CONTACTO
¿Tienen derecho a heredar los extranjeros en Turquía?
Sí, los extranjeros tienen derecho a heredar en Turquía. Es posible que una persona extranjera herede bienes en Turquía de un testador ciudadano turco u otro extranjero. En relación con este tema Derecho de sucesiones También puedes revisar el contenido que se menciona.
Sin embargo, al evaluar los derechos del heredero extranjero, la ciudadanía del testador, el tipo de bienes y el país donde se encuentra la propiedad son importantes. Una casa o un terreno en Turquía puede no estar sujeto a las mismas normas legales que una cuenta bancaria o un inmueble en el extranjero.
Respuesta corta: la extranjería no es un obstáculo para la herencia
El hecho de que una persona sea ciudadana extranjera no le impide por sí sola heredar de su cónyuge, padres, hijo u otro familiar. El título de heredero puede derivar de la ley, un testamento o un contrato de herencia.
Cuando se trata de bienes inmuebles ubicados en Turquía, se aplica la ley de herencias turca. Por este motivo, el heredero extranjero también puede beneficiarse de las disposiciones de la orden de herencia, las acciones de herencia y las acciones reservadas en la legislación turca en materia de bienes inmuebles en Turquía.
El resultado se determina por la ubicación de los activos
En los expedientes de herencia con elementos extranjeros, primero debe determinarse el alcance de la herencia. La ley aplicable se evalúa generalmente según la siguiente distinción:
1. Vivienda, terreno o lugar de trabajo en Turquía
La ley turca se aplica a los bienes inmuebles situados en Turquía. El hecho de que el testador o heredero sea extranjero no cambia esta regla básica.
2. Dinero y bienes muebles en Turquía
En cuanto a las disposiciones generales de herencia, por regla general, se tiene en cuenta la ley nacional del fallecido. Sin embargo, la legislación del país donde se encuentra la herencia también es importante en transacciones como la apertura, adquisición y reparto de la herencia.
3. Bienes inmuebles ubicados en el extranjero
Los trámites de herencia de un bien inmueble en el extranjero se llevan a cabo mayormente según la legislación del país donde se encuentra el inmueble. También debe investigarse si el certificado de herencia obtenido en Turquía es directamente válido en el país extranjero. Procedimientos de herencia de extranjeros fallecidos en Turquía su contenido explica otros puntos legales relacionados con esta etapa.
¿Qué ocurre si el heredero es ciudadano turco?
El cónyuge extranjero o los hijos extranjeros de un ciudadano turco pueden ser herederos legales. Por ejemplo, un cónyuge extranjero casado con un ciudadano turco no puede ser desheredado solo porque su ciudadanía sea diferente.
La parte de herencia del cónyuge superviviente se determina según las personas que herede juntos. Para hijos, padres, hermanos y otros herederos legales, se aplica el orden de herencia en el Código Civil turco.
El hecho de que el cónyuge extranjero no tenga permiso de residencia en Turquía no elimina por sí solo el derecho a la herencia. El derecho de residencia y la herencia son estatus legales diferentes.
¿Qué ocurre si el testador también es extranjero?
En caso de fallecimiento de una persona extranjera con bienes en Turquía, la ley de más de un país puede aparecer en el expediente de herencias. La legislación nacional sobre el fallecido y la ley turca aplicada a los bienes inmuebles en Turquía se evalúan conjuntamente.
Por esta razón, a menudo no basta con procesar solo los registros de población turca en el expediente del testador extranjero. También pueden necesitar ser archivados certificados de defunción, actos de nacimiento, certificados de matrimonio y registros familiares del país extranjero.
5 pasos básicos a seguir para un heredero extranjero
- Se preparan los certificados de defunción y familia: Se proporcionan certificados de defunción, registros de nacimiento, certificado de matrimonio y registros que muestran la relación de parentesco.
- Se obtiene el certificado de herencia: Quiénes son los herederos y sus partes se determinan mediante el certificado de herencia.
- Se investiga la herencia: Se determinan los registros de la propiedad, cuentas bancarias, vehículos, acciones de la empresa, cuentas por cobrar y a pagar.
- Se llevan a cabo los procedimientos fiscales: La declaración del impuesto sobre herencias y donaciones se presenta a la oficina de impuestos correspondiente.
- La transferencia se realiza: Los bienes inmuebles, cuentas bancarias u otros bienes se transfieren a nombre de los herederos.
Estas operaciones no pueden proceder en el mismo orden en todos los archivos. Un testamento, una disputa de herencia, una decisión judicial extranjera o una restricción de adquisición de bienes inmuebles puede cambiar el proceso.
¿Cómo recibe un heredero extranjero un certificado de herencia?
El certificado de herencia es el documento oficial que muestra a los herederos y su parte de la herencia. Puede obtenerse en el tribunal civil de paz en Turquía o en el notario público si existen condiciones.
Los siguientes documentos se utilizan generalmente en el archivo con un elemento extranjero:
- Certificado de defunción del testador,
- Pasaportes de herederos,
- Registros de nacimiento y matrimonio,
- Registros de población o familia obtenidos de un país extranjero,
- Testamento o contrato de herencia, si lo hay,
- Apostilla o certificación consular,
- Traducciones turcas notarias.
No siempre es posible que un certificado de herencia emitido por un tribunal extranjero sea aceptado directamente en transacciones de escrituras en Turquía. El documento puede necesitar ser reconocido o aprobado por los tribunales turcos.
¿Puede un heredero extranjero hacerse cargo de la casa en Turquía?
Es posible transferir bienes inmuebles en Turquía a personas extranjeras por herencia. Para la transacción de escritura, se prepara un certificado de herencia, identidad o pasaporte, poder notarial, si los hay, y otros documentos según la naturaleza del inmueble.
Aquí deben distinguirse dos cuestiones diferentes:
- El extranjero es el heredero de lo inmueble,
- Poder conservar los bienes inmuebles en su propia propiedad.
Si el bien inmueble se encuentra en una zona cerrada a la adquisición de extranjeros o si existe una restricción legal de adquisición para el heredero extranjero, puede solicitarse la disposición de los bienes inmuebles tras la transferencia. Si no se liquida dentro del plazo establecido, los bienes inmuebles pueden convertirse en un precio por las autoridades competentes y el precio puede pagarse al heredero. También Proceso de herencia de extranjeros que poseen bienes inmuebles en Turquía Debe evaluarse junto con la caja de hormigón.
Por lo tanto, aunque es posible que el heredero extranjero adquiera los bienes inmuebles mediante herencia, si puede mantenerlos durante mucho tiempo debe examinarse por separado según la ubicación de los bienes inmuebles y la ciudadanía del heredero.
¿Dónde solicitar la transferencia de escritura de propiedad?
Para transferir los bienes inmuebles en Turquía a nombre de los herederos, se puede presentar una solicitud a través de Web Tapu o en la oficina de registro de la propiedad correspondiente. Uno de los herederos puede iniciar la solicitud.
Generalmente se requieren los siguientes documentos para la transferencia de escritura:
- Copia original o certificada del certificado de herencia,
- Pasaporte o documento de identidad del heredero extranjero,
- Si la transacción se realiza por poder, el poder notarial correspondiente,
- La política del TCIP es válida para bienes inmuebles de carácter inmobiliario,
- Documentos necesarios de traducción y certificación.
El heredero extranjero puede seguir sus transacciones a través de su abogado o representante en Turquía con un poder notarial que contenga los poderes correspondientes antes de venir a Turquía.
¿Un heredero extranjero paga impuestos?
La herencia de bienes en Turquía puede estar sujeta al impuesto de sucesiones y donaciones. El hecho de que el heredero sea extranjero no elimina solo la obligación fiscal.
Tras obtener el certificado de herencia, se prepara una declaración del impuesto de herencia y de donaciones según el alcance del patrimonio. La declaración puede ser presentada por los herederos conjuntamente o por separado. Para los herederos en el extranjero, las opciones de transacción pueden evaluarse a través de consulados y abogados.
El hecho de que el impuesto aún no se haya pagado en su totalidad no impide en ningún caso el registro de la propiedad a nombre de los herederos. Sin embargo, puede que no sea posible vender, transferir o establecer derechos inmuebles antes de que se pague en su totalidad el impuesto de sucesiones sobre la propiedad.
¿Qué ocurre si hay deuda en la herencia?
El heredero extranjero debe tener en cuenta no solo los bienes y los bienes por cobrar, sino también las deudas vinculadas al patrimonio. Para la herencia en Turquía, la rechazo de la herencia, la liquidación oficial de la herencia u otros remedios protectores contra deudas pueden ser prioritarios.
El rechazo de la herencia es un proceso temporal. Por esta razón, si hay un patrimonio deudor, no solo deben investigarse los bienes; Los registros fiscales, de préstamos, ejecuciones, hipotecas y otros registros de deuda también deben examinarse sin demora.
¿Un testamento afecta a un heredero extranjero?
El testador puede dejar bienes a una persona extranjera con testamento. Sin embargo, se evalúan conjuntamente la forma del testamento, la capacidad del testador, la ley aplicable a los bienes inmuebles en Turquía y los derechos de los herederos con acciones reservadas. Sobre el aspecto relevante del proceso Reparto de herencias para los bienes de extranjeros en Turquía En la página hay información detallada.
La presencia de un testamento no siempre es suficiente para la transferencia directa de la escritura al heredero extranjero. Puede ser necesario un proceso judicial para la apertura del testamento, su notificación a las partes implicadas y, si es necesario, la ejecución del mismo.
Principales problemas a los que se enfrentan los herederos extranjeros
- Registros familiares incompletos en el país extranjero,
- Diferencias de nombre o apellido en los documentos,
- No realizar la apostilla o la certificación consular,
- Aplicación de la ley de más de un país,
- Los bienes inmuebles en Turquía están sujetos a la restricción de adquisición,
- Ocultación de otros herederos u objeción a la parte de la herencia,
- Disputa sobre la validez del testamento.
Especialmente en los expedientes de herencia con bienes de diferentes países, no se debe pensar que todo el patrimonio se resolverá en una sola transacción. Para la propiedad en cada país, también se pueden aplicar las normas de escritura, bancarias y judiciales de ese país.
Derecho de los extranjeros a la herencia con preguntas breves
¿Puede un cónyuge extranjero heredar de un cónyuge turco?
Sí. El cónyuge extranjero puede ser el heredero legal del cónyuge ciudadano turco si existe un matrimonio válido.
Si el extranjero no tiene permiso de residencia, ¿se perderá el derecho a la herencia?
El permiso de residencia y la herencia son estatus legales diferentes.
¿Puede un niño extranjero recibir una parte de la casa en Turquía?
Sí. Incluso si el niño es extranjero, si cumple las condiciones de herencia, puede obtener una parte de los bienes inmuebles en Turquía.
¿El heredero extranjero tiene que venir a Turquía?
Muchas transacciones pueden realizarse con un poder notarial especialmente autorizado. Sin embargo, si el tribunal o la autoridad oficial lo considera necesario, puede solicitar la participación personal.
¿Puede un heredero extranjero rechazar la herencia?
Sí. En lo que respecta a la herencia en Turquía, la rechazo de la herencia puede aplicarse dentro de las condiciones y el plazo.
¿Es suficiente el certificado de herencia obtenido en el tribunal extranjero en la escritura?
No siempre es suficiente. El documento puede necesitar ser reconocido, aprobado y debidamente traducido en Turquía.
Información legal: Este contenido ha sido preparado con fines informativos generales. La ley que se aplicará en los archivos de herencias con elementos extranjeros; Puede variar en función de la ciudadanía del testador, el tipo de bienes, el país donde se encuentra y el estatus del heredero extranjero.
