Распределение наследства для активов иностранцев в Турции

Активы, оставленные иностранцем в Турции, могут подлежать распределению наследства независимо от гражданства наследников. Дома, земли, банковские счета, транспортные средства, акции компании и дебиторская задолженность в Турции сначала включаются в наследство; Затем определяются доли наследников и проводятся сделки по деловому делу. В связи с этой темой Закон о наследовании Вы также можете ознакомиться с содержанием под заголовком.

То, как будет осуществляться раздел, зависит от типа активов и соглашения наследников. Наследники могут разделить имущество, договорившись между собой, продать часть имущества и разделить цену, или, если соглашение не удаётся достичь, обратиться в турецкие суды. О соответствующем аспекте процесса Имеют ли иностранцы право наследовать имущество в Турции? На странице есть подробная информация.

Что следует определить перед распределением наследства?

Чтобы разделить наследство, недостаточно иметь только имущество в Турции. Во-первых, необходимо определить всё наследство, наследников и долги по наследству.

Здоровый файл для обмена ответами на следующие вопросы:

• Кто являются законными и назначенными наследниками?
• Какова доля наследства каждого наследника?
• Какие недвижимые объекты доступны в Турции?
• Есть ли у них банковские счета, автомобили и акции компании?
• Есть ли ипотеки, залоги, налоги или кредитные долги по наследству?
• Существует ли действующий завещательный или наследственный договор?
• Кто-то из наследников отказался от наследства?

Разделение не должно осуществляться на основе валовых активов, а с учётом долгов наследства и обязательств, которые нужно выполнить.

Закон какой страны применяется к товарам в Турции?

Основное правило наследования с иностранными элементами заключается в том, что наследование подчиняется национальному праву умершего. С другой стороны, турецкое законодательство применяется к недвижимым объектам, расположенным в Турции.

По этой причине дом или земля иностранного завещателя в Турции и недвижимость в другой стране не могут быть разделены по тем же правилам. Наследование и распределение недвижимого имущества в Турции осуществляются в рамках турецкого законодательства о наследстве и земельном реестре.

В случае банковских счетов, транспортных средств, акций компаний и других стоимости в Турции вместе оцениваются характер имущества, его местоположение и национальное законодательство завещателя.

Партнёрство по наследству происходит до совместного распределения

Если наследников несколько, между наследниками после смерти возникает наследственное партнерство. До завершения распределения наследники владеют имением вместе.

В этот период ни один наследник не может утверждать, что определённый дом, транспортное средство или банковский счет соответствуют только его доле. Как правило, все наследники должны действовать вместе, чтобы распорядиться имуществом, принадлежащим имуществу.

Однако каждый из наследников может запросить необходимые меры для защиты имущества. Если возникает серьёзный спор в управлении имуществом, гражданский суд мира может быть попрошен назначить представителя в наследственное партнерство. Процедуры наследования умерших иностранцев в Турции Содержание книги объясняет другие юридические вопросы, связанные с этим этапом.

Как рассчитываются доли наследства?

Что касается недвижимого имущества в Турции, доли иностранных наследников могут определяться в порядке наследования в Гражданском кодексе Турции. Само иностранное гражданство не приводит к снижению доли наследства.

Например, переживший супруг:

• Если завещатель является наследником вместе с детьми, четверть наследства,
• Если он наследник вместе с родителями, половина наследства,
• Если он наследник вместе с бабушкой и дедушкой, три четверти наследства,
• Если эти наследники отсутствуют, они могут получить всё наследство.

Дети — равноправные наследники между собой. В случае завещания зарезервированные акции и объем завещания должны рассматриваться отдельно.

Сценарий 1: наследники хотят купить всю недвижимость пропорционально своей доле

Если наследники не совершают специального раздела, недвижимое имущество и другие активы могут быть переведены на имя наследников пропорционально их долям наследства. Например, если есть три наследника и их доли равны, можно зарегистрировать недвижимость в Турции на одну треть на имя каждого из них.

Этот способ завершает процесс передачи, но может не полностью положить конец партнёрству между наследниками. Даже если недвижимость теперь станет совместной собственностью, могут возникнуть новые споры по продажам, использованию и доходу от аренды.

Сценарий 2: Недвижимое имущество будет передано одному наследнику, а остальное — другим наследникам

Наследники могут распределять имущество по-разному, при условии, что сохраняют экономическую стоимость своих наследственных долей. Например, дом в Турции может быть передан одному наследнику, а банковский счёт и транспортные средства — другим наследникам.

Если стоимость недвижимого имущества превышает долю соответствующего наследника, разница может быть компенсирована выплатой за уравнивание. В таком виде совместного использования важно правильно определить текущую стоимость недвижимости, банковских счетов и акций компании.

Соглашение о распределении между наследниками должно быть оформлено письменно. Для изменения права собственности на недвижимое имущество процедура регистрации права собственности также должна быть завершена после заключения соглашения о совместном проживании.

Сценарий 3: Товары будут проданы, а деньги разделены

Если наследники не хотят совместно использовать недвижимость в Турции, они могут решить продать недвижимость и разделить цену продажи пропорционально своим долям наследства. Также Процесс наследования иностранцев, владеющих недвижимостью в Турции Его следует оценивать вместе с конкретным примером.

Перед продажей необходимо завершить оформление свидетельства о наследовании, передачу титульного акта и необходимые налоговые процедуры. Если наследников несколько, продажа осуществляется при участии всех владельцев или их уполномоченных представителей.

После полной оплаты налога на наследство и дарение недвижимости могут быть ограничены на сделки с продажи и прав на недвижимость.

Сценарий 4: Наследники не согласны по поводу совместного использования

Каждый из наследников может запросить раздел наследства, если нет действительного договора или юридической причины, откладывающей распределение.

Если соглашение не удаётся достичь, в суд может быть подано заявление о разделе наследства или ликвидации партнерства в определённом недвижемом имуществе. Если недвижимое имущество возможно точно разделить, можно рассмотреть его и разделить.

Если нельзя делить в натуральной форме, может быть решено продать недвижимое имущество и распределить цену между наследниками. Суд учитывает экономическую целостность имущества, возможность потери стоимости и требования наследников.

Как делиться банковскими счетами?

Для выплаты банковских счетов в Турции наследникам обычно требуются свидетельства о наследовании, свидетельства о смерти, записи о налоговых операциях и удостоверяющие личность наследников.

Банк может выплатить деньги на счёте наследникам отдельно пропорционально их долям. Если выплата должна быть сделана одному из наследников, могут потребоваться чёткие указания других наследников или соответствующая доверенность.

В случае совместного счёта, временного депозита, инвестиционного счёта или сейфа для каждого актива могут требоваться различные документы и операции.

Как акции компании переходят к наследникам?

Если иностранный завещатель владеет долей в компании в Турции, акции компании также включаются в наследство. Передача акций наследникам осуществляется в соответствии с типом компании, уставом и коммерческим законодательством.

Наследники могут совместно взять акции компании, разделить их между собой или рассмотреть возможность передачи их другим партнёрам или третьим лицам. Ограничения в торговом реестре, книге акций и уставе следует рассматривать отдельно.

Если существует ограничение на приобретение недвижимости иностранным наследником

Недвижимое имущество в Турции сначала может быть унаследовано на имя иностранного наследника. Однако может существовать ограничение на защиту имущества из-за гражданства наследника или региона, где находится недвижимость.

Если возникает ситуация, когда иностранному наследнику запрещено приобретать недвижимость, её может потребовать передачи другому наследнику, продать или иным образом ликвидировать в установленный срок.

Это не значит, что экономическое право наследника полностью утрачено. Цена продажи или ликвидации недвижимости может быть выплачена соответствующему наследнику.

Как начисляется налог при распределении наследства?

Передача имущества в Турции иностранным наследникам через наследство может облагаться налогом на наследство и дарение. Наследники могут подавать декларации вместе или отдельно для собственных долей.

Наследники за рубежом могут подавать свои декларации в турецкие консульства в своей стране. Сроки объявления варьируются в зависимости от страны, в которой проживают смерть и наследники.

Тот факт, что наследник получает больше имущества, чем его законная доля при распределении наследства, и не платит цену взамен, может потребовать налоговой оценки в виде бесплатного приобретения помимо совместного распределения.

Могут ли иностранные наследники делиться жильём, не приезжая в Турцию?

Иностранные наследники могут осуществлять сделки по наследованию, налогам, свидетельству о собственности и разделе через адвоката или представителя в Турции с доверенностью с необходимыми полномочиями.

Доверенность должна чётко указывать особые полномочия, необходимые для передачи недвижимости, соглашения о распределении наследства, снятия с банковских счетов, акций компании и продажи.

Доверенности, выданные в турецком консульстве, могут использоваться непосредственно в Турции. Для документов, выданных в иностранной нотариальной конторы, может потребоваться апостиль или консульское подтверждение, а также турецкий перевод.

Последняя проверка перед публикацией

• Все наследники должны быть указаны в свидетельстве о наследовании.
• Долги по наследству и залоги на него должны быть расследованы.
• Текущие значения товаров должны быть определены.
• Соглашение о совместном использовании должно быть подписано всеми наследниками.
• Налоговые и сделки с правом собственности должны проводиться в соответствии с методом совместного использования.
• Статус иностранного наследника по приобретению недвижимости следует проверить.

Распределение наследства с короткими вопросами

Будет ли доля иностранного наследника ниже, чем у турецкого наследника?

Само гражданство не уменьшает долю наследства. Доли определяются в соответствии с применимым законодательством о наследовании.

Останавливается ли процесс, если наследник не хочет делиться?

Один из других наследников может обратиться в суд с просьбой разделить наследство или расторгнуть партнёрство.

Можно ли оставить дом в Турции одному наследнику?

Да. Доли других наследников могут покрываться другими имуществами или выплатами по уравниванию.

Можно ли заключить соглашение о распределении наследства устно?

Для того чтобы соглашение о распределении между наследниками было действительным, оно должно быть оформлено письменно.

Можно ли продать недвижимость без уплаты налога?

Передача права собственности может быть осуществлена без ожидания начисления налога; Однако сделки с продажей и правами на недвижимость могут проводиться только до полной оплаты налога на недвижимость.

Юридическая информация: Этот материал подготовлен с общими информационными целями. Метод совместного использования; Он должен определяться на основе гражданства завещателя, вида активов, соглашения наследников, долга по имуществу и ограничений на приобретение недвижимости иностранцами.