiales,
• En la ciudadanía por inversión, es la obligación de cumplir con el plazo de protección de la inversión.

La responsabilidad tributaria no está determinada únicamente por la ciudadanía. También se evalúa el estado de residencia de la persona en Türkiye, la fuente de ingresos, las actividades y los acuerdos fiscales pertinentes. Adquirir la ciudadanía turca no significa que la persona tendrá que pagar automáticamente los mismos impuestos en todos los casos sobre todos los ingresos mundiales.

¿Se pierde la ciudadanía anterior al adquirir la ciudadanía turca?

La ley turca permite que se registren múltiples ciudadanías en el registro civil. Sin embargo, si el solicitante puede mantener su ciudadanía actual depende de la ley del otro país del que es ciudadano. Algunos países permiten la doble ciudadanía, mientras que otros pueden resultar en la pérdida de la ciudadanía.

Por lo tanto, antes de solicitar la ciudadanía turca, también se deben examinar las reglas de ciudadanía en el país actual del solicitante. Después de adquirir la ciudadanía turca, se puede presentar otra información sobre la ciudadanía al registro civil con los documentos necesarios.

¿Continúa el período de inversión de tres años después de obtener la ciudadanía?

Emitir una decisión de ciudadanía no significa que automáticamente finalice el período de tres años previsto para la protección de la inversión. Deberá cumplirse el plazo comprometido para bienes inmuebles, depósitos, fondos de inversión u otros instrumentos de inversión. La violación prematura de las condiciones puede dar lugar a una nueva evaluación de los fundamentos de la decisión de ciudadanía.