Türkiye’de Yabancıların Miras Hakkı Var mı?

Evet, yabancıların Türkiye’de miras hakkı vardır. Yabancı bir kişinin Türk vatandaşı bir mirasbırakandan veya başka bir yabancıdan Türkiye’de bulunan malvarlığını miras yoluyla edinmesi mümkündür.

Ancak yabancı mirasçının hakkı değerlendirilirken mirasbırakanın vatandaşlığı, malvarlığının türü ve malın bulunduğu ülke önem taşır. Türkiye’deki bir ev veya arsa ile banka hesabı ya da yurt dışındaki bir taşınmaz aynı hukuk kurallarına tabi olmayabilir.

Kısa Cevap: Yabancılık Mirasçılığa Engel Değildir

Bir kişinin yabancı ülke vatandaşı olması, eşinden, anne ve babasından, çocuğundan veya başka bir yakınından miras almasına tek başına engel oluşturmaz. Mirasçılık sıfatı kanundan, vasiyetnameden veya miras sözleşmesinden doğabilir.

Türkiye’de bulunan taşınmazlar söz konusu olduğunda Türk miras hukuku uygulanır. Bu nedenle yabancı mirasçı da Türkiye’deki taşınmaz bakımından Türk hukukundaki mirasçılık sırası, miras payları ve saklı pay hükümlerinden yararlanabilir.

Sonucu Malvarlığının Bulunduğu Yer Belirler

Yabancılık unsuru taşıyan miras dosyalarında önce terekenin kapsamı belirlenmelidir. Uygulanacak hukuk genel olarak şu ayrıma göre değerlendirilir:

1. Türkiye’de bulunan ev, arsa veya iş yeri

Türkiye’de bulunan taşınmazlar hakkında Türk hukuku uygulanır. Mirasbırakanın veya mirasçının yabancı olması bu temel kuralı değiştirmez.

2. Türkiye’de bulunan para ve taşınır mallar

Mirasın genel hükümleri bakımından kural olarak ölen kişinin millî hukuku dikkate alınır. Bununla birlikte mirasın açılması, kazanılması ve paylaşılması gibi işlemlerde terekenin bulunduğu ülke hukuku da önem taşır.

3. Yurt dışında bulunan taşınmazlar

Yurt dışındaki bir taşınmazın miras işlemleri çoğunlukla taşınmazın bulunduğu ülke mevzuatına göre yürütülür. Türkiye’de alınan mirasçılık belgesinin yabancı ülkede doğrudan geçerli olup olmadığı ayrıca araştırılmalıdır.

Mirasbırakan Türk Vatandaşıysa Ne Olur?

Türk vatandaşı bir kişinin yabancı eşi veya yabancı çocukları kanuni mirasçı olabilir. Örneğin Türk vatandaşıyla evli yabancı eş, yalnızca vatandaşlığı farklı olduğu için mirastan çıkarılamaz.

Sağ kalan eşin miras payı, birlikte mirasçı olduğu kişilere göre belirlenir. Çocuklar, anne ve baba, kardeşler ve diğer yasal mirasçılar bakımından Türk Medeni Kanunu’ndaki mirasçılık sırası uygulanır.

Yabancı eşin Türkiye’de ikamet izninin bulunmaması da tek başına miras hakkını ortadan kaldırmaz. İkamet hakkı ile mirasçılık birbirinden farklı hukuki statülerdir.

Mirasbırakan da Yabancıysa Ne Olur?

Türkiye’de malvarlığı bulunan yabancı bir kişinin ölmesi hâlinde miras dosyasında birden fazla ülkenin hukuku gündeme gelebilir. Ölenin millî hukuku ile Türkiye’deki taşınmazlara uygulanan Türk hukuku birlikte değerlendirilir.

Bu nedenle yabancı mirasbırakanın dosyasında yalnızca Türk nüfus kayıtlarıyla işlem yapılması çoğu zaman yeterli olmaz. Ölüm belgesi, doğum kayıtları, evlilik belgeleri ve yabancı ülkedeki aile kayıtlarının da dosyaya sunulması gerekebilir.

Yabancı Mirasçı İçin İzlenecek 5 Temel Adım

1. Ölüm ve aile belgeleri hazırlanır: Ölüm belgesi, doğum kayıtları, evlilik belgesi ve akrabalık ilişkisini gösteren kayıtlar temin edilir.
2. Mirasçılık belgesi alınır: Mirasçıların kim olduğu ve payları veraset ilamıyla belirlenir.
3. Tereke araştırılır: Tapu kayıtları, banka hesapları, araçlar, şirket payları, alacaklar ve borçlar tespit edilir.
4. Vergi işlemleri yapılır: Veraset ve intikal vergisi beyannamesi ilgili vergi dairesine verilir.
5. İntikal gerçekleştirilir: Taşınmaz, banka hesabı veya diğer malvarlığı mirasçılar adına geçirilir.

Bu işlemler her dosyada aynı sırayla ilerlemeyebilir. Vasiyetname, mirasçılık uyuşmazlığı, yabancı mahkeme kararı veya taşınmaz edinme sınırlaması bulunması süreci değiştirebilir.

Yabancı Mirasçı Veraset İlamını Nasıl Alır?

Mirasçılık belgesi, mirasçıları ve miras paylarını gösteren resmî belgedir. Türkiye’de sulh hukuk mahkemesinden veya şartları varsa noterlikten alınabilir.

Yabancılık unsuru bulunan dosyada genellikle şu belgeler kullanılır:

• Mirasbırakanın ölüm belgesi,
• Mirasçıların pasaportları,
• Doğum ve evlilik kayıtları,
• Yabancı ülkeden alınan nüfus veya aile kayıtları,
• Varsa vasiyetname veya miras sözleşmesi,
• Apostil veya konsolosluk tasdiki,
• Noter onaylı Türkçe tercümeler.

Yabancı bir mahkeme tarafından verilen mirasçılık belgesinin Türkiye’deki tapu işlemlerinde doğrudan kabul edilmesi her zaman mümkün değildir. Belgenin Türk mahkemelerince tanınması veya onaylanması gerekebilir.

Yabancı Mirasçı Türkiye’deki Evi Üzerine Alabilir mi?

Yabancı gerçek kişilere Türkiye’deki taşınmazların miras yoluyla intikali mümkündür. Tapu işlemi için mirasçılık belgesi, kimlik veya pasaport, temsil varsa vekâletname ve taşınmazın niteliğine göre diğer belgeler hazırlanır.

Burada iki farklı konu birbirinden ayrılmalıdır:

• Yabancının taşınmaza mirasçı olması,
• Taşınmazı kendi mülkiyetinde tutabilmesi.

Taşınmaz, yabancıların edinimine kapalı bir bölgede bulunuyorsa veya yabancı mirasçı bakımından kanuni bir edinim sınırlaması varsa intikal sonrasında taşınmazın elden çıkarılması istenebilir. Verilen süre içinde tasfiye edilmezse taşınmaz yetkili makamlarca bedele çevrilerek bedeli mirasçıya ödenebilir.

Dolayısıyla yabancı mirasçının taşınmazı miras yoluyla kazanması mümkün olsa da mülkiyeti uzun süre koruyup koruyamayacağı taşınmazın konumu ve mirasçının vatandaşlığı üzerinden ayrıca incelenmelidir.

Tapu İntikali İçin Nereye Başvurulur?

Türkiye’deki taşınmazın mirasçılar adına geçirilmesi için Web Tapu üzerinden veya ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılabilir. Mirasçılardan biri başvuruyu başlatabilir.

Tapu intikali için genel olarak şu belgeler aranır:

• Mirasçılık belgesinin aslı veya onaylı örneği,
• Yabancı mirasçıya ait pasaport veya kimlik belgesi,
• Vekâleten işlem yapılıyorsa uygun vekâletname,
• Bina niteliğindeki taşınmazlarda geçerli DASK poliçesi,
• Gerekli tercüme ve tasdik belgeleri.

Yabancı mirasçı Türkiye’ye gelmeden de uygun yetkileri içeren vekâletnameyle işlemlerini Türkiye’deki avukatı veya temsilcisi aracılığıyla takip edebilir.

Yabancı Mirasçı Vergi Öder mi?

Türkiye’de bulunan malların miras yoluyla geçmesi veraset ve intikal vergisine tabi olabilir. Mirasçının yabancı olması tek başına vergi yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

Mirasçılık belgesi alındıktan sonra terekenin kapsamına göre veraset ve intikal vergisi beyannamesi hazırlanır. Beyanname mirasçılar tarafından birlikte veya ayrı ayrı verilebilir. Yurt dışında bulunan mirasçılar için konsolosluklar ve vekil aracılığıyla işlem seçenekleri değerlendirilebilir.

Verginin henüz tamamen ödenmemiş olması taşınmazın mirasçılar adına tescilini her durumda engellemez. Ancak taşınmaz üzerindeki veraset vergisi tamamen ödenmeden satış, devir veya ayni hak kurulması mümkün olmayabilir.

Mirasın İçinde Borç Varsa Ne Olur?

Yabancı mirasçı yalnızca mal ve alacakları değil, terekeye bağlı borçları da dikkate almalıdır. Türkiye’de bulunan tereke bakımından mirasın reddi, terekenin resmî tasfiyesi veya borçlara karşı diğer koruyucu yollar gündeme gelebilir.

Mirasın reddi süreye bağlı bir işlemdir. Bu nedenle borçlu bir tereke söz konusuysa yalnızca malvarlığı araştırılmamalı; vergi, kredi, icra, ipotek ve diğer borç kayıtları da gecikmeden incelenmelidir.

Vasiyetname Yabancı Mirasçıyı Etkiler mi?

Mirasbırakan yabancı bir kişiye vasiyetnameyle mal bırakabilir. Ancak vasiyetnamenin şekli, mirasbırakanın ehliyeti, Türkiye’deki taşınmazlara uygulanacak hukuk ve saklı paylı mirasçıların hakları birlikte değerlendirilir.

Vasiyetnamenin bulunması, tapunun yabancı mirasçıya doğrudan geçirilmesi için her zaman yeterli değildir. Vasiyetnamenin açılması, ilgililere tebliği ve gerektiğinde vasiyetnamenin tenfizi için mahkeme süreci gerekebilir.

Yabancı Mirasçıların Karşılaştığı Başlıca Sorunlar

• Yabancı ülkedeki aile kayıtlarının eksik olması,
• Belgelerde isim veya soyadı farklılıkları bulunması,
• Apostil ya da konsolosluk tasdikinin yapılmaması,
• Birden fazla ülke hukukunun uygulanması,
• Türkiye’deki taşınmazın edinim sınırlamasına tabi olması,
• Diğer mirasçıların gizlenmesi veya miras payına itiraz edilmesi,
• Vasiyetnamenin geçerliliği konusunda uyuşmazlık çıkması.

Özellikle farklı ülkelerde malvarlığı bulunan miras dosyalarında tüm terekenin tek bir işlemle çözüleceği düşünülmemelidir. Her ülkedeki mal için o ülkenin tapu, banka ve mahkeme kuralları ayrıca uygulanabilir.

Kısa Sorularla Yabancıların Miras Hakkı

Yabancı eş Türk eşinden miras alabilir mi?

Evet. Yabancı eş, geçerli evlilik bulunması hâlinde Türk vatandaşı eşin yasal mirasçısı olabilir.

Yabancının ikamet izni yoksa miras hakkı kaybolur mu?

Hayır. İkamet izni ile mirasçılık farklı hukuki statülerdir.

Yabancı çocuk Türkiye’deki evden pay alabilir mi?

Evet. Çocuk yabancı olsa bile mirasçılık şartlarını taşıyorsa Türkiye’deki taşınmazdan pay alabilir.

Yabancı mirasçı Türkiye’ye gelmek zorunda mı?

Birçok işlem özel yetkili vekâletnameyle yürütülebilir. Ancak mahkeme veya resmî makam gerekli görürse kişisel katılım talep edebilir.

Yabancı mirasçı mirası reddedebilir mi?

Evet. Türkiye’deki tereke bakımından şartları ve süresi içinde mirasın reddi yoluna başvurulabilir.

Yabancı mahkemeden alınan veraset belgesi tapuda yeterli midir?

Her zaman yeterli değildir. Belgenin Türkiye’de tanınması, onaylanması ve usulüne uygun tercüme edilmesi gerekebilir.

Hukuki bilgilendirme: Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yabancı unsurlu miras dosyalarında uygulanacak hukuk; mirasbırakanın vatandaşlığına, malvarlığının türüne, bulunduğu ülkeye ve yabancı mirasçının statüsüne göre değişebilir.