آیا خارجی ها حق ارث بردن در ترکیه را دارند؟

بله، خارجی ها حق ارث بردن در ترکیه را دارند. ممکن است یک فرد خارجی دارایی هایی را در ترکیه از یک شهروند ترک، وصیت کننده یا یک خارجی دیگر به ارث ببرد. در ارتباط با این موضوع قانون ارث همچنین می توانید محتوای عنوان شده را بررسی کنید.

با این حال، هنگام ارزیابی حقوق وارث خارجی، تابعیت وصیت کننده، نوع دارایی ها و کشوری که ملک در آن قرار دارد اهمیت دارد. یک خانه یا زمین در ترکیه ممکن است مشمول همان قواعد قانونی حساب بانکی یا املاک در خارج از کشور نباشد.

پاسخ کوتاه: بیگانگی مانعی برای ارث بری نیست

این واقعیت که یک فرد شهروند خارجی است، به تنهایی مانع از ارث بردن او از همسر، والدین، فرزند یا خویشاوند دیگر نمی شود. عنوان وارث می تواند از قانون، وصیت نامه یا قرارداد ارث ناشی شود.

در مورد املاک غیرمنقول واقع در ترکیه، قانون ارث ترکیه اعمال می شود. به همین دلیل، وارث خارجی همچنین می تواند از مفاد ترتیب ارث، سهام ارث و سهام رزرو شده در قانون ترکیه در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه بهره مند شود.

نتیجه بر اساس محل دارایی ها تعیین می شود

در پرونده های ارث با عناصر خارجی، ابتدا باید دامنه اموال تعیین شود. قانون قابل اعمال معمولا بر اساس تمایز زیر ارزیابی می شود:

۱. خانه، زمین یا محل کار در ترکیه

قانون ترکیه شامل اموال غیرمنقول واقع در ترکیه می شود. اینکه وصیت کننده یا وارث خارجی است، این قانون اساسی را تغییر نمی دهد.

۲. پول و اموال منقول در ترکیه

در مورد مقررات کلی ارث، به طور کلی، قانون ملی متوفی در نظر گرفته می شود. با این حال، قانون کشوری که ملک در آن قرار دارد نیز در معاملاتی مانند بازسازی، تملک و تقسیم ارث اهمیت دارد.

۳. اشیای غیرمنقول مستقر در خارج از کشور

فرآیندهای ارث بری املاک در خارج عمدتا طبق قوانین کشوری که ملک در آن قرار دارد انجام می شود. همچنین باید بررسی شود که آیا گواهی ارث به دست آمده در ترکیه مستقیما در کشور خارجی معتبر است یا خیر. رویه های ارث بری خارجی های درگذشته در ترکیه محتوای آن سایر نکات حقوقی مرتبط با این مرحله را توضیح می دهد.

اگر وارث شهروند ترکیه باشد چه اتفاقی می افتد؟

همسر خارجی یا فرزندان خارجی یک شهروند ترکیه می توانند وارثان قانونی باشند. برای مثال، همسر خارجی که با یک شهروند ترک ازدواج کرده است، فقط به دلیل تفاوت تابعیت نمی تواند از ارث محروم شود.

سهم ارث همسر بازمانده بر اساس افرادی که او به ارث می برد تعیین می شود. برای فرزندان، والدین، خواهر و برادرها و سایر وارثان قانونی، ترتیب ارث در قانون مدنی ترکیه اعمال می شود.

این واقعیت که همسر خارجی اجازه اقامت در ترکیه ندارد، به تنهایی حق ارث را از بین نمی برد. حق اقامت و ارث وضعیت های حقوقی متفاوتی هستند.

اگر وصیت کننده نیز خارجی باشد چه اتفاقی می افتد؟

در صورت فوت فرد خارجی با دارایی در ترکیه، قانون بیش از یک کشور ممکن است در پرونده ارث مطرح شود. قانون ملی متوفی و قانون ترکیه که بر اموال غیرمنقول در ترکیه اعمال می شود، با هم ارزیابی می شوند.

به همین دلیل، اغلب کافی نیست که فقط سوابق جمعیتی ترکیه در پرونده وصیت کننده خارجی ثبت شود. گواهی فوت، سوابق تولد، گواهی ازدواج و سوابق خانوادگی از کشور خارجی نیز ممکن است نیاز باشد که در پرونده ثبت شوند.

۵ مرحله پایه برای وارث خارجی که باید دنبال شود

1. گواهی های فوت و خانواده تهیه می شوند: گواهی فوت، سوابق تولد، گواهی ازدواج و مدارک نشان دهنده رابطه خویشاوندی ارائه می شود.
2. گواهی ارث دریافت می شود: اینکه وارثان چه کسانی هستند و سهم آن ها بر اساس گواهی ارث تعیین می شود.
3. املاک مورد بررسی قرار می گیرد: سوابق ثبت زمین، حساب های بانکی، وسایل نقلیه، سهام شرکت، دریافتنی ها و پرداختنی ها تعیین می شوند.
4. فرآیندهای مالیاتی انجام می شود: اظهارنامه مالیات ارث و هدیه به اداره مالیات مربوطه ارسال می شود.
5. انتقال انجام می شود: دارایی های غیرمنقول، حساب بانکی یا سایر دارایی ها به نام وراث منتقل می شوند.

این عملیات ممکن است در هر فایل به همان ترتیب پیش نروند. یک وصیت نامه، اختلاف ارث، تصمیم دادگاه خارجی یا محدودیت خرید املاک ممکن است روند را تغییر دهد.

وارث خارجی چگونه گواهی ارث دریافت می کند؟

گواهی ارث سند رسمی است که وارثان و سهم آن ها از ارث را نشان می دهد. در صورت وجود شرایط، می توان آن را از دادگاه صلح مدنی ترکیه یا از دفتر اسناد رسمی دریافت کرد.

اسناد زیر معمولا در فایلی با عنصر خارجی استفاده می شوند:

• گواهی فوت وصیت کننده،
• گذرنامه های وارثان،
• سوابق تولد و ازدواج،
• سوابق جمعیتی یا خانوادگی به دست آمده از یک کشور خارجی،
• وصیت نامه یا قرارداد ارث، در صورت وجود،
• گواهی آپوستیل یا کنسولی،
• ترجمه های رسمی ترکی.

همیشه امکان پذیرش مستقیم گواهی ارث صادر شده توسط دادگاه خارجی در معاملات سند مالکیت در ترکیه وجود ندارد. این سند ممکن است نیاز به شناسایی یا تأیید توسط دادگاه های ترکیه داشته باشد.

آیا یک وارث خارجی می تواند خانه را در ترکیه به دست بگیرد؟

امکان انتقال املاک غیرمنقول در ترکیه به اشخاص واقعی خارجی از طریق ارث وجود دارد. برای معامله سند مالکیت، گواهی ارث، هویت یا گذرنامه، وکالت نامه (در صورت وجود) و سایر مدارک بر اساس ماهیت دارایی غیرمنقول تهیه می شود.

دو مسئله متفاوت باید در اینجا از هم متمایز شوند:

• بیگانه وارث غیرقابل حرکت است،
• اینکه بتوانیم اموال غیرمنقول را در مالکیت خود نگه داریم.

اگر اموال غیرمنقول در منطقه ای باشد که به خرید خارجی ها نزدیک است یا محدودیت قانونی برای وارث خارجی وجود داشته باشد، ممکن است درخواست شود که پس از انتقال اموال غیرمنقول را واگذار کنند. اگر در مدت زمان مقرر تصفیه نشود، اموال غیرمنقول می توانند توسط مراجع ذی ربط به قیمت تبدیل شده و مبلغ آن به وارث پرداخت شود. همچنین فرآیند ارث بردن خارجی هایی که مالک املاک در ترکیه هستند باید همراه با پرونده عینی ارزیابی شود.

بنابراین، اگرچه ممکن است وارث خارجی ملک را از طریق ارث به دست آورد، اما اینکه آیا می تواند ملک را برای مدت طولانی حفظ کند یا نه، باید جداگانه از طریق محل ملک و تابعیت وارث بررسی شود.

کجا باید برای انتقال سند مالکیت درخواست داد؟

برای انتقال املاک در ترکیه به نام وراث، می توان از طریق وب تاپو یا دفتر ثبت زمین مربوطه درخواست داد. یکی از وارثان می تواند درخواست را شروع کند.

مدارک زیر معمولا برای انتقال سند مالکیت مورد نیاز است:

• نسخه اصلی یا تأییدشده گواهی ارث،
• گذرنامه یا مدرک هویتی وارث خارجی،
• اگر معامله به واسطه انجام شود، وکالت نامه مناسب،
• سیاست TCIP معتبر برای املاک غیرمنقول در ماهیت ساختمان ها،
• مدارک لازم ترجمه و تأیید.

وارث خارجی می تواند معاملات خود را از طریق وکیل یا نماینده خود در ترکیه و با وکالت نامه ای که دارای اختیارات مناسب است، پیش از ورود به ترکیه دنبال کند.

آیا وارث خارجی مالیات می پردازد؟

ارث ملک در ترکیه ممکن است مشمول مالیات بر ارث و هدیه باشد. اینکه وارث خارجی است، به تنهایی بدهی مالیاتی را حذف نمی کند.

پس از دریافت گواهی ارث، اظهارنامه مالیات ارث و هدیه بر اساس دامنه املاک تهیه می شود. اظهارنامه می تواند توسط وارثان به صورت مشترک یا جداگانه ارائه شود. برای وارثان خارج از کشور، گزینه های معامله می تواند از طریق کنسولگری ها و وکلا ارزیابی شود.

اینکه مالیات هنوز به طور کامل پرداخت نشده است، در هر صورت مانع ثبت ملک به نام وراث نمی شود. با این حال، ممکن است فروش، انتقال یا ایجاد حقوق واقعی قبل از پرداخت کامل مالیات ارث بر املاک ممکن نباشد.

اگر بدهی در ارث وجود داشته باشد چه اتفاقی می افتد؟

وارث خارجی باید نه تنها اموال و بدهی ها، بلکه بدهی های مرتبط با املاک را نیز در نظر بگیرد. برای املاک در ترکیه، رد ارث، تصفیه رسمی املاک یا سایر راهکارهای حمایتی در برابر بدهی ها ممکن است مطرح شود.

رد وراثت یک فرایند زمان بندی شده است. به همین دلیل، اگر دارایی بدهکار وجود داشته باشد، نه تنها دارایی ها باید بررسی شوند؛ سوابق مالیاتی، وام، اجرا، وام مسکن و سایر سوابق بدهی نیز باید بدون تأخیر بررسی شوند.

آیا وصیت نامه بر وارث خارجی تأثیر می گذارد؟

وصیت کننده می تواند اموال را با وصیت نامه به شخص خارجی واگذار کند. با این حال، شکل وصیت نامه، صلاحیت وصیت کننده، قوانین مربوط به اموال غیرمنقول در ترکیه و حقوق وارثان با سهام محفوظ با هم ارزیابی می شوند. درباره جنبه مرتبط فرایند تقسیم ارث برای دارایی های خارجی ها در ترکیه اطلاعات دقیق در صفحه موجود است.

وجود وصیت نامه همیشه برای انتقال مستقیم سند مالکیت به وارث خارجی کافی نیست. برای باز کردن وصیت نامه، اطلاع رسانی به طرف های مربوطه و در صورت لزوم، اجرای وصیت نامه ممکن است نیاز به روند دادگاهی باشد.

مشکلات اصلی وارثان خارجی

• سوابق خانوادگی ناقص در کشور خارجی،
• تفاوت نام یا نام خانوادگی در اسناد،
• عدم صدور گواهی آپوستیل یا کنسولاری،
• اجرای قانون بیش از یک کشور،
• اموال غیرمنقول در ترکیه مشمول محدودیت تملک است.
• پنهان کاری سایر وارثان یا اعتراض به سهم ارث،
• اختلاف بر سر اعتبار وصیت نامه.

به ویژه در پرونده های ارث با دارایی های کشورهای مختلف، نباید تصور کرد که کل دارایی در یک معامله حل و فصل می شود. برای ملک در هر کشور، سند مالکیت، قوانین بانکی و دادگاه آن کشور نیز قابل اعمال است.

حق ارث خارجی ها با پرسش های کوتاه

آیا یک همسر خارجی می تواند از همسر ترک ارث ببرد؟

بله. همسر خارجی می تواند وارث قانونی همسر شهروند ترکیه باشد اگر ازدواج معتبر وجود داشته باشد.

اگر خارجی مجوز اقامت نداشته باشد، آیا حق ارث از دست می رود؟

مجوز اقامت و ارث وضعیت های حقوقی متفاوتی هستند.

آیا یک کودک خارجی می تواند سهمی از خانه در ترکیه دریافت کند؟

بله. حتی اگر کودک خارجی باشد، اگر شرایط ارث را داشته باشد، می تواند سهمی از املاک ترکیه دریافت کند.

آیا وارث خارجی باید به ترکیه بیاید؟

بسیاری از معاملات را می توان با وکالت نامه ویژه و مجاز انجام داد. با این حال، اگر دادگاه یا مرجع رسمی این کار را ضروری بداند، می تواند درخواست مشارکت شخصی کند.

آیا وارث خارجی می تواند ارث را رد کند؟

بله. در مورد املاک در ترکیه، رد ارث می تواند در شرایط و دوره تعیین شده اعمال شود.

آیا گواهی ارث دریافت شده از دادگاه خارجی در سند مالکیت کافی است؟

همیشه کافی نیست. این سند ممکن است نیاز به شناسایی، تأیید و ترجمه رسمی در ترکیه داشته باشد.

اطلاعات حقوقی: این محتوا برای اهداف اطلاع رسانی عمومی تهیه شده است. قانونی که باید در پرونده های ارث با عناصر خارجی اعمال شود؛ این موضوع ممکن است بسته به شهروندی وصیت کننده، نوع دارایی ها، کشوری که او در آن مستقر است و وضعیت وارث خارجی متفاوت باشد.